Johannes Brahmsstraat 34

3533EX Utrecht (Utrecht)
€ 549.000 k.k. Verkocht onder voorbehoud

Kenmerken

Soort woonhuis
Eengezinswoning
Aangeboden
Sinds 3 maanden
Aantal kamers
6 (4 slaapkamers)
Bouwjaar
1935
Woonwoonopp.
115 m²
Perceelopp.
96 m²
Inhoud.
425 m³

Over de woning

Sfeer, licht en karakter. Dat vind je in deze geweldige jaren ’30 vijf kamer tussenwoning met voor- en achtertuin in één van de fijnste wijken van Utrecht; Oog in Al!

Aan de gezellige eenrichtingsweg Johannes Brahmsstraat staat deze keurig onderhouden gezinswoning met karakteristieke stijlkenmerken uit de jaren ’30 bouwtijd die de fijne sfeer maken. Beneden vind je een mooie visgraat parketvloer, een moderne keuken met diverse inbouw apparatuur en boven vier goede slaapkamers en een moderne badkamer en een aparte werkplek. Met een groene voortuin, een balkon en een gezellige stadstuin op het zuiden aan de achterzijde, is er aan buitenruimte geen gebrek. Zoek je meer ruimte om een balletje te trappen of met een grote groep vrienden te barbecueën? Dan vind je aan het einde van de straat een heerlijk park waar dit allemaal mogelijk is. Uiteraard is dit ook een fijne plek voor de kinderen om te spelen. Voorzieningen als speeltuinen, scholen, openbaar vervoer, park “Oog in al”, de uitvalswegen A2 en A12 en winkels zijn in de directe nabijheid gelegen.

LIGGING:
Oog in Al is één van de meest populaire gezinswijken van Utrecht. Prachtige brede lanen met veel groen en het mooie park Oog in Al gaan samen met de karakteristieke uitstraling van de jaren '30 woningen.
De wijk kent meerdere goede scholen, heeft een eigen cultureel centrum en is ruim voorzien van voor- en naschoolse opvang. De woning zelf ligt naast het Jochem Uytdehaageplantsoen, ook wel de Operatuin genoemd, met een kunstgrasveld, schommels en een grote zandbak met klimtoestel. Tevens bevinden er zich diverse winkels en restaurants op loopafstand, waaronder een onlangs vernieuwde ruime vestiging van Albert Heijn. Utrecht Centraal bevindt zich op 10 minuten fietsafstand. Het parkeren is hier gratis en de uitvalswegen zijn snel te bereiken.

INDELING:
Begane grond:
Entree, hal met w.c., trapkast, ruime L-vormige woonkamer, keuken en bijkeuken. Vanuit de hal is een doorkijk naar de woonkamer. In de ruime woonkamer met visgraatparket vind je een functionerende inzethaard in de authentieke schouw. De openslaande deuren met daarboven origineel glas in lood geven toegang tot de zonnige en groene tuin. Een heerlijk plekje om lekker te eten of te genieten van lange zomeravonden. Aansluitend aan de woonkamer is de gedeeltelijk open keuken met een natuurstenen aanrechtblad en een bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine/droger, uitstortgootsteen en een elektrisch bedienbaar dakraam. Ook is er een achterom naar de tuin waardoor je niet met je fiets e.d. door de woning hoeft.

Eerste verdieping;
Op de eerste verdieping vind je twee slaapkamers met inbouwkasten waarvan de grootste slaapkamer een heerlijk balkon met openslaande deuren heeft. Daarnaast is er op deze verdieping een moderne badkamer met ligbad en toilet. Vanuit de badkamer is een klein balkon bereikbaar.

Tweede verdieping;
Op de tweede verdieping zijn twee slaapkamers waarvan een met een wastafel en slimme inbouwkasten. Beide slaapkamers beschikken over handige opbergruimtes achter de knieschotten en zijn voorzien van airconditioning. De tweede verdieping biedt toegang tot vlieringruimte. Ook is er op deze verdieping een af te sluiten werkruimte gecreëerd.

Voor een uitgebreid overzicht van de indeling, verwijzen wij je graag naar de bijgevoegde plattegronden. Een rapport van een recente bouwtechnische keuring, opgesteld door Vereniging Eigen Huis, is beschikbaar op aanvraag.

BIJZONDERHEDEN:
- Buitenschilderwerk 2017
- Vervangen dakbedekking keuken 2017
- Voegen en impregneren schoorsteen 2016
- Bijkeuken gebouwd 2014
- Parkeren zonder vergunning
- Oplevering rond augustus 2020

Wij kunnen nog wel even doorgaan over deze geweldige woning maar eigenlijk moet je hem gewoon zelf komen bekijken. Een afspraak is zo gemaakt.

Kenmerken

Algemeen

Vraagprijs
€ 549.000 k.k.
Aanvaarding
12-08-2020
Aangeboden
Sinds 3 maanden
Bouwjaar
1935

Bouw

Soort bouw
Bestaande bouw
Soort woonhuis
Eengezinswoning / Tussenwoning
Dak
Zadeldak bedekt met Dakpannen
Aantal kamers
6 (4 slaapkamers)
Onderhoud
Binnen Goed / Buiten Goed

Afmetingen

Perceeloppervlakte
96 m²
Woonoppervlakte
115 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
5 m²
Inhoud.
425 m³

Energie

Verwarming
CV-Ketel, Open haard, Elektrisch
Warm water
CV-Ketel
Isolatie
Dakisolatie, Dubbel glas

Indeling

Aantal woonlagen
3 woonlagen
Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Badkamers
1 badkamer
Woonkamer
30 m² (L-vorm)
Keuken
5 m² (Half open keuken)

Tuin

Tuin
Achtertuin, Voortuin, met achterom
Achtertuin
21 m² (7m diep en 3m breed)

Bergruimte

Soort
Geen
Voorzieningen
-

 
 

Delen

Deel Johannes Brahmsstraat 34, Utrecht op:

Foto's Johannes Brahmsstraat 34, Utrecht

Loading...