Zwanenstraat 2

6211BN Maastricht (Limburg)
€ 450.000 k.k.

Kenmerken

Soort appartement
Benedenwoning
Aangeboden
Sinds 10 maanden
Aantal kamers
14 (0 slaapkamers)
Bouwjaar
1978
Woonwoonopp.
548 m²
Inhoud.
1856 m³
VvE servicekosten
€ 12.600 per maand

Over de woning

Te Koop Maastricht:
Investeringsproject met kantoor-praktijkruimtes in verhuurde staat

Ligging:
In de binnenstad van Maastricht, op ca 150 meter van de Markt, ligt dit kantorencomplex.
De kantoren/praktijkruimtes bevinden zich op de begane grond. Op de overige verdiepingen zijn appartementen gerealiseerd. De directe omgeving van de Zwanenstraat en de Markt worden omzoomd door monumentale gebouwen en zorgen voor ambiance en sfeer. In de nabijheid bevinden zich op loopafstand 2 parkeergarages. Het Bassin en Mossae Forum.
De bereikbaarheid van de praktijk- en kantoorruimtes is prima. Naast de twee Q-park parkeergarages bevinden zich diverse bushaltes waaronder een halte met een rechtstreekse verbinding naar P&R Maastricht Noord. (lijn 10). Ook het NS station is te voet bereikbaar. Via de Zwanenstraat 2 en via de Hochterpoort 17 is dit gebouw toegankelijk.
Indeling:
Zwanenstraat 2 bestaat uit meerdere ruimtes/kantoren, keukens en toiletgroepen en is verhuurd aan diverse ondernemingen:

Zwanenstraat 2 Fysio centrum Maastricht:
Entree/wachtkamer (ca 25 m2), 3 behandelruimtes (resp. 14,44 m2, 18,33 m2, 15,60 m2)
kantoorruimte (18,24 m2) diverse toiletgroepen en archiefruimte.

Zwanenstraat 2 BBoost/Samen onbeperkt:
Receptie (36,70 m2 ), hal (35 m2), gemeenschappelijke ruimte (69,60 m2) keuken (8,71 m2)
kantoorruimtes resp. 12,40 m2 en 16,30 m2 19,30 m2 en 22,20 m2)

Hochterpoort 17 heeft een eigen ingang voor meerdere praktijkruimtes/kantoren, keukens en toiletgroepen en is verhuurd:
LadyLine: Receptie (13,70 m2), Praktijk-/behandelruimte (63,14 m2) keuken (6.77 m2) toiletgroepen, archiefkast en nog een praktijk-behandelruimte (71,20 m2)
PediPro.met eigen ingang en spreekkamer (28,64 m2)

De bruto huuropbrengst bedraagt ca € 55138,- (excl. energie).
De ruimtes zijn voor verhuurd voor 1, 3 of 5 jaar met een optie tot uitbreiding.

Samengevat:
Kantoren/ Praktijkruimtes Zwanenstraat 2 en Hochterpoort 17, Maastricht
Soort Object: 6 verhuurde kantoor- en praktijkruimtes.
Aantal m2: 548 m2
Locatie: 150 meter loopafstand van de Markt Maastricht.
Parkeren: Het Bassin en Mosae Forum op loopafstand.
Bereikbaarheid: busvervoer op 50 meter, NS station op loopafstand. Parkeren Q-park.
Er is een erfpachtcanon gevestigd en bedraagt € 7513,- per jaar.
De bijdrage aan de VvE bedraagt € 12600,- per jaar.

Voor informatie/bezichtiging kunt u een afspraak maken.

Kenmerken

Algemeen

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Aanvaarding
In overleg
Aangeboden
Sinds 10 maanden
Bouwjaar
1978

Bouw

Soort bouw
Bestaande bouw
Soort appartement
Benedenwoning / Standaard
Dak
Zadeldak bedekt met Dakpannen
Aantal kamers
14 (0 slaapkamers)
Onderhoud
Binnen Uitstekend / Buiten Uitstekend

Afmetingen

Woonoppervlakte
548 m²
Overige inpandige ruimte
7 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
73 m²
Inhoud.
1856 m³

Energie

Verwarming
CV-Ketel
Warm water
CV-Ketel
Isolatie
Muurisolatie, Dubbel glas

Indeling

Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond
Aantal kamers
14 kamers (0 slaapkamer)
Badkamers
0 badkamer
Woonkamer
583 m² (Geen woonkamer)
Keuken
16 m² (Dichte keuken)

Bergruimte

Soort
Geen
Voorzieningen
-

VvE kenmerken

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 12.600 per maand)
Reservefonds
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

 
 

Delen

Deel Zwanenstraat 2, Maastricht op:

Foto's Zwanenstraat 2, Maastricht

Loading...