Brugstraat 1 a

4701LA Roosendaal (Noord-Brabant)
€ 375.000 k.k.

Kenmerken

Soort woonhuis
Herenhuis
Aangeboden
Sinds 9 dagen
Aantal kamers
11 (7 slaapkamers)
Bouwjaar
1910
Woonwoonopp.
340 m²
Perceelopp.
189 m²
Inhoud.
1050 m³

Over de woning

Dit markante monumentale pand op een goed zichtbare locatie in het centrum biedt ongekende mogelijkheden. Door de aanzienlijke oppervlakte kan een grote winkel, showroom of kantoor met ruime bovenliggende woning worden gerealiseerd. Er is echter ook een vergunning aanwezig voor de realisatie van een kleinere winkel, een bovenwoning en twee atelierwoningen.

Met een aangepaste vergunning zijn ook nog andere invullingen denkbaar. Door de gemengde bestemming is vrijwel alles toegestaan (ook detailhandel en wonen op de begane grond), met uitzondering van horeca.

Het pand verkeert in matige staat van onderhoud en zal moeten opgeknapt. In de onlangs verleende omgevingsvergunning zijn in ieder geval de volgende werkzaamheden al opgenomen:
- isolatie van het dak aan de binnenzijde
- het plaatsen van nieuwe kozijnen op de begane grond
- het aanbrengen van een nieuwe betonvloer op de begane grond
- opdeling in een kleine commerciele ruimte en drie woonunits zoals genoemd

Bij de woning is geen tuin aanwezig, wel een groot dakterras. Ook beschikt de woning over een grote berging (ca. 30 m2).

Ten aanzien van de bouwkundige staat van de woning is een uitgebreid bouwkundig rapport van de Monumentenwacht beschikbaar. In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule en een niet-zelfbewoningsclausule opgenomen. Het betreft een gemeentelijk monument. Voor renovatie bestaan subsidiemogelijkheden. Opgegeven maten onder voorbehoud van inmeting volgens NEN2580.

Ziet u mogelijkheden voor dit bijzondere pand met rijke historie? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging! Wij leiden u graag rond.

Tot 1 januari 2021 is op het grootste deel van het pand 2% overdrachtsbelasting van toepassing (daarna mogelijk 8%). Wacht dus niet te lang.

Kenmerken

Algemeen

Vraagprijs
€ 375.000 k.k.
Aanvaarding
In overleg
Aangeboden
Sinds 9 dagen
Bouwjaar
1910

Bouw

Soort bouw
Bestaande bouw
Soort woonhuis
Herenhuis / Hoekwoning
Dak
Mansarde dak bedekt met Dakpannen, Bitumen
Aantal kamers
11 (7 slaapkamers)
Onderhoud
Binnen Matig / Buiten Matig

Afmetingen

Perceeloppervlakte
189 m²
Woonoppervlakte
340 m²
Overige inpandige ruimte
30 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
30 m²
Inhoud.
1050 m³

Energie

Verwarming
CV-Ketel, Gaskachels
Warm water
Elektrische boiler eigendom
Isolatie
Geen isolatie

Indeling

Aantal woonlagen
3 woonlagen
Aantal kamers
11 kamers (7 slaapkamers)
Badkamers
1 badkamer
Woonkamer
37 m² (Standaard woonkamer)
Keuken
8,60 m² (Dichte keuken)

Bergruimte

Soort
Aangebouwd steen
Oppervlakte
30 m²
Voorzieningen
-

 
 

Delen

Deel Brugstraat 1 a, Roosendaal op:

Foto's Brugstraat 1 a, Roosendaal

Loading...