Schoolstraat 23

6336AP Hulsberg (Limburg)
€ 469.000 k.k.

Kenmerken

Soort woonhuis
Bungalow
Aangeboden
Sinds 2 maanden
Aantal kamers
9 (5 slaapkamers)
Bouwjaar
1967
Woonwoonopp.
212 m²
Perceelopp.
757 m²
Inhoud.
714 m³

Over de woning

Uitstekend gelegen vrijstaande bungalow met souterrain, tuinberging, tuin, ondergrond aan de Schoolstraat 23 te Hulsberg, een buurtgemeente van het pittoreske stadje Valkenburg a/d/ Geul. (3,8 km)

De woning is gesitueerd op voortreffelijke woonstand en op loopafstand van alle voorzieningen zoals basisschool, winkels, medische zorg enz.
De toe- en afrit naar de snelweg Maastricht, Heerlen/Aken zijn snel bereikbaar.
Vergelijkbare woningen liggen direct in de nabijheid.

Het object heeft een voortuin van ca 300 m2 en is opgebouwd uit metselwerk wanden (met stucwerk) en betonnen vloeren.
Op de woning ligt een pannen dakbedekking (stalen pannen) uit 1991.
Hieronder ligt een bitumen dakbedekking
Het dak is middels isolatiewol en steenwol geïsoleerd.

De woning is gebouwd in 1967 en in 1974 is aan de achterzijde een ruime woonkamer aangebouwd.
Het voegwerk van deze woning is in 1996 vernieuwd.
De eigenaar heeft door de jaren heen steeds nieuwe aanpassingen laten uitvoeren.
Een royale praktische woning met woon- en slaapgedeelte op één verdieping.
Een gastenverblijf met 2 slaapkamers en badkamer bevindt zich op straat niveau.

Karakteristieken:

- Een royale woning met vele mogelijkheden.
- De woning is deels voorzien van rolluiken en elektrische zonneschermen.
- Grotendeels voorzien van wit afgewerkte aluminium kozijnen met dubbel glas.
- De lichtkoepel in de keuken zorgt voor optimaal lichtinval.
- Buitenverlichting voorzien van lichtsensoren en deels van bewegingssensoren.
- De tuin aan de achterkant van de woning biedt volop privacy.
- Directe toegang naar het ruime terras vanuit living en slaapkamer.
- Het souterrain is ruim genoeg om als praktijkruimte in te richten.
- Een separaat gastenverblijf in het souterrain. (B&B)
- Een praktische en ruime woning welke door de eigenaar altijd goed is onderhouden.
- De ligging op loopafstand van alle noodzakelijke voorzieningen maken deze bungalow tot een aantrekkelijk geheel.
- De woning ligt kort bij de op- en afrit van de autosnelweg naar Maastricht en Heerlen/Aken.
- Vanuit de woonkamer kijkt u uit op een aangelegd parkje van de gemeente.

Indeling:

Begane grond tuinniveau:
Ruime en lichtrijke entree met kristalino natuursteenvloer met toegang naar het souterrain op straatniveau en een kristalino trappartij naar de woonverdieping op
tuinniveau.

Tuinniveau:
Hal met overloop 13.20 m2 welke toegang biedt tot de riante woonkamer met deels open keuken, 3 slaapkamers en badkamer.
De vloeren van de hal en van de trap zijn in zijn geheel in natuursteen uitgevoerd.

Badkamer: 7 m2
De geheel betegelde badkamer is voorzien van een hoekbad met spiegelwanden, zwevend toilet, dubbele wastafel met badmeubel, design radiator en wandstraalkachel.

Studeerkamer c.q. slaapkamer 1: 6 m2
Deze lichtrijke kamer is uitgevoerd in parket, voorzien van rolluiken. Een ruim bemeten spiegelkastenwand met een alkoof wordt thans gebruikt als garderobe.

Slaapkamer 2: 15 m2
Slaapkamer 2 is uitgevoerd in parket. Een dubbele deur geeft toegang tot het terras en de tuin.
Deze slaapkamer is voorzien van rolluiken.

