Ubbergseweg 130

6522KL Nijmegen (Gelderland)
€ 425.000 k.k.

Kenmerken

Soort appartement
Maisonnette
Aangeboden
Sinds 17 dagen
Aantal kamers
4 (2 slaapkamers)
Bouwjaar
2004
Woonwoonopp.
141 m²
Inhoud.
480 m³
VvE servicekosten
€ 178 per maand

Over de woning

Landelijk wonen op 1 minuut van het centrum van Nijmegen! Vanuit de woning heeft u een prachtig uitzicht over het natuurgebied de Ooij. Schuin tegenover de woning ligt een gemaal dat het waterpeil in de polder controleert en iets verderop ligt de Waalbrug. De stuwwal, markant aanwezig op de grens van Nijmegen, geeft de woning rugdekking. Het centrum van Nijmegen is, zelfs te voet, binnen enkele minuten bereikbaar!

Deze smaakvol ingerichte en uitstekend onderhouden stadswoning ligt op een werkelijk uniek stukje Nijmegen. Op de eerste verdieping een woonkeuken met aansluitend een zonneterras/tuin, op de tweede verdieping twee ruime slaapkamers, een mooie badkamer en op de bovenste verdieping een ruime woonkamer met doorkijkhaard en een balkon met uitzicht op de Ooijpolder. En dat allemaal in één woning !

BEGANE GROND
Afgesloten entree met intercominstallatie, brievenbussen, trappenhuis met lift en toegang tot de eigen kelderruimte.

EERSTE WOONLAAG
Deze woonlaag is voorzien van een beige gietvloer, een neutrale kleurstelling op de muren en een Piet Hein Eek steigerhoutbehang op één wand. Deze accenten geven de ruimte een smaakvolle aanblik. Vanuit de hal, waar zich ook de meterkast en het toilet bevinden, komt u in de woonkeuken. Deze is voorzien van een luxe keuken met een ruim werkgebied (in de vorm van een eiland), een zes pits SMEG gasfornuis, een vaatwasser, een afzuigkap, een fraai aanrechtblad en biedt plaats voor een grote vrijstaande koelkast. In deze woonkeuken is eveneens ruimte voor een grote eettafel. Aan de achterzijde gaat u via de schuifpui de zonnige en besloten achtertuin in. Deze op het zuiden gelegen stadstuin is ruim genoeg voor meerdere zitjes. De professioneel onderhouden tuin loopt met alle verdiepingen mee omhoog via een talud.

TWEEDE WOONLAAG
Op deze woonlaag bevinden zich twee ruime slaapkamers, een badkamer, een separaat toilet en een overloop. De woonlaag is voorzien van een wit eiken laminaatvloer en van een rustige kleurstelling op de wanden. De overloop en één muur in een van de slaapkamers zijn voorzien van een Piet Hein Eek steigerhout- en een Piet Boon behang. De badkamer bevat een douche, een ligbad, een wastafel en een radiator. Op deze verdieping bevindt zich ook de was-, cv- en bergruimte.

DERDE WOONLAAG
De bovenste woonlaag is voorzien van een olijfgroene gietvloer. Deze verdieping is ingericht als woonkamer met een prachtige doorkijkhaard en smaakvol Piet Hein Eek behang op één muur. De overige muren zijn voorzien van een rustige kleurstelling. Deze fraaie woonkamer biedt naast het zitgedeelte en eenvoudig uitgerust keukentje nog ruim plaats voor een werkruimte, atelier of extra slaapkamer. Aan de voorzijde krijgt u via de schuifpui toegang tot het balkon/terras met veel privacy en een goed uitzicht. Het “Hollandsch-Duitsch-Gemaal” (het kenmerkende begin van de Ooij) ziet u vanaf uw terras liggen.

BIJZONDERHEDEN
* Gelegen zeer nabij centrum Nijmegen, de wijk Nijmegen Oost en natuurgebied de Ooijpolder.
* Uitstekend onderhouden stadswoning.
* Twee eigen parkeerplaatsen.
* Een ruime woonkeuken met aansluitend een zonneterras.
* Ruime woonkamer met doorkijkhaard en fraai uitzicht.
* Twee jaar geleden volledig geschilderd en behangen.

Kenmerken

Algemeen

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Aanvaarding
In overleg
Aangeboden
Sinds 17 dagen
Bouwjaar
2004

Bouw

Soort bouw
Bestaande bouw
Soort appartement
Maisonnette / Standaard
Dak
Plat dak bedekt met Bitumen
Aantal kamers
4 (2 slaapkamers)
Onderhoud
Binnen Uitstekend / Buiten Uitstekend

Afmetingen

Woonoppervlakte
141 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
9 m²
Inhoud.
480 m³

Energie

Verwarming
CV-Ketel, Gaskachels
Warm water
CV-Ketel
Isolatie
Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas

Indeling

Aantal woonlagen
3 woonlagen
Gelegen op
1e verdieping
Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)
Badkamers
1 badkamer
Woonkamer
45 m² (Doorzonkamer)
Keuken
45 m² (Woonkeuken)

Tuin

Tuin
Achtertuin, zonder achterom
Achtertuin
32 m² (7m diep en 4,56m breed)

Bergruimte

Soort
Inpandig
Oppervlakte
9 m²
Voorzieningen
Voorzien van elektra

VvE kenmerken

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 178 per maand)
Reservefonds
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

 
 

Delen

Deel Ubbergseweg 130, Nijmegen op:

Foto's Ubbergseweg 130, Nijmegen

Loading...