Venloseweg 16

5971CH Grubbenvorst (Limburg)
€ 315.000 k.k. Verkocht onder voorbehoud

Kenmerken

Soort woonhuis
Eengezinswoning
Aangeboden
Sinds 3 maanden
Aantal kamers
6 (3 slaapkamers)
Bouwjaar
1961
Woonwoonopp.
115 m²
Perceelopp.
776 m²
Inhoud.
425 m³

Over de woning

Aan een van de invalswegen van Grubbenvorst in een bosrijke omgeving mooi gelegen vrijstaand woonhuis. Gebouwd in 1961 op een ruim perceel (776 m2) met een grote garage. De woning is in 2010/2011 verbouwd, geheel gemoderniseerd en is netjes onderhouden. De begane grond is voorzien van entree met toilet, woonkamer met ruime open keuken, een speel/studeerkamer en een berging/bijkeuken. Op de 1e verdieping bevinden zich een grote badkamer en 3 slaapkamers waarvan 1 met inloopkast. De ruime achtertuin geeft veel privacy en is gelegen op het Westen. De garage bestaat uit 2 gedeelten. De woning is geheel (na)geïsoleerd (energielabel C aanwezig). Op steenworp afstand van de woning kunt u genieten van de rivier de Maas en haar uiterwaarden of op een van de gezellige terrassen die het centrum van Grubbenvorst rijk is.

Begane grond:
- Entree/hal voorzien van tegelvloer en vloerverwarming (ca. 7,5m2), modern toilet, garderobe, trapopgang, meterkast en provisiekelder.
- Woonkamer voorzien van rustieke eiken houten vloer (ca. 28m2).
- Ruime open keuken voorzien van tegelvloer en vloerverwarming (ca. 16,5m2), voorzien van een Schmidt keuken (2010) met Neff inbouwapparatuur (grote koelkast, vaatwasser, magnetron, oven, 6-pits gasfornuis).
- Speel/Studeerkamer voorzien van rustieke eiken houten vloer (ca. 8m2).
- Berging/Bijkeuken voorzien van tegelvloer en vloerverwarming (ca. 9,5m2), met opstelling CV + vloerverwarming installatie, witgoed aansluitingen en loopdeur naar de tuin.

Eerste verdieping:
- Overloop.
- Slaapkamer 1 voorzien van laminaat (ca. 11m2) met inloopkast (ca. 5m2) aan de voorzijde.
- Slaapkamer 2 voorzien van laminaat (ca. 7,5m2) aan de voorzijde.
- Slaapkamer 3 voorzien van laminaat (ca. 6m2) aan de achterzijde met vlizotrap naar de zolder.
- Ruime moderne badkamer voorzien van tegelvloer en vloerverwarming (ca. 9,5m2) aan de achterzijde, voorzien van ligbad, inloopdouche, toilet, wandmeubel en extra opbergkastje

Tweede verdieping:
- Ruime opbergzolder (ca. 44m2) bereikbaar met vlizotrap.

Tuin en garage:
- Royale voortuin gesitueerd op het Oosten.
- Royale achtertuin gesitueerd op het Westen. De tuin heeft een vrije achterom via de oprit en een 2e achterom via de zij tuin aan de andere kant van het huis. Het achterste gedeelte van de achtertuin is gelegen op een heuvel die bereikbaar is via een natuurlijk trapje.
- Mooie antraciet aluminium terrasoverkapping (6x4mtr) helemaal rondom dicht te maken met ingebouwde zeilwanden.
- De garage bestaat uit 2 gedeelten. Het voorste gedeelte grenst aan de oprit en bevat een elektrische poort (evt. auto binnen parkeren) en is voorzien van een vliering.
Het achterste gedeelte is geïsoleerd (wanden en dak) en voorzien van plat dak.
- Grondwater put nabij de garage met pomp in de garage. Door de hele tuin zitten sproeiaansluitingen.

Bijzonderheden/Algemeen:
- Woning is volledig (na)geïsoleerd (dakisolatie van binnen (2010), vloerisolatie (2010), kunststof kozijnen met HR++ glas (2010), spouwmuren nageïsoleerd (2011), vloerisolatie (2010) en kruipruimte isolatie (2017)). Energielabel C aanwezig.
- Woning is aan de Oost, Zuid en West (gedeeltelijk) zijde voorzien van rolluiken.
- CV Combi ketel Nefit Ecomline HRC 30V (2004).

Voor meer info bel 06-54647930 of stuur een Whatsapp bericht,

Kenmerken

Algemeen

Vraagprijs
€ 315.000 k.k.
Aanvaarding
In overleg
Aangeboden
Sinds 3 maanden
Bouwjaar
1961

Bouw

Soort bouw
Bestaande bouw
Soort woonhuis
Eengezinswoning / Vrijstaande woning
Dak
Zadeldak bedekt met Dakpannen
Aantal kamers
6 (3 slaapkamers)
Onderhoud
Binnen Goed / Buiten Goed

Afmetingen

Perceeloppervlakte
776 m²
Woonoppervlakte
115 m²
Overige inpandige ruimte
48 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
24 m²
Externe bergruimte
44 m²
Inhoud.
425 m³

Energie

Verwarming
CV-Ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
CV-Ketel, Centrale voorziening
Isolatie
Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas, Volledig geïsoleerd

Indeling

Aantal woonlagen
2 woonlagen
Aantal kamers
6 kamers (3 slaapkamers)
Badkamers
1 badkamer
Woonkamer
30 m² (Standaard woonkamer)
Keuken
16,50 m² (Open keuken)

Tuin

Tuin
Achtertuin, Voortuin, Zijtuin, Tuin rondom, met achterom
Achtertuin
360 m² (30m diep en 12m breed)

Bergruimte

Soort
Vrijstaand steen
Oppervlakte
39 m²
Voorzieningen
Voorzien van elektra, Voorzien van water, Met vliering, Met elektrische deur

Parkeerruimte

Soort
Vrijstaand steen, Parkeerplaats, Buiten
Voorzieningen
Voorzien van elektra, Voorzien van water, Met vliering, Met elektrische deur
Capaciteit
1 auto

 
 

Delen

Deel Venloseweg 16, Grubbenvorst op:

Foto's Venloseweg 16, Grubbenvorst

Loading...