Koekoeksbloem 52

3984CC Odijk (Utrecht)
€ 625.000 k.k.

Kenmerken

Soort woonhuis
Eengezinswoning
Aangeboden
Sinds 2 maanden
Aantal kamers
6 (5 slaapkamers)
Bouwjaar
1989
Woonwoonopp.
175 m²
Perceelopp.
286 m²
Inhoud.
700 m³

Over de woning

Opmerkelijk ruime, goed onderhouden twee-onder-één-kap woning met eigen oprit, garage en doorlopend zonnige achtertuin op het oosten. Deze karakteristieke woning, een echte signatuur woning van de rustige en kindvriendelijke woonwijk, is in 2002 volledig uitgebouwd. Ook is extra grond aangekocht. Bijzonder veel leef (en berg-)ruimte (totaal vloeropp. 245 m2) met een woonkamer van maar liefst 14,4 meter lang. Centrale plaats in het huis is de serre, waar het vanaf de eerste zonnestraal tot laat in de avond fantastisch licht is. Openslaande deuren bieden toegang tot de zeer besloten achtertuin met alle privacy. De ligging op het perceel is zondermeer optimaal, met een flinke (9 m breed, 15 m diep), vrij gelegen en altijd deels zonnige achtertuin en een voortuin met vrij zicht op een groot speelveld.
.
Odijk ligt in het midden van het land, net onder Utrecht. De woning ligt aan de rand van het dorp, op korte afstand van de winkels van het dorpscentrum, openbaar vervoer, scholen, speeltuinen, kinderboerderij en sportaccommodaties. Op fietsafstand liggen onder andere het NS-station van Driebergen/Zeist, Utrecht Science Park waarop o.a. de Universiteit Utrecht en het UMCU. Zeist, Driebergen en Doorn met een scala aan goede middelbare scholen liggen op fietsafstand via veilige fietsroutes. Odijk ligt in een zeer groene omgeving en langs de Kromme Rijn met volop natuur en wordt omgeven door mooie wandel- en fietsroutes. Odijk heeft een goede aansluiting op de A12, de A27 en de A28.
.
Indeling:
Begane grond:
Entree, hal met garderobe, meterkast met uitgebreide groepen en glasvezel, toilet en trapopgang naar de 1ste verdieping, royaal aan de voor- en achterzijde uitgebouwde L-vormige living voorzien van breed massief Frans eiken parket met zeer lichte serre voorzien van schuine dakramen en grote, elektrisch te openen lichtkoepel, openslaande deuren naar de zonnige achtertuin met volop privacy, welke gelegen is op het oosten, sfeervolle gasgestookte open haard, open keuken met inbouwapparatuur (nov. 2014, elektrische grill-bakoven, inductiekookplaat + afzuigkap, vaatwasser op werkhoogte, ruime koelkast, close-in boiler). Via berging toegang tot de garage met vliering op stahoogte (totaal 14 m2) en hoog plafond, aansluiting voor vriezer, wasmachine en energiezuinige Miele gas-wasdroger, 2e toegang naar tuin met 2 terrassen en achterom. Het ontbijt geniet u in volle privacy in de zon op het voorterras, het diner in de avondzon op het achterterras.
.
1e Verdieping;
Lichte overloop met grote raampartij, 3 ruime slaapkamers. Badkamer met ligbad, douche en wastafel, separaat toilet. Overloop en kamers voorzien van marmoleum. Vaste trap naar 2e verdieping.
.
2e Verdieping;
Overloop met toegang tot royale (ouder-)slaapkamer aan de voorzijde met grote dakkapel, een lichte 2e badkamer met dakkapel, waarin douche, dubbele wastafel en toilet, een praktische inloopkast, een werk/slaapkamer aan de achterzijde met extra VELUX-dakraam en vlizotrap naar de vliering. Achter schotten op beide kamers is bergruimte. Overloop en kamers voorzien van marmoleum.
.
3e verdieping/vliering:
Door de ruime stahoogte over de gehele lengte van het huis biedt deze een onverwacht volume aan bergruimte. Hier bevindt zich ook de HR cv-installatie (2010).

Kenmerken:
- Optimaal, sfeervol en lichte gezinswoning, met 5 ruime slaapkamers, 2 badkamers, 3 toiletten en onwaarschijnlijk veel bergruimte. Unieke ligging in kindvriendelijke rustige woonwijk.
- Optimale ligging van het huis op ruim perceel.
- Optimale ligging van het perceel binnen fijne woonwijk.
- Ruime tuin met volop privacy en doorlopend zon op tenminste één van beide terrassen.

Bijzonderheden;
- Opmerkelijk ruime woning (totaal ~245m2 vloeropp, ~200m2 gebruiksopp, ~700m3 inhoud)
- Optimale ligging t.o.v. zon en licht, zowel binnen- als buitenshuis
- Perceeloppervlak 286 m²
- Volledig geïsoleerd. Dak-, vloer-, spouwmuurisolatie en dubbele (grotendeels HR++) beglazing.
- Eigen oprit voor 1 auto, met aansluiting voor opladen;
- Kindvriendelijke rustige woonomgeving met meerdere speelvoorzieningen in de wijk.
- De Koekoeksbloem is een woonerf met enkel bestemmingsverkeer.

Kenmerken

Algemeen

Vraagprijs
€ 625.000 k.k.
Aanvaarding
In overleg
Aangeboden
Sinds 2 maanden
Bouwjaar
1989

Bouw

Soort bouw
Bestaande bouw
Soort woonhuis
Eengezinswoning / 2-onder-1-kapwoning
Dak
Lessenaarsdak bedekt met Dakpannen
Aantal kamers
6 (5 slaapkamers)
Onderhoud
Binnen Uitstekend / Buiten Uitstekend

Afmetingen

Perceeloppervlakte
286 m²
Woonoppervlakte
175 m²
Overige inpandige ruimte
31 m²
Inhoud.
700 m³

Energie

Verwarming
CV-Ketel, Open haard
Warm water
CV-Ketel
Isolatie
Volledig geïsoleerd

Indeling

Aantal woonlagen
4 woonlagen
Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Badkamers
2 badkamers
Woonkamer
52,50 m² (L-vorm)
Keuken
10 m² (Half open keuken)

Tuin

Tuin
Achtertuin, Voortuin, Zonneterras, met achterom
Achtertuin
133 m² (15m diep en 9m breed)

Bergruimte

Soort
Inpandig
Oppervlakte
31 m²
Voorzieningen
Voorzien van elektra

Parkeerruimte

Soort
Aangebouwd steen
Voorzieningen
Voorzien van elektra, Voorzien van water, Met vliering
Capaciteit
1 auto

 
 

Delen

Deel Koekoeksbloem 52, Odijk op:

Foto's Koekoeksbloem 52, Odijk

Loading...