Kanaalboulevard 56

5705KR Helmond (Noord-Brabant)
Vraagprijs: € 285.000 k.k.

Kenmerken

Soort appartement
Maisonnette
Aangeboden
Sinds 1 maand
Aantal kamers
4 (3 slaapkamers)
Bouwjaar
2006
Woonwoonopp.
124 m²
Inhoud.
350 m³
VvE servicekosten
€ 147 per maand

Over de woning

Zeer ruime instapklare 4-kamer maisonnette met drie slaapkamers, privé parkeerplaats, en een privétuin aan de binnentuin van het complex. De maisonnette is gelegen in een rustige straat en op slechts een paar minuten lopen van het NS-station en centrum van Helmond.

BIJZONDERHEDEN
- Energielabel A (optimale isolatievoorzieningen - lage stookkosten);
- Energielabel A kan leiden tot 0.1% tot 0.15% korting op hypotheekrente bij diverse hypotheekverstrekkers;
- Airco begane grond, geplaatst in 2020;
- Wanden/plafonds grotendeels geschilderd in 2019;
- Buitenzonwering aan voorzijde zowel boven als beneden;
- De raampartijen van 2 slaapkamers zijn voorzien van uitneembare horren;
- Privétuin met kunststof prieel;
- Eigen parkeerplaats in de parkeerkelder (met cameratoezicht);
- Externe berging in parkeerkelder van 5m2;
- Gezonde/actieve VVE; servicekosten €147,19 per maand (incl. Opstal verzekering);
- Prachtige ligging dichtbij het centrum van Helmond en uitvalswegen A2/Eindhoven/Venlo.

LIGGING
Centraal gelegen in nieuwbouwwijk “Suytkade”, nabij het centrum van Helmond met diverse voorzieningen op loopafstand aanwezig. Denk daarbij aan de Groene Campus, de LIDL-supermarkt en de hippe hotspot van Helmond, de Cacaofabriek. Daarbij zijn openbaar vervoer en uitvalswegen naar diverse richtingen (A2/Eindhoven/Venlo) nabij.

INDELING
BEGANE GROND
Een betonnen trap aan de voorzijde biedt toegang tot het bordes en de entree van de woning.

Ruime hal met een garderobenis, meterkast en een extra ruime berging onder de trapopgang. Betegelde nette toiletruimte uitgerust met zwevend toilet en fonteintje.

Vanuit de hal vaste trapopgang naar de 1e verdieping en toegang tot de woonkamer aan de achterzijde van de woning en de eetkamer aan de voorzijde.

WOONKAMER
Het zitgedeelte van de woonkamer is gesitueerd aan de achterzijde van de woning en biedt middels grote raampartijen zicht op de privé tuin. Vanuit het zitgedeelte middels een loopdeur toegang tot de tuin. Vaste internet kabel achter televisie aanwezig.

KEUKEN
Luxe open keuken is gesitueerd tussen het zit- en eetgedeelte van de woonkamer.

Deze keuken is voorzien van een moderne keukeninrichting in dubbele wandopstelling uitgerust met robuust granieten werkblad, betegelde achterwand, spoelbak, keramische kookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, vaatwasser, koelkast en voldoende kastruimte, waaronder diverse lades.

1E VERDIEPING
Ruime overloop met toegang tot slaapkamers, de badkamer en een wasruimte.

De drie slaapkamers zijn zeer ruim van formaat en zijn voorzien van een mooie laminaatvloer. Aan de voorzijde is de grootste slaapkamer gelegen, deze is over de gehele breedte van de woning gelegen en heeft grote raampartijen met zonwering. De andere 2 slaapkamers aan de achterzijde gelegen zijn ook ruim van opzet.

BADKAMER
De moderne, geheel betegelde badkamer is uitgerust met een extra grote douchecabine, vaste wastafel, zwevend toilet en mechanische ventilatie. Het plaatsen van een bad + douche behoort tot de mogelijkheden.

WASRUIMTE
C.V. ketel, de unit van de mechanische ventilatie en tevens de aansluitingen voor de wasmachine & droger.

TUIN
De onderhoudsarme tuin, verhard middels tegels en vlonders, en voorzien van borderbeplanting en kunststof prieel.

De tuin is geheel omheind en gelegen aan de binnentuin van het complex.
Nu is er geen achterom maar de mogelijkheid is er wel om deze op eenvoudige manier te creëren.

ALGEMENE INFORMATIE
- De verkoper verlangt een bankgarantie of waarborgsom van de koper (10% van de koopsom);
- Partijen zijn pas gebonden als er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend;
- De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld. Wij kunnen echter niet instaan voor onvolkomenheden;
- De plattegronden hebben uitsluitend tot doel u een indruk te geven van de indeling;
- De aangegeven gebruiksoppervlakten zijn berekend conform de in de branche geldende meetinstructie. Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Algemeen

Vraagprijs
Vraagprijs: € 285.000 k.k.
Aanvaarding
In overleg
Aangeboden
Sinds 1 maand
Bouwjaar
2006

Bouw

Soort bouw
Bestaande bouw
Soort appartement
Maisonnette / Standaard
Aantal kamers
4 (3 slaapkamers)
Onderhoud
Binnen Uitstekend / Buiten Uitstekend

Afmetingen

Woonoppervlakte
124 m²
Externe bergruimte
5 m²
Inhoud.
350 m³

Energie

Verwarming
CV-Ketel
Warm water
CV-Ketel
Isolatie
Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas, Volledig geïsoleerd

Indeling

Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
Begane grond
Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Badkamers
1 badkamer
Woonkamer
25 m² (Standaard woonkamer)
Keuken
8 m² (Open keuken)

Tuin

Tuin
Achtertuin, zonder achterom
Achtertuin
38 m² (7m diep en 5,40m breed)

Bergruimte

Soort
Inpandig
Voorzieningen
Voorzien van elektra

Parkeerruimte

Soort
Parkeerkelder
Voorzieningen
Met elektrische deur
Capaciteit
-

VvE kenmerken

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 147 per maand)
Reservefonds
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

 
 

Delen

Deel Kanaalboulevard 56, Helmond op:

Foto's Kanaalboulevard 56, Helmond

Loading...