Zuidwal 2 a

4931DD Geertruidenberg (Noord-Brabant)
€ 445.000 v.o.n.

Kenmerken

Soort woonhuis
Herenhuis
Aangeboden
Sinds 10 maanden
Aantal kamers
5 (2 slaapkamers)
Bouwjaar
2018
Woonwoonopp.
180 m²
Perceelopp.
83 m²
Inhoud.
650 m³

Over de woning

LOFT-woning (nieuwbouw) met de volgende kernwoorden: RUIMTE, ENERGIEZUINIG, KWALITEIT, UNIEK en BETAALBAAR.

Deze LOFT-woning is nieuwgebouwd in een voormalige timmerwerkplaats en is gelegen aan een karakteristieke straat in het centrum van Geertruidenberg op loopafstand van de historische Markt, met vele terrassen en bezienswaardigheden, en het centrum van Raamsdonksveer waar alle winkelvoorzieningen aanwezig zijn.
De LOFT-woning kan qua binnen-indeling en afwerkingsniveau nog volledig naar wens van de koper uitgevoerd worden en is daardoor voor alle doelgroepen geschikt. Door het aanbrengen van een lift is de LOFT-woning ook uitermate geschikt te maken voor mindervaliden en senioren die een levensloopbestendige woning ambiëren.

De vermelding UNIEK is in dit geval zeker op zijn plaats omdat de combinatie van wonen in het centrum van de stad met de mogelijkheid voor een inpandige garage (breedte van ca. 3 m en lengte tot ca. 8 m !), 3 verdiepingen (waarvan de bovenste met dakterras van ca. 45 m2!), mogelijkheid voor LIFT & ZWEMSPA, géén bijkomende kosten voor VVE, eigen indeling nog te bepalen etc. etc. op geen enkele andere woning in de verre omtrek van toepassing is.

Dit is wellicht een eenmalige kans om uw DROOMWONING te bemachtigen door het realiseren van:
- kantoorruimte voor wonen en werken aan huis
- 1, 2 of 3 slaapkamers
- 1 of 2 badkamers
- inpandige garage
- lift
- zwemspa of jacuzzi
- binnentrappen van hout of staal
- keuken met kookeiland
- eiken visgraatvloeren
- gevlinderde betonvloer
- vloerverwarming i.c.m. vloerkoeling
- zonnepanelen
- luchtwarmtepomp installatie
- etc. etc. etc.

De LOFT-woning wordt in basis op een hoog afwerkingsniveau opgeleverd, door toepassing van hoogwaardige materialen (o.a. hardstenen vensterbanken, hardhouten kozijnen, EPDM dakbedekking), is energiezuinig en beschikt over veel RUIMTE en een uitermate goede PRIJS/KWALITEIT verhouding.

De basis indeling is als volgt:
Begane grond - 2 grote slaapkamers, 1 ruime badkamer met douche en bad, apart toilet, inpandige berging en technische ruimte

1e verdieping - grote open ruimte voor woonkeuken, zeer ruime woonkamer en apart toilet

2e verdieping - terraskamer (eventueel te gebruiken als extra logeer- slaapkamer) , overdekt buitenterras en dakterras

PERFECT ALTERNATIEF VOOR APPARTEMENT EN BUNGALOW !

BIJZONDERHEDEN:
- WOONOPPERVLAKTE ca. 180 m2 !
- DAKTERRAS ca. 45 m2
- INHOUD ca. 650 m3
- INPANDIGE GARAGE mogelijk met eventueel eigen oplaadpunt voor elektrische auto
- Mogelijkheid voor ZWEMSPA of JACUZZI (dakconstructie is hierop berekend)
- PRIVACY op het dakterras met balustrade van thermisch verzinkt en gepoedercoat aluminium en gelaagd glas met mat witte folie
- GASLOOS WONEN behoort tot de mogelijkheden

MODELWONING BESCHIKBAAR WAAR VEEL OPTIES BEKEKEN KUNNEN WORDEN.

Deze LOFT-woning is de afgelopen maanden nieuwgebouwd en bevindt zich momenteel in de afbouwfase en kan dus nog volledig naar wens van de koper ingedeeld en afgebouwd worden.
Voor de aankoop van de woning en de verdere afbouw zal een koop- aanneemovereenkomst worden opgesteld. De nog uit te voeren werkzaamheden worden vastgelegd in een technische omschrijving zodat vooraf duidelijk is welke werkzaamheden per verdieping worden uitgevoerd en welke materialen daarvoor worden gebruikt.

Om u een beeld te geven van de mogelijkheden zijn een 4-tal ARTIST IMPRESSIONS toegevoegd waarop te zien is hoe de LOFT-woning er uit kan komen zien. De artist impressions zullen u zeker overtuigen om een afspraak te maken voor een bezichtiging van de LOFT-woning en de aangelegen modelwoning.

Verder zijn een aantal plattegronden toegevoegd met een opties voor indelingen.
De mogelijkheden zijn vrijwel onbeperkt en wij maken graag voor u een op maat gemaakte indeling als u daar behoeft aan heeft na een bezichtiging.

Deze LOFT-woning wordt aangeboden voor de vraagprijs van € 445.000,- v.o.n. *


Enigszins “vergelijkbare” woningen / appartementen worden aangeboden voor een prijs van
ca. € 3700,- per m2 - vraagprijs zou dan uitkomen op € 666.000,- + kosten koper + maandelijkse kosten VVE. Op basis daarvan is deze LOFT-woning zeker een BETAALBARE woning te noemen met een zeer goede PRIJS/KWALITEIT verhouding !

Voor het maken van een afspraak of nadere informatie kunt u op deze advertentie reageren

* o.b.v. BASIS indeling en BASIS uitvoering - alleen nog plafonds / wanden schilderen, “vloerbedekking” aanbrengen (kunnen wij indien gewenst ook voor u regelen) en vervolgens WONEN & GENIETEN

Kenmerken

Algemeen

Vraagprijs
€ 445.000 v.o.n.
Aanvaarding
In overleg
Aangeboden
Sinds 10 maanden
Bouwjaar
2018

Bouw

Soort bouw
Nieuwbouw
Soort woonhuis
Herenhuis / Eindwoning
Dak
Plat dak bedekt met Kunststof
Aantal kamers
5 (2 slaapkamers)
Onderhoud
Binnen Uitstekend / Buiten Uitstekend

Afmetingen

Perceeloppervlakte
83 m²
Woonoppervlakte
180 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
45 m²
Inhoud.
650 m³

Energie

Verwarming
CV-Ketel, Vloerverwarming geheel
Warm water
CV-Ketel
Isolatie
Dubbel glas, Volledig geïsoleerd

Indeling

Aantal woonlagen
3 woonlagen
Aantal kamers
5 kamers (2 slaapkamers)
Badkamers
2 badkamers
Woonkamer
40 m² (Standaard woonkamer)
Keuken
30 m² (Woonkeuken)
Bijzonderheden
Toegankelijk voor ouderen, Toegankelijk voor gehandicapten

Tuin

Tuin
Zonneterras, zonder achterom
Zonneterras
36 m² (3,80m diep en 9,50m breed)

Bergruimte

Soort
Inpandig
Oppervlakte
8 m²
Voorzieningen
Voorzien van verwarming, Voorzien van elektra, Voorzien van water

Parkeerruimte

Soort
Inpandig
Voorzieningen
Voorzien van verwarming, Voorzien van elektra, Voorzien van water
Capaciteit
1 auto

 
 

Delen

Deel Zuidwal 2 a, Geertruidenberg op:

Foto's Zuidwal 2 a, Geertruidenberg

Loading...