Rue de l'Eglise 9

34360 Prades sur Vernazobre (Frankrijk)
€ 695.000

Kenmerken

Soort
Aangeboden
Sinds 9 maanden
Aantal kamers
5 ( slaapkamers)
Bouwjaar
1997
Woonwoonopp.
200 m²
Perceelopp.
11000 m²
Inhoud.
600 m³

Over de woning

Woning
Bij ontwerp en realisatie van deze droomvilla, nu ca twintig jaar geleden, hebben wij ons laten leiden door onze wens om zowel binnen als buiten,
optimaal gebruik makend van het fantastisch klimaat in de Languedoc, een volwaardig gezinsleven te kunnen leiden.

Met het oog hierop is met succes gezocht naar een layout waarbij vrijwel alle binnenruimten aansluiten op royale overdekte terrassen; in de zomer de
koelte en in de winter een fantastisch uitzicht.

De villa ademt een mediterrane sfeer en past daarmee naadloos in het omringende landschap. Tegelijkertijd voldoet hij aan de hoge hedendaagse eisen
van de Noord-Europeaan in een bij tijden heet klimaat. Saillant detail daarbij is het in natuursteen uitgevoerde zoutwater zwembad dat voor een
belangrijk deel wordt gevoed met gefilterd regenwater dat wordt opgevangen van het dak.



De functionele opzet van het huis is tweeledig: de ruimten faciliteren gezamenlijk zowel de activiteiten van een (groot) familie- of gezinsleven als
de gewenste intimiteit van een enkel stel, zonder dat het huis daarbij groot of leeg aandoet. Daarmee voelt het, voor zowel bewoner als gast, in elk
seizoen al snel aan als eerste of tweede huis.



Deze ca 200 m2 grote luxe afgewerkte villa, gebouwd voor permanente bewoning, is gelegen temidden van eigen wijngaarden aan de buitenzijde van het
kleine zuid-franse dorpje Prades sur Vernazobres.

Op slechts tien autominuten van het wijncentrum Saint-Chinian en met de gezellige uitgaanssteden Beziers, Narbonne en Montpellier op korte afstand,
zijn rust, ruimte en cultuur de kernbegrippen voor deze streek, gelegen tussen Middellandse zee en Montagne Noire.

Door haar specifieke ligging geniet de woning aan de achterzijde volledige privacy. Met gemiddeld bijna 300 dagen zon per jaar leent de omgeving, met
op zeer korte afstand het grote Parc Naturel Haute Languedoc, zich uitstekend voor tal van buitenactiviteiten.



De woning, gebouwd in 1997, is gelegen op een perceel met een totaaloppervlak van ca 1,1 hA waarvan ca 8000 m2 is bedekt met een professioneel
aangelegde wijngaard. Deze is nu verpacht maar is evengoed geschikt voor eigen gebruik.



Het geheel bestaat uit parterre en gedeeltelijke verdieping en is deels onderkelderd door een koele en royale werkplaats/garage. De op de parterre
gelegen woonkamer(ca 55m2), keuken met uitgebreide inbouw apparatuur (ca 18m2) en de slaapkamer met badkamer (totaal ca 30m2) hebben alle toegang tot
overdekte, op het zuiden georiënteerde terrassen door middel van royale schuifpuien. Op de parterre is tevens gesitueerd een tweede slaapkamer,
eveneens te gebruiken als studeerkamer/ontvangstruimte, groot ca 18 m2.

Op de verdieping zijn gesitueerd twee slaapkamers groot 21 resp 13 m2 alsmede een royale badkamer met ligbad en douchecabine. Onder het woonhuis een
garage/berging, oppervlak ca 55 m2 alsmede een separate berging, beide ruimten zijn vanaf het buitenterras via een overdekte trap bereikbaar.



Alle vloeren op de parterre zijn betegeld en voorzien van vloerverwarming. Door het gehele huis loopt een centraal stofzuigsysteem. Alle
ruimte-scheidende wanden zijn uitgevoerd in spouwconstructie en gestukadoord voor een perfecte interne geluids- en warmte-isolatie, alle
wandafwerkingen uitgevoerd in sierstucwerk. Buitenwanden, plafonds en daken zijn royaal geïsoleerd. Alle buitenramen en -deuren zijn voorzien van
dubbele isolerende beglazing en veilige drie-punts sluitingen, luiken en elektrische rolluiken.



Het zoutwaterzwembad beschikt over een elektrisch aangedreven dubbelwandige kunststof afdekking en kan worden verwarmd (in voor- en najaar) door een
warmtepompinstallatie. De buitenterrassen zijn alle voorzien van naadloze stenen afdekkingen van o.m. natuursteen, beton en terrastegels. De
terrassen grenzend aan achtergevel en zwembad zijn alle op het zuiden georiënteerd en merendeels overdekt voor optimaal zomer- en wintergebruik.




Buurt
.

Bereikbaarheid
.

Faciliteiten
.

Bijzonderheden
.

Kenmerken

Algemeen

Vraagprijs
€ 695.000
Aanvaarding
In overleg
Aangeboden
Sinds 9 maanden
Bouwjaar
1997

Bouw

Soort bouw
Bestaande bouw
Soort
/
Dak
bedekt met -
Aantal kamers
5 ( slaapkamers)
Onderhoud
Binnen / Buiten

Afmetingen

Perceeloppervlakte
11000 m²
Woonoppervlakte
200 m²
Inhoud.
600 m³

Energie

Verwarming
-
Warm water
-
Isolatie
-

Indeling

Aantal woonlagen
2 woonlagen
Aantal kamers
5 kamers ( slaapkamer)
Badkamers
badkamer
Woonkamer
0 m² ()
Keuken
0 m² ()

Bergruimte

Soort
-
Voorzieningen
-

Parkeerruimte

Soort
-
Capaciteit
-

 
 

Delen

Deel Rue de l'Eglise 9, Prades sur Vernazobre op:

Foto's Rue de l'Eglise 9, Prades sur Vernazobre

Loading...