Slaapkamer 3: 12 m2
Deze kamer is uitgevoerd in laminaat. De ramen aan de voorzijde zijn voorzien van zonwering. Het raam aan de tuinkant is voorzien van een rolluik.

Woonkamer 69 m2
De lichtrijke woonkamer is aan de voorzijde voorzien van een travertin vloer.
Hier is een balkon gesitueerd waar het goed vertoeven is in de avondzon.
Er zijn een openhaard en een t.v.- hoek aanwezig.
Dit deel van de living wordt gebruikt als eetkamer.
Het schuin oplopend plafond heeft een hoogte van ca 3 meter.

Het salongedeelte is ruim bemeten en heeft eveneens een hoogte van ca 3 meter.
Via dubbele openslaande deuren is het ruime terras en de tuin bereikbaar.
De woonkamer is deels voorzien van een leistenen vloer en deels voorzien van een travertinvloer.

Keuken: 8,5 m2
De keuken staat in direct contact met de eetkamer en de salon.
Op de grond ligt een leistenen vloer.
De keuken (2001) is uitgerust met een kookeiland en bevat de volgende apparatuur:
Koelkast, diepvries, vaatwasser, keramische kookplaat, combi magnetron en afzuigkap.
Het werkblad bestaat uit een massief Zweeds graniet.
In het plafond bevindt zich een (te openen) lichtkoepel welke de keuken veel lichtinval biedt.

Souterrain: op straatniveau

Overloop met toegang naar slaapkamer 4 en slaapkamer 5, badkamer 2, waskelder, provisieruimte, technische ruimte en garage.

Slaapkamer 4: 13 m2
Een lichtrijke kamer met een laminaatvloer.

Slaapkamer 5: 10,50 m2
Een lichtrijke slaapkamer met een bergruimte die als garderobekast wordt gebruikt.
Op de vloer bevindt zich laminaat.

Badkamer 2: 10 m2
Geheel betegelde badkamer met douche, wastafel en wc.

Provisiekelder: 10 m2

Waskelder: 8,70 m2

Technische ruimte: 6.60 m2
Een Nefit HR cv ketel Ecomline 2006 met separate boiler (80 liter).

Garage: 34 m2
Een brede en betegelde garage met ruimte voor 2 auto’s.
Hier bevinden zich de internettoegangen, de elektriciteitsmeter.

Alle maten zijn ca. maten en zijn indicatief.
Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld.
Onzerzijds wordt echter geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom.
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud;

Kenmerken

Algemeen

Vraagprijs
€ 469.000 k.k.
Aanvaarding
In overleg
Aangeboden
Sinds 2 maanden
Bouwjaar
1967

Bouw

Soort bouw
Bestaande bouw
Soort woonhuis
Bungalow / Vrijstaande woning
Dak
Zadeldak bedekt met Dakpannen, Bitumen, Metaal overig
Aantal kamers
9 (5 slaapkamers)
Onderhoud
Binnen Uitstekend / Buiten Uitstekend

Afmetingen

Perceeloppervlakte
757 m²
Woonoppervlakte
212 m²
Overige inpandige ruimte
59 m²
Externe bergruimte
4 m²
Inhoud.
714 m³

Energie

Verwarming
CV-Ketel
Warm water
CV-Ketel, Gasboiler eigendom
Isolatie
Dakisolatie, Dubbel glas

Indeling

Aantal woonlagen
2 woonlagen
Aantal kamers
9 kamers (5 slaapkamers)
Badkamers
2 badkamers
Woonkamer
69 m² (L-vorm)
Keuken
8,50 m² (Half open keuken)

Tuin

Tuin
Achtertuin, Voortuin, Zijtuin, Tuin rondom, Zonneterras, zonder achterom
Achtertuin
300 m² (15m diep en 20m breed)

Bergruimte

Soort
Inpandig
Oppervlakte
10 m²
Voorzieningen
Voorzien van elektra

Parkeerruimte

Soort
Inpandig, Parkeerplaats, Souterrain
Capaciteit
1 auto

 
 

Delen

Deel Schoolstraat 23, Hulsberg op:

Foto's Schoolstraat 23, Hulsberg

Loading...