St Bonifaciuslaan 102

5643NE Eindhoven (Noord-Brabant)
€ 320.000 k.k. Verkocht onder voorbehoud

Kenmerken

Soort woonhuis
Eengezinswoning
Aangeboden
Sinds 1 jaar
Aantal kamers
6 (5 slaapkamers)
Bouwjaar
1955
Woonwoonopp.
115 m²
Perceelopp.
198 m²
Inhoud.
330 m³

Over de woning

Tegenover het St. Bonifaciuspark in de wijk Burghplan (Stratum), ligt deze keurige tussenwoning, met 5 slaapkamers en een woonkamer met zeer veel lichtinval. Binnen 10 minuten fietsen zit je in het centrum van Eindhoven, of op de Stratumse Hei. Op loopafstand vind je de vernieuwde ‘Boulevard Zuid’ aan de Heezerweg, en er is een ruim aanbod aan basisscholen, kinderdagverblijven en gezondheidscentra. Door de ligging nabij de rondweg is er een goede ontsluiting richting diverse uitvalswegen.

Het betreft een karakteristieke jaren ’50 woning met veel praktische opbergruimtes en 5 slaapkamers. Daarnaast is er een 20 meter diepe achtertuin, gelegen op het zuid-westen, die in de zomer een heerlijke plek biedt om te ontspannen.

Indeling: 
Begane grond:
Via de voortuin bereik je de entree van de woning. In de hal, voorzien van een fraaie tegelvloer, bevinden zich het toilet, de trapopgang naar de eerste verdieping en een nis met garderobe. De hal geeft je daarnaast direct toegang tot de woonkamer. 

In de doorzonwoonkamer is de grote raampartij een echte eyecatcher, waardoor je in je woonkamer een open verbinding lijkt te hebben met de ruime en speels aangelegde achtertuin. De woonkamer is voorzien van een laminaatvloer en biedt tevens toegang tot de achtertuin. De keuken is via een separate deur te bereiken.

De keuken heeft, dankzij de praktische U-opstelling, veel opbergruimte. De keuken is licht, met landelijke kenmerken. Een houten aanrechtblad, gasfornuis, afzuigkap, oven en vaatwasser zijn aanwezig. In de met hout beklede wand is een koel-vries combinatie weggewerkt, en er is tevens een doorgang naar een ruime kelderkast. Hier bevinden zich de meterkast (met 6 groepen en aardlekschakelaar), de watermeter en de gasmeter.

De achtertuin is ruim en speels aangelegd en ligt op het zuid-westen, waardoor je tot in de late uurtjes in de zomermaanden kunt genieten van de zon. Diverse groene bomen, hagen en struiken maken het een knusse tuin waar groene vingers niet noodzakelijk zijn. Achterin de tuin staat een stenen berging, voorzien van elektra. Er is een achterom via een afsluitbare poort.

Eerste verdieping: 
De overloop biedt toegang tot twee ruime slaapkamers, een kleine slaapkamer en de badkamer. 
Slaapkamer 1 is aan de achterzijde gelegen en is voorzien van een vaste kast. 
Slaapkamer 2, de ouderslaapkamer, is aan de achterzijde gelegen.
Slaapkamer 3 is aan de voorzijde gelegen en is voorzien van een vaste kast

De gehele eerste verdieping is voorzien van vloerbedekking. De badkamer is uitgerust met een ligbad (2015) met een douchekraan, een toilet, een wastafelmeubel en een radiator. Een raam zorgt voor natuurlijke ventilatie en daglichttoetreding.

Tweede verdieping: 
Via een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken. Op de voorzolder bevindt zich een ruimte met een combiketel (2015), een wasmachine- en drogeraansluiting en een VELUX dakraam. Er is ook een praktische bergvliering met vlizotrap aanwezig. Op de overloop ligt vloerbedekking, in de slaapkamers ligt laminaat. 
Slaapkamer 4 is aan de voorzijde gelegen en is voorzien van twee VELUX dakramen. 
Slaapkamer 5 is aan de achterzijde gelegen en is voorzien van een dakkapel. Daarnaast heeft deze slaapkamer een wastafel.

Algemeen: 
- De woning is voorzien van gedeeltelijk dakisolatie, vloerisolatie en houten kozijnen met dubbele beglazing
- In 2015 is een nieuwe combiketel geplaatst
- In 2015 is een ligbad geplaatst
- In 2017 is al het schilderwerk buiten gedaan door een erkend schildersbedrijf
- Het geheel is keurig onderhouden en verkeert in prima staat
Ondanks dat de inmeting met de grootste zorgvuldigheid is uitgevoerd, kunnen wij hieromtrent geen enkele vorm van aansprakelijkheid aanvaarden. 

Bankgarantie/waarborgsom:
Ter zekerheidsstelling van het nakomen van de verplichtingen van de koper, wordt in de koopovereenkomst altijd een bankgarantie/waarborgsom opgenomen. 

Kenmerken

Algemeen

Vraagprijs
€ 320.000 k.k.
Aanvaarding
In overleg
Aangeboden
Sinds 1 jaar
Bouwjaar
1955

Bouw

Soort bouw
Bestaande bouw
Soort woonhuis
Eengezinswoning / Tussenwoning
Dak
Zadeldak bedekt met Dakpannen
Aantal kamers
6 (5 slaapkamers)
Onderhoud
Binnen Goed / Buiten Goed

Afmetingen

Perceeloppervlakte
198 m²
Woonoppervlakte
115 m²
Overige inpandige ruimte
20 m²
Externe bergruimte
10 m²
Inhoud.
330 m³

Energie

Verwarming
CV-Ketel
Warm water
CV-Ketel, Elektrische boiler eigendom
Isolatie
Dakisolatie, Muurisolatie

Indeling

Aantal woonlagen
3 woonlagen
Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Badkamers
1 badkamer
Woonkamer
28 m² (Doorzonkamer)
Keuken
6,40 m² (Dichte keuken)
Bijzonderheden
Gedeeltelijk gestoffeerd

Tuin

Tuin
Achtertuin, Voortuin, met achterom
Achtertuin
170 m² (20m diep en 6m breed)

Bergruimte

Soort
Vrijstaand steen
Oppervlakte
10 m²
Voorzieningen
Voorzien van elektra

 
 

Delen

Deel St Bonifaciuslaan 102, Eindhoven op:

Foto's St Bonifaciuslaan 102, Eindhoven

Loading...