Brugstraat 17

4701LA Roosendaal (Noord-Brabant)
€ 275.000 k.k.

Kenmerken

Soort appartement
Benedenwoning
Aangeboden
Sinds 1 maand
Aantal kamers
4 (2 slaapkamers)
Bouwjaar
1904
Woonwoonopp.
99 m²
Inhoud.
340 m³
VvE servicekosten
€ 125 per maand

Over de woning

SNEAK PREVIEW: Op een strategische plaats in het centrum wordt binnenkort dit prachtige monumentale appartement met parkeerplaats opgeleverd. In slechts enkele minuten loopt u vanuit het appartement naar het station, de Jumbo en de Albert Heijn maar natuurlijk ook naar alle winkels en restaurants in de binnenstad.

Belangrijke troeven van dit appartement met twee slaapkamers zijn:
- Ligging op de begane grond
- Een grote patiotuin
- Veel rust en privacy / geen inkijk vanaf de straat
- Parkeren direct naast de achterdeur

Vanaf de voordeur gezien ligt het appartement enkele treden onder het niveau van de straat. Dat is echter alleen te merken in de slaapkamer aan de voorzijde. Alle andere ruimten grenzen aan de patiotuin (ook de tweede slaapkamer) en liggen op het niveau van de begane grond aan de achterzijde. In het appartement zelf zijn geen niveauverschillen aanwezig.

De sfeer binnen wordt bepaald door deels hoge plafonds (ca. 3,5 m), veel licht en mooie houten paneeldeuren. Alle wanden zijn wit gestuukt en geschilderd en de vloeren zijn voorzien van een moderne laminaatvloer. Het appartement wordt verder voorzien van een gloednieuwe matzwarte keuken met alle apparatuur en nieuw sanitair en tegelwerk.

Indeling: in het voorste gedeelte bevinden zich twee slaapkamers van behoorlijk formaat aan een ruime hal. Vanuit deze hal bereikt u tevens het afzonderlijke toilet en de douche met kleine wastafel. Een van de slaapkamers is daarnaast voorzien van een dubbel wastafelmeubel. Eventueel kan tussen de twee slaapkamers een volledige badkamer worden gerealiseerd, waarbij een van de kamers kleiner wordt (meerprijs).

De hal geeft tevens toegang tot de grote woonkamer met hoog plafond, die over de volle breedte grenst aan de patiotuin. Hier zit u heerlijk rustig en prive met uitzicht op uw eigen tuin, die met groen en planten naar eigen smaak superstrak dan wel romantisch in te richten is. In de loop van de middag draait de zon zodanig dat de gehele patiotuin in de zon komt te liggen.

Achter de woonkamer bevindt zich de dichte keuken met eigen buitendeur, te bereiken via een kleine tussenruimte. Deze ruimte kan desgewenst bij de woonkamer worden betrokken door het verwijderen van een wand. Hij leent zich echter ook uitstekend voor een kleine werkplek, kasten of de droger en het wasgoed. In een kast in deze ruimte bevindt zich de boiler en de aansluiting voor de wasmachine. Vanuit de keuken staat u in enkele stappen bij uw parkeerplaats op het achterterrein. Dit terrein is te bereiken via een poort aan de Oliemolen.

In het prachtige monumentale gebouw uit 1904 (gemeentelijk monument) heeft ontwikkelaar Lumado bv onlangs in totaal drie appartementen gerealiseerd. Bij deze herontwikkeling is het gebouw volledig gerenoveerd en onder andere voorzien van nieuwe dakbedekking, dubbel glas, een nieuwe centrale CV-installatie (met tussenmeters) en compleet nieuwe elektra. Ook al het buitenschilderwerk is gedaan. Het gebouwonderhoud (via de VvE) is de komende jaren daarmee minimaal.

Dit sfeervolle appartement in een karakteristiek gebouw is niet eenvoudig te vangen in plattegronden en foto's. Kom daarom snel zelf kijken en laat u verrassen. Wij leiden u graag rond, uiteraard op veilige afstand!

Kenmerken

Algemeen

Vraagprijs
€ 275.000 k.k.
Aanvaarding
Direct
Aangeboden
Sinds 1 maand
Bouwjaar
1904

Bouw

Soort bouw
Bestaande bouw
Soort appartement
Benedenwoning / Souterrain
Aantal kamers
4 (2 slaapkamers)
Onderhoud
Binnen Uitstekend / Buiten Uitstekend

Afmetingen

Woonoppervlakte
99 m²
Inhoud.
340 m³

Energie

Verwarming
CV-Ketel
Warm water
Elektrische boiler eigendom
Isolatie
Dakisolatie, Gedeeltelijk dubbelglas

Indeling

Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond
Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)
Badkamers
1 badkamer
Woonkamer
23 m² (Standaard woonkamer)
Keuken
14 m² (Dichte keuken)

Tuin

Tuin
Patio / atrium, met achterom
Patio / atrium
48 m² (12m diep en 4m breed)

Bergruimte

Soort
Geen
Voorzieningen
-

Parkeerruimte

Soort
Parkeerplaats
Capaciteit
1 auto

VvE kenmerken

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 125 per maand)
Reservefonds
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

 
 

Delen

Deel Brugstraat 17, Roosendaal op:

Foto's Brugstraat 17, Roosendaal

Loading...