Ruitersstraat 5

6371GP Landgraaf (Limburg)
€ 320.000 k.k.

Kenmerken

Soort woonhuis
Eengezinswoning
Aangeboden
Sinds 6 maanden
Aantal kamers
5 (3 slaapkamers)
Bouwjaar
1917
Woonwoonopp.
585 m²
Perceelopp.
260 m²
Inhoud.
1700 m³

Over de woning

Aangeboden een zeer goed onderhouden woon/winkelpand met een grote inpandige garage.
Winkelruimte was voorheen in gebruik als sportruimte met 2 kleedkamers en een kantine aan de voorzijde van de begane grond. Boven woning met grote woonkamer, separate keuken, ruime badkamer met ligbad, douche en 2 toiletten, twee ruime slaapkamers waarvan één met een vliering.

Indeling:

Souterrain:
Kelderruimte 4,75 x 4,60 is bereikbaar via luik.

Begane grond:
Overdekte entree met verlichting en dubbele toegangsdeur.
Entree/hal met leistenen vloer.
Pantry/kantine met verlaagd plafond en inbouwspots, keukeninstallatie met vaatwasser, koelkasten en spoelbak.
Dames en heren toilet met fonteintje.
Inpandige garage 8,25x3,75 met elektrische bedienbare sectionaal poort, elektriciteit en verwarming. Poort is 2,85m breed en 2,61m hoog.
Dubbele glazen deuren geven toegang tot de grote sportzaal 13,40x7,80 met verlaagd plafond met inbouwverlichting en luchtverversingssysteem.
Achter de sportzaal bevinden zich een kleedruimte met wasbak voor dames 3,55x2,80 en heren 4,15x2,80.
Achter de kleedruimten is een ruime berging 7,80x2,75 met wasbak en stalen trap naar eerste verdieping.

Eerste verdieping:
Via houten trap bereikt men de overloop met toegang tot tweede sportzaal en woning.
Tweede sportzaal 15,35x7,80 met inbouwkasten en verlaagd plafond met inbouwverlichting en luchtverversingssysteem.
Achter deze sportzaal bevindt zich de stookruimte/berging 7,80x2,75 met cv-combiketel Nefit Topline 2014 (eigendom), 15 liter close-in boiler Daalderop en een groot wasbak.
Het woongedeelte is vanaf de overloop en vanuit de sportzaal bereikbaar via een hal met garderobe.
Bijkeuken/berging 2,80x2,20 met wasbak en aansluitpunten was-apparatuur.
Ruime woonkamer 8,55x6,55/5,15 met laminaatvloer, inbouwspots, airco en aansluiting voor open haard.
Separate keuken 4,00x2,80 met vaatwasser, 4-pits gasfornuis met RVS-afzuigunit/koelkast/spoelbak.
Toiletruimte met hangtoilet en fonteintje.
Bergruimte 2,50x1,90 met trap naar tweede verdieping.

Tweede verdieping:
Ruime overloop met bergkast en deur naar dakterras.
Toiletruimte met hangtoilet en wasbak.
Slaapkamer 1: 4,00x4,00 met dakkapel en trap naar vliering/vide met mogelijkheid om derde slaapkamer te realiseren.
Slaapkamer 2: 4,00x3,50 met dakkapel en tv-aansluiting.
Geheel betegelde luxe badkamer 4,10x3,40/2,35 met plavuizenvloer, diagonaal geplaatst ligbad, douche met cabine, toilet, badkamermeubel met dubbele wastafel en design radiator.
Stookruimte/berging 3,05x2,15 met cv-combiketel Nefit Topline HRC 30 CW6 met boiler van 2015 (eigendom) en aansluitingen was-apparatuur.

Overig:
Kunststof kozijnen met dubbele beglazing (1997).
Overal rolluiken.
Camerabeveiliging en brandmeldinstallatie.
Het dak is in 2015 vernieuwd.
Dit degelijk gebouwd en goed onderhouden woon/winkelpand is gelegen in winkelstraat Landgraaf
Het is thans in gebruik als sportcentrum. Voorheen was er een woningstoffeerder in gehuisvest.

Kenmerken

Algemeen

Vraagprijs
€ 320.000 k.k.
Aanvaarding
In overleg
Aangeboden
Sinds 6 maanden
Bouwjaar
1917

Bouw

Soort bouw
Bestaande bouw
Soort woonhuis
Eengezinswoning / Tussenwoning
Dak
Plat dak bedekt met Bitumen
Aantal kamers
5 (3 slaapkamers)
Onderhoud
Binnen Goed / Buiten Goed

Afmetingen

Perceeloppervlakte
260 m²
Woonoppervlakte
585 m²
Inhoud.
1700 m³

Energie

Verwarming
CV-Ketel
Warm water
CV-Ketel
Isolatie
Dakisolatie

Indeling

Aantal woonlagen
2 woonlagen
Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Badkamers
0 badkamer
Woonkamer
56 m² (Standaard woonkamer)
Keuken
11 m² (Dichte keuken)

Bergruimte

Soort
Inpandig
Oppervlakte
11 m²
Voorzieningen
Voorzien van elektra

Parkeerruimte

Soort
Inpandig
Voorzieningen
Voorzien van verwarming, Voorzien van elektra, Met elektrische deur
Capaciteit
2 auto's

 
 

Delen

Deel Ruitersstraat 5, Landgraaf op:

Foto's Ruitersstraat 5, Landgraaf

Loading...