Geerlingshofstraat 4

6915SP Lobith (Gelderland)
€ 425.000 k.k.

Kenmerken

Soort woonhuis
Eengezinswoning
Aangeboden
Sinds 2 maanden
Aantal kamers
7 (3 slaapkamers)
Bouwjaar
1973
Woonwoonopp.
189 m²
Perceelopp.
935 m²
Inhoud.
818 m³

Over de woning

Wij bieden ons onder architectuur gebouwde vrijstaande woonhuis te koop aan.
Een kans voor mensen die van ruimte, rust en groen houden.
Als we een opsomming zouden moeten geven van de belangrijkste pluspunten dan ontbreken zeker niet:
- aantrekkelijke ligging in een ruim opgezette woonwijk aan de rand van het dorp
- de ruimte in de woning met veel mogelijkheden
- de royale perceeloppervlakte;
- de ruime parkeergelegenheid op eigen terrein en in de directe omgeving
- de gunstige situering t.o.v. de gezellige dorpskernen van Lobith en Tolkamer met wandelpromenade langs de Rijn en terrasjes aan de Europakade, natuur- en recreatiegebieden zoals De Gelderse Poort, Montferland en De Bijland, met veel watersportmogelijkheden en jachthaven
- de dorpen Lobith en Tolkamer hebben verschillende voorzieningen, zoals een medisch centrum, 2 scholen voor basisonderwijs, diverse winkels en supermarkten, meerdere sportverenigingen en volop culturele activiteiten
- binnen enkele autominuten bereikt u de ontsluitingswegen A12 (Arnhem), A18 (Doetinchem) en de A3 (Duitsland), waardoor de internationale luchthaven Düsseldorf/Weeze en steden als Amsterdam en Rotterdam binnen een 1 ½ uur autorijden te bereiken zijn.

Ons huis is gebouwd in 1978 en heeft een comfortabele woonoppervlakte van 249 m2 en staat op een perceel eigen grond van liefst 935 m2.
Het pand is goed onderhouden. Alle kunststof kozijnen zijn voorzien van keurmerk hang- en sluitwerk, HR-glas en in de draai-/kiepramen zijn horren aanwezig.
Recent zijn de zinken goten vervangen en is een alarminstallatie aangebracht.
De royale tuin op het zuiden heeft 2 grote terrassen, een ruim gazon, diverse hagen en overige groen en biedt veel zon en privacy.

INDELING WOONHUIS (906 m3):
- Souterrain: Met cv-ketel (2005), was-/strijkruimte, hobby-/wijnkelder/berging en een praktijkruimte met eigen ingang.
- Begane grond: hal met toilet, ruime open keuken met apparatuur en schuifdeur naar terras (1), grote woonkamer met veel lichtinval en schuifdeur naar terras (2) en badkamer met bad en douche.
- 1e verdieping: overloop en 3 ruime slaapkamers, waarvan één met toilet.

INDELING VRIJSTAANDE GARAGE/SCHUUR/KANTOOR (102 m3):
- royale garage/schuur met zolder en smeerput,
- kantoorruimte (aparte cv uit 2015) met eigen ingang en toilet-/doucheruimte; dit deel is eenvoudig in te richten als woon-/slaapgelegenheid voor eventuele mantelzorgmogelijkheden

Kenmerken

Algemeen

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Aanvaarding
In overleg
Aangeboden
Sinds 2 maanden
Bouwjaar
1973

Bouw

Soort bouw
Bestaande bouw
Soort woonhuis
Eengezinswoning / Vrijstaande woning
Dak
Zadeldak bedekt met Dakpannen
Aantal kamers
7 (3 slaapkamers)
Onderhoud
Binnen Goed / Buiten Goed

Afmetingen

Perceeloppervlakte
935 m²
Woonoppervlakte
189 m²
Overige inpandige ruimte
47 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
25 m²
Inhoud.
818 m³

Energie

Verwarming
CV-Ketel
Warm water
CV-Ketel
Isolatie
Dakisolatie, Muurisolatie, Dubbel glas

Indeling

Aantal woonlagen
3 woonlagen
Aantal kamers
7 kamers (3 slaapkamers)
Badkamers
1 badkamer
Woonkamer
65 m² (Doorzonkamer)
Keuken
15 m² (Half open keuken)

Tuin

Tuin
Tuin rondom, Plaats, Zonneterras, met achterom
Tuin rondom
575 m² (32m diep en 18m breed)

Bergruimte

Soort
Vrijstaand hout, Inpandig
Voorzieningen
Voorzien van verwarming, Voorzien van water, Met vliering

Parkeerruimte

Soort
Vrijstaand hout
Voorzieningen
Voorzien van verwarming, Voorzien van elektra, Voorzien van water, Met vliering
Capaciteit
1 auto

 
 

Delen

Deel Geerlingshofstraat 4, Lobith op:

Foto's Geerlingshofstraat 4, Lobith

Loading...