Ockenburgerf 2

5045TX Tilburg (Noord-Brabant)
€ 275.000 k.k.

Kenmerken

Soort woonhuis
Bungalow
Aangeboden
Sinds 14 dagen
Aantal kamers
3 (1 slaapkamer)
Bouwjaar
1997
Woonwoonopp.
85 m²
Perceelopp.
154 m²
Inhoud.
215 m³

Over de woning

Deze verrassend ruime bungalow is op een bijzonder fijne lokatie gesitueerd en biedt onder andere een prettige, rustige en kindvriendelijke woonomgeving met diverse voorzieningen in de direkte omgeving zoals het winkelcentrum "de Heijhoef" en op loopafstand het NS station "Tilburg Reeshof".
De bungalow is onder andere voorzien van een riante woonkamer welke is uitgerust met vloerverwarming, een sfeervolle keuken en slaapkamer met uitzicht op de rustgevende achtertuin.
De bungalow is volledig "instapklaar"

BESCHRIJVING:
Middels de ruime hal/entree is de deels betegelde toiletruimte bereikbaar welke is ingericht met een staand toilet en een fonteintje. De royale woonkamer heeft een oppervlak van ca 55m2 en heeft een zitgedeelte aan de achter/tuinzijde van de woning en een keuken aan de voorzijde.
Naast de keuken is een separate ruimte aanwezig welke gebruikt kan worden als eetgedeelte, maar welke ook als extra slaapkamer gebruikt zou kunnen worden indien er een tussenwand geplaatst zou worden.
Zeer sfeervol is de keuken in hoekopstelling welke is voorzien van ramen met roedeverdeling waardoor er vanuit de keuken zicht is op het woongedeelte. Er is diverse inbouwapparatuur aanwezig, zoals een vaatwasmachine, magnetron, inductiekookplaat, koel/vriescombinatie (vernieuwd in 2019) en een ITHO afzuigkap. Tevens is de keuken voorzien van een extra mechanische afzuiging.
De hal / entree en woonkamer met keuken zijn voorzien van een lichte tegelvloer met vloerverwarming. De wanden zijn afgewerkt met spachtelputz.
Vanuit de woonkamer is de slaapkamer toegankelijk. Deze heeft een oppervlakte van ca 13 m2 en beschikt over een laminaatvloer en spachtelputz wandafwerking. Door de grote raampartij is er vanuit de slaapkamer uitzicht op de tuin. De aangrenzende badkamer (ca 5m2) is betegeld met een lichte tegel en ingericht met een douchecabine, een toilet, een wastafel, toiletmeubelen en een wasmaschine aansluiting.

TUIN:
Middels een enkele deur vanuit de woonkamer is er toegang tot de zonnige achtertuin welke is gesitueerd op het zuiden en een diepte heeft van ca 8,5 meter bij een breedte van ca. 5 meter. Aan de achterzijde van de woning is een overdekt terras aanwezig; hiervan kan het dak open en dicht waardoor er volop van zon of schaduw kan worden genoten.. Met beperkte middelen zou deze ruimte ook bij de woonruimte getrokken kunnen worden.
Vanuit de achtertuin is de stenen berging toegankelijk welke is voorzien van elektra.. Ook kan via de achtertuin toegang verkregen worden tot een looppad achter de woning.

STADSVERWARMING:
Kenmerkend voor de Reeshof is dat alle woningen zijn aangesloten op het stadsverwarmingssysteem. Hierbij wordt gebruik gemaakt van restwarmte afkomstig van de elektriciteitscentrale in Geertruidenberg (Amercentrale)
Het verwarmingssystem is milieuvriendelijk en energiebesparend. Stadsverwarming betekent automatisch elektrisch koken; er zijn namelijk geen gasaansluitingen in de Reeshof.

KENMERKEN:
- Bouwjaar 1997
- Woonoppervlakte +/- 85m2
- Perceeloppervlakte 154m2
- Goed onderhouden en betaalbare bungalow
- Goed geïsoleerd
- Voldoende parkeergelegenheid
- Rustig gelegen met vrij uitzicht
- Oplevering direct

LIGGING:
De wijk Reeshof is een plek waar veel ruimte is gereserveerd voor groen en water. Door de Reeshof heen loopt het riviertje de Donge waaromheen het natuurgebied de Dongevallei is gerealiseerd van 4 kilometer lang en 150 meter breed.
Niet alleen in de wijk zelf, maar ook aangrenzend bevinden zich vele groengebieden met aan de Noordzijde het wandelgebied langs het Wilhelminakanaal, aan de Zuidzijde de "Hultense Heide" en aan de oostelijke kant van de Reeshof ligt het Wandelbos.
De voorzieningen in de wijk zijn optimaal; naast het winkelcentrum Heijhoef bezit de Reeshof ook een diversiteit aan basisscholen en een brede vestiging van voortgezet onderwijs.

Kenmerken

Algemeen

Vraagprijs
€ 275.000 k.k.
Aanvaarding
In overleg
Aangeboden
Sinds 14 dagen
Bouwjaar
1997

Bouw

Soort bouw
Bestaande bouw
Soort woonhuis
Bungalow / Geschakelde woning
Dak
Plat dak bedekt met Bitumen
Aantal kamers
3 (1 slaapkamer)
Onderhoud
Binnen Uitstekend / Buiten Uitstekend

Afmetingen

Perceeloppervlakte
154 m²
Woonoppervlakte
85 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
10 m²
Inhoud.
215 m³

Energie

Verwarming
Stadsverwarming, Vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
Centrale voorziening
Isolatie
Dakisolatie, Dubbel glas, Volledig geïsoleerd

Indeling

Aantal woonlagen
1 woonlaag
Aantal kamers
3 kamers (1 slaapkamer)
Badkamers
1 badkamer
Woonkamer
55 m² (L-vorm)
Keuken
6,50 m² (Open keuken)

Tuin

Tuin
Achtertuin, met achterom
Achtertuin
43 m² (8,50m diep en 5m breed)

Bergruimte

Soort
Aangebouwd steen
Oppervlakte
7 m²
Voorzieningen
Voorzien van elektra

 
 

Delen

Deel Ockenburgerf 2, Tilburg op:

Foto's Ockenburgerf 2, Tilburg

Loading...