Nobelaar 7

4907LA Oosterhout (Noord-Brabant)
€ 415.000 k.k.

Kenmerken

Soort woonhuis
Eengezinswoning
Aangeboden
Sinds 8 maanden
Aantal kamers
7 (5 slaapkamers)
Bouwjaar
1979
Woonwoonopp.
214 m²
Perceelopp.
354 m²
Inhoud.
825 m³

Over de woning

Deze comfortabele twee onder-een-kapwoning biedt een prettige indeling waar licht en ruimte centraal staan. De aanwezigheid van een inpandige, ruime garage (33m2) en multifunctionele ruimte (16m2), biedt extra mogelijkheden zoals een kantoor aan huis, een speelkamer voor de kinderen.
De achtertuin is door een muur omsloten en biedt veel daarmee veel privacy.

De woning heeft een waterontkalkingsinstallatie en zonnepanelen (14).

De woning is gelegen in een rustige kindvriendelijke woonomgeving met diverse scholen, een winkelcentrum en sportaccomodatie op loopafstand.

Kenmerken:
Type woning: twee-onder-een -kapwoning, met inpandige garage en carport, stenen berging in de achtertuin.
Bouwjaar: 1979
Inhoud woonhuis: ca 825m3
Gebruiksoppervlakte wonen: ca 214m2
Overige inpandige ruimten: 33m2
Externe bergruimte: 14m2
Perceel kadastraal bekend als: Gemeente Oosterhout, sectie C, nummer 1726, grootte 354m2.
Hardhouten kozijnen bij verbouwing in 2006 vernieuwd (op 2 na) en alle voorzien van HR++ glas.
Verwarming: CV-combiketel Remeha Calenta (2012), gas gestookt, in eigendom
Meterkast: 13 groepen; groep t.b.v. zonnepanelen en 4 aardlekschakelaars
Zonnepanelen (14; 4kWp) met individuele optimizers en Solaredge omvormer geplaatst mei 2016.
Schilderwerk aan de buitenzijde dateert uit juni 2018.

Begane grond: (75m2)
Via een extra brede voordeur betreedt u de hal met meterkast, trapopgang en toiletruimte voorzien van hangend closet en handwasbakje.
Een glazen deur geeft toegang tot een ruime, lichte L- vormige woonkamer (7,20mx3,60/ 6,50m = 38 m2), voorzien van lichte tegelvloer met vloerverwarming en een houtkachel in de zithoek.
Wanden en plafond zijn voorzien van glad stucwerk.
De open eetkeuken (6,5 mx 3,30/4,40m) is voorzien van een hardhouten vloer (sucupira) en heeft uitkijk op de achtertuin. De keuken kent een U-opstelling, heeft een composiet werkblad, is voorzien van een koelkast en magnetron, 1½ spoelbak RVS, Quooker, vaatwasmachine, een elektrische oven en inductiekookplaat.
De open eetkamer geeft middels een dubbele tuindeur toegang tot de tuin.
Vanuit de keuken toegang tot de ruime garage (4,20 x 8m= 33,6m2) voorzien van verwarming, keukenblok en tegelvloer.
Hobbyruimte (4,20x 4,15m= 17,43m2; volledig betegeld) is via de garage te bereiken en geeft toegang tot de achtertuin.


Eerste verdieping: ( ca 96m2)
Slaapkamer 1 (met wastafel): 3,50x3,60 = 12,6m2
Slaapkamer 2: 4,5 x3,60 = 16,2m2 met toegang tot dakteras
Slaapkamer 3/ werkkamer 7x 4,20 = 29,4m2: (voorzien van keukenblok en kliklaminaat)
Slaapkamer 4: 3x2 = 6m2, voorzien van kliklaminaat en bergruimte onder knieschot.
Badkamer (3,20x2,80 =9m2), volledig betegeld, voorzien van ligbad, inloopdouche, 2 wastafels en design radiator.
Waskamer met opstelplaats voor wasmachine/droger en spoelbak (1,60x 2,70) = 4,3m2.
Separaat een gedeeltelijk betegeld toilet met hangend closet en handwasbakje.
Overloop voorzien van parket (8m2).

Tweede verdieping:
Bereikbaar middels vaste trap.
Op de voorzolder (voorzien van eiken parketvloer) bevindt zich de CV installatie en 2 ruime opbergkasten.
De voorzolder (5,20/4,00x 3,60m) geeft toegang tot 5e slaapkamer, met wastafel, eveneens voorzien van eiken parketvloer. Aan de voorzijde 2 Velux dakvensters. Aan de achterzijde een dakkapel en vaste kast. Bergruimte achter knieschot.

Tuin
Voortuin en diepe achtertuin (11,5x12,5m; gesitueerd op noorden) voorzien van bestrating, gazon, borders een vijver (beton) en stenen berging (plat dak, bitumen).

Oppervlakten
Wonen: 214m2
Overige inpandige ruimten: 33m2
Gebouwgebonden buitenruimte: 9m2
Externe buitenruimte: 14m2
Indicatie bruto inhoud: 825m3 ( exclusief de externe buitenruimte)

Kenmerken

Algemeen

Vraagprijs
€ 415.000 k.k.
Aanvaarding
In overleg
Aangeboden
Sinds 8 maanden
Bouwjaar
1979

Bouw

Soort bouw
Bestaande bouw
Soort woonhuis
Eengezinswoning / 2-onder-1-kapwoning
Dak
Zadeldak bedekt met Dakpannen
Aantal kamers
7 (5 slaapkamers)
Onderhoud
Binnen Goed / Buiten Goed

Afmetingen

Perceeloppervlakte
354 m²
Woonoppervlakte
214 m²
Overige inpandige ruimte
33 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
14 m²
Inhoud.
825 m³

Energie

Verwarming
CV-Ketel, Open haard, Vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
CV-Ketel, Elektrische boiler eigendom
Isolatie
Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas

Indeling

Aantal woonlagen
3 woonlagen
Aantal kamers
7 kamers (5 slaapkamers)
Badkamers
1 badkamer
Woonkamer
38 m² (L-vorm)
Keuken
24,75 m² (Woonkeuken)

Tuin

Tuin
Achtertuin, Voortuin, zonder achterom
Achtertuin
144 m² (12,50m diep en 11,50m breed)

Bergruimte

Soort
Vrijstaand steen
Oppervlakte
14 m²
Voorzieningen
Voorzien van elektra, Voorzien van water

Parkeerruimte

Soort
Inpandig, Garage met carport
Voorzieningen
Voorzien van verwarming, Voorzien van elektra, Voorzien van water
Capaciteit
1 auto

 
 

Delen

Deel Nobelaar 7, Oosterhout op:

Foto's Nobelaar 7, Oosterhout

Loading...