Riouwlaan 9

3131NK Vlaardingen (Zuid-Holland)
€ 269.500 k.k. Verkocht onder voorbehoud

Kenmerken

Soort woonhuis
Eengezinswoning
Aangeboden
Sinds 4 maanden
Aantal kamers
4 (3 slaapkamers)
Bouwjaar
1951
Woonwoonopp.
90 m²
Perceelopp.
257 m²
Inhoud.
250 m³

Over de woning

Wonen nabij het centrum, maar toch volledig in het groen met plaats voor meerdere auto’s?
Waan u in mediterrane sferen met deze prachtige hoekwoning voorzien van moderne woonkamer met open keuken en ruime raampartijen met vrij zicht op de volledig privacy biedende voor- en achtertuin. De woning is gelegen op een riant perceel van wel liefst 257m2 en voorzien van 3 slaapkamers, moderne badkamer, vliering, garage en externe berging. De ligging is zeer gunstig met aan de overzijde een basisschool en het stadscentrum. Kortom de ideale gezinswoning op een prachtige locatie!

VRAAGPRIJS EUR 269.500,- K.K.

Indeling:

Begane grond:
- Entreehal voorzien van tegelvloer met schoonloopmat, trapopgang naar de 1e verdieping, deur naar de woonkamer en toiletruimte (voorzien van zwevend toilet, ventilatie en fontein).
- Lichte woonkamer voorzien van sfeervolle openhaard, natuurstenen wanden, dimbare verlichting, laminaatvloer, radiator met ombouw en ruime raampartijen met zicht op de volledig privacy biedende voor- en achtertuin.
- Open keuken in hoek-opstelling voorzien van granieten werkblad, 5-pits gasfornuis, kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven en koel/vriescombinatie.

1e verdieping:
- Overloop voorzien van nette laminaatvloer en toegangsdeuren naar de slaapkamers en badkamer.
- 1e slaapkamer (ca. 13m2) aan achterzijde voorzien van nette laminaatvloer en ruime ingebouwde wandkast voorzien van volledig gespiegelde schuifdeuren
- 2e slaapkamer (ca 8,5m2) aan voorzijde voorzien van nette laminaatvloer en ruime schuifwandkast.
- 3e slaapkamer (ca. 10m2) aan achterzijde voorzien van nette laminaatvloer en inbouwkast.
- Moderne, deels betegelde badkamer (ca. 3,5m2) voorzien van ruime inloopdouche met glazen schuifwand, Grohe thermostaatkraan en douchekop, zwevend toilet, wastafel met Grohe kraan, ventilatie en inbouwspots in het plafond.

Vliering/Kruipzolder:
- Vanuit de 1e slaapkamer is er middels een vlizotrap toegang tot de ruime kruipzolder

Tuin:
- Royale voortuin (ca. 80m2) gelegen op het zonnige zuidoosten voorzien van zonnescherm, buitenverlichting, flagstone terras, grote stenen barbecue/open haard, tuinbar met elektra, aansluiting voor muziek, verlichting, en koelkast, waterpomp (fontein), toegangspoort met deurbel en extra bergruimte in ruime kast en houten tuinhuis.
- Royale achtertuin (ca. 80m2) gelegen op het noordwesten voorzien van zonnescherm, buitenverlichting, buitenspeakers, flagstone terras, gazon, fonteintjes, buitenkraan, extra bergruimte in een houtenoverkapping en een achterom.

Garage (momenteel gesplitst in twee afzonderlijke ruimtes):
-Ruimte 1 (ca. 7,5 m2 )voorzien van laminaatvloer, vaste kasten en aansluiting voor wasmachine en droger.
-Ruimte 2 (ca 11,5 m2 )voorzien van laminaatvloer, vaste kasten, wastafel en toegang tot ruimte met cv opstelling.

Ligging:
- Gelegen in kindvriendelijke woonwijk De Indische Buurt
- Vrij parkeren in de straat
- Gelegen tegenover het centrum van Vlaardingen (met diverse horeca, winkels, bioscoop, casino etc.)
- Gelegen nabij diverse uitvalswegen (A20 en A4)
- Gelegen tegenover een basisschool en dichtbij diverse andere scholen, zwembad, speeltuintjes en groen- en recreatiegebied De Broekpolder

Bijzonderheden:
- Aanwezigheid van garage en externe bergingen (wel liefst 24m2 aan externe bergruimte!)
- 3 slaapkamers
- Woning en garage zijn volledig voorzien van dubbel glas
- Ruimte voor 3 auto’s (op de oprit voor de garage)
- Uitgebouwde woonkamer/keuken (ca 3m2) en badkamer (ca. 1 m2)
- Ruime zonnige en privacy biedende tuin rond de woning
- Zeer gunstig gelegen tegenover stadscentrum en basisschool
- Aanwezigheid van een met natuursteen betegelde openhaard en tuinhaard/bbq
- Alle slaapkamers voorzien van inbouwkasten
- Gelegen op een zeer ruim perceel (van wel liefst 257m2!)
- Enkele jaren geleden grondig gerenoveerd; nieuwe badkamer, elektra, cv leidingen, bitumen(dak), bedekking dakgoten, natuurstenen wanden, plafonds, verlichting, radiator ombouw, laminaat vloer (gehele woning), stuc- en schilderwerk, open haard, tuin (terras, tuinhuis, bbq, bar, fonteinen en beplanting) en garage (vaste kasten, vloer en wanden).
- Erfpacht (eeuwigdurend) canon EUR 61,91 per jaar

Kenmerken

Algemeen

Vraagprijs
€ 269.500 k.k.
Aanvaarding
In overleg
Aangeboden
Sinds 4 maanden
Bouwjaar
1951

Bouw

Soort bouw
Bestaande bouw
Soort woonhuis
Eengezinswoning / Hoekwoning
Dak
Plat dak bedekt met Bitumen
Aantal kamers
4 (3 slaapkamers)
Onderhoud
Binnen Goed / Buiten Goed

Afmetingen

Perceeloppervlakte
257 m²
Woonoppervlakte
90 m²
Overige inpandige ruimte
10 m²
Externe bergruimte
24 m²
Inhoud.
250 m³

Energie

Verwarming
CV-Ketel
Warm water
CV-Ketel
Isolatie
Dubbel glas

Indeling

Aantal woonlagen
2 woonlagen
Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Badkamers
1 badkamer
Woonkamer
25 m² (L-vorm)
Keuken
12 m² (Open keuken)

Tuin

Tuin
Achtertuin, Voortuin, Zijtuin, met achterom
Voortuin
80 m² (8m diep en 10m breed)

Bergruimte

Soort
Aangebouwd steen, Vrijstaand hout
Oppervlakte
24 m²
Voorzieningen
Voorzien van elektra, Voorzien van water

Parkeerruimte

Soort
Parkeerplaats
Capaciteit
3 auto's

 
 

Delen

Deel Riouwlaan 9, Vlaardingen op:

Foto's Riouwlaan 9, Vlaardingen

Loading...