Andalusiëstraat 178

6663NA Lent (Gelderland)
Vraagprijs: € 339.000 k.k.

Kenmerken

Soort woonhuis
Eengezinswoning
Aangeboden
Sinds 20 dagen
Aantal kamers
5 (4 slaapkamers)
Bouwjaar
2014
Woonwoonopp.
128 m²
Perceelopp.
117 m²
Inhoud.
438 m³

Over de woning

---NU VOOR EEN ZEER SCHERPE VANAF PRIJS---

Op de toplocatie Lent een zeer compleet en modern, direct te betrekken ruime eengezinswoning vrij. Volgens recent gepubliceerd onderzoek door “The Meridian” is dit beste woonwijk van Nederland. Nu sterk in prijs verlaagd. De ideale kans voor u!

Deze in november 2014 opgeleverde woning ligt in een jonge, frisse, kindvriendelijke buurt en heeft een voortuin en een riante achtertuin, 4 ruime slaapkamers, moderne keuken en maar liefst 2 badkamers. Zin in een luie wellness zondag, zonder de deur uit te hoeven? Stap dan je eigen royale Finse sauna in en kom volledig tot rust.

Indeling:
Vanuit de hal heb je toegang tot de meterkast (inclusief dubbele kookgroep en krachtstroomgroep voor de sauna), het nette toilet met fontein, de trap naar de eerste verdieping en de woonkamer. De ruime, lichte, tuingerichte woonkamer heeft genoeg leefruimte en een open keuken, voorzien van Bosch inbouwvaatwasser, brede AEG inductieplaat en RVS afzuigkap. De ruime trapkast biedt genoeg ruimte voor een flinke voorraad. De hele benedenverdieping is voorzien van vloerverwarming.

Via de dubbele openslaande deuren kom je in de ruime, groene achtertuin op het zuid-oosten, voorzien van achterom, terras met overkapping en houten schuur met elektra.

1e verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een badkamer met ruime inloopdouche, wastafel en toilet.

2e verdieping:
Via een vaste trap kom je op de bovenste verdieping. De bovenste verdieping is een volwaardige verdieping, met rondom rechte wanden. Deze verdieping is ook voorzien van ruime badkamer, voorzien van aansluitingen voor wasmachine en wasdroger, Finse sauna, ruime inloopdouche, wastafel en toilet. Verder is op deze verdieping een vaste data-aansluiting.

Je woont in veel opzichten ideaal; in de wijk vind je diverse scholen, veel kinderopvang, een supermarkt, winkels, huisartsenpraktijk, apotheek, tandartsen, ziekenhuis, openbaar vervoer, treinstation, parken, natuur - en recreatiegebieden, vele speeltuinen en een speelbos, stadseiland Veur-Lent, bioscoop, recreatiestrand, sportaccommodaties en diverse leuke cafés en restaurantjes.

Met de auto ben je binnen no-time op de uitvalswegen A325, A50 en A15. Met de fiets of het openbaar vervoer sta je binnen enkele minuten midden in het bruisende centrum van Nijmegen.

Deze zeer goed onderhouden woning is snel te betrekken, je hoeft alleen nog maar te verhuizen!

Wat andere voordelen op een rij:
- Jonge woning, dus de eerste tien jaar weinig onderhoudskosten.
- Geheel houten kozijnen met isolerende beglazing.
- Glasvezelaansluiting.
- Geen gasaansluiting, dus alvast klaar voor komende overheidsbeslissingen.
- Verwarming en warmwatervoorziening via duurzame stadsverwarming, dus ook geen onderhoud en kosten aan de verwarmingsketel.
- Volledig geïsoleerd, mechanische ventilatie en een label “A” certificaat.
- Een plat dak, ideaal voor zonnepanelen. Het leidingwerk voor zonnepanelen is al voorbereid. (Loze leiding van zolder naar meterkast.)
- Aan de voorzijde voorzien van geluidwerende roosters met fijnstoffilters.
- Voldoende parkeervoorzieningen voor de deur.
- Vrij uitzicht aan de voorzijde.
- Alle verdiepingen voorzien van doorgelegd marmoleum. Deze in Nederland geproduceerde, ecologisch verantwoorde vloerbedekking is mooi op zichzelf, maar vormt ook een perfect geëgaliseerde ondergrond.
- Alle verdiepingen voorzien van geschakelde rookmelders.
- Toilet op elke verdieping.



Deze plattegronden zijn opgemaakt voor indicatieve doeleinden. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

Foto’s interieur volgen. We zijn nog aan het uitzoeken en inpakken voor onze verhuizing, vandaar dat die wat later komen. Uiteraard mag je wel de woning komen bezichtigen.

Kenmerken

Algemeen

Vraagprijs
Vraagprijs: € 339.000 k.k.
Aanvaarding
In overleg
Aangeboden
Sinds 20 dagen
Bouwjaar
2014

Bouw

Soort bouw
Bestaande bouw
Soort woonhuis
Eengezinswoning / Tussenwoning
Dak
Plat dak bedekt met Bitumen
Aantal kamers
5 (4 slaapkamers)
Onderhoud
Binnen Goed / Buiten Goed

Afmetingen

Perceeloppervlakte
117 m²
Woonoppervlakte
128 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
11 m²
Externe bergruimte
5.6 m²
Inhoud.
438 m³

Energie

Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Centrale voorziening
Isolatie
Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas, Volledig geïsoleerd

Indeling

Aantal woonlagen
3 woonlagen
Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Badkamers
2 badkamers
Woonkamer
33 m² (Doorzonkamer)
Keuken
11 m² (Open keuken)

Tuin

Tuin
Achtertuin, Voortuin, met achterom
Achtertuin
50 m² (9,85m diep en 5,10m breed)

Bergruimte

Soort
Vrijstaand hout
Oppervlakte
5,60 m²
Voorzieningen
Voorzien van elektra

 
 

Delen

Deel Andalusiëstraat 178, Lent op:

Foto's Andalusiëstraat 178, Lent

Loading...