Nieuwe Gracht

2624BA Delft (Zuid-Holland)
€ 400.000 v.o.n.

Kenmerken

Soort appartement
Portiekflat
Aangeboden
Sinds 20 dagen
Aantal kamers
3 (1 slaapkamer)
Bouwjaar
2022
Woonwoonopp.
100 m²
Inhoud.
300 m³
VvE servicekosten
€ 0 per maand

Over de woning

Samen met uw architect uw eigen appartement met een woonoppervlakte van 75m2 tot 165m2 ontwerpen in het Van Leeuwenhoekkwartier in Veld 6 in Nieuw Delft.

Op 12 oktober 2019 heeft de bouwgroep Nieuw Delftse Poort een kavel in optie genomen in het van Leeuwenhoekkwartier-Veld 6 in Delft. In samenwerking met Studio Huijgens uit Den Haag en Bureau NZ is de bouwgroep bezig om het bouwplan verder uit te werken. In januari 2020 hoopt de bouwgroep de grond te kunnen kopen. Als alles voorspoedig gaat, zal het bouwplan in 2022 worden opgeleverd.

De bouwgroep is nog niet compleet. Er is nog ruimte voor belangstellenden die graag in Nieuw Delft willen gaan wonen. Voor hen is er nu een kans om deel te nemen aan dit unieke bouwinitiatief. De locatie is geweldig, zowel via de Nieuwe Gracht als het Van Leeuwenhoekpark is – op een paar honderd meter afstand – het Station Delft, het regionale busstation en de mooie historische binnenstad op loopafstand bereikbaar. De locatie biedt een mooie combinatie van wonen en groen midden in de stad! Het appartementencomplex Nieuw Delftse Poort heeft aan de zijde van de Nieuwe Gracht een zuid/west oriëntatie; dus voor elk appartement is er een gegarandeerde zonzijde. Aan de binnenzijde grenst het bouwblok aan een hof dat groen zal worden ingericht en dus ook autovrij zal zijn. De gemeente zal een collectieve parkeergarage in Veld 6 realiseren. De bewoners en gebruikers kunnen een parkeerplaats kopen. Naast het individueel parkeren werkt de gemeente aan een mobiliteitshub voor zelfbouwers. Hierdoor komen ook elektrische deelauto’s, deelfietsen en deelbakfietsen binnen handbereik.

Het nieuwe Van Leeuwenhoekpark geeft een extra kwaliteit aan het wonen in Nieuw Delftse Poort. Met het park ontstaat er een groene hart in Nieuw Delft. Het park is ruim 2,5 hectare (gemiddeld 40 meter breed en 600 meter lang). De meeste appartementen hebben uitzicht op het park en vanuit het woonhof zijn er directe verbindingen naar het Van Leeuwenhoekpark.

Studio Huijgens heeft in samenwerking met het Bureau NZ al meerdere projecten in Nieuw Delft gerealiseerd. Zo staat er in de Coendersbuurt het ‘Grachtenhuis Nieuw Delft’ en is het bouwblok ‘Leeuwenhoek Special’ op dit moment in aanbouw. Wij weten dus hoe te bouwen in Nieuw Delft en belangrijker: hoe voor mensen te bouwen. Door de structuur van het gebouw slim en efficiënt te ontwerpen is een zeer flexibele gebouwindeling mogelijk. Dus de toekomstige bewoners kunnen letterlijk en figuurlijk de woning naar hun eigen hand zetten.

Het bouwplan zal uit ca. 12 eenheden bestaan. U heeft hier de kans om zelf de grootte van uw woning te bepalen. Zo zijn de verdiepingen, de ‘footprint’ van het bouwblok, maar liefst bijna 22 meter breed en zestien meter diep. Daarbinnen is ruimte voor zowel kleine als uitzonderlijke grote appartementen. Wij hebben twee voorbeelden uitgewerkt van een mogelijke indeling voor een verdieping. Afhankelijk van de grootte van het appartement kunnen er twee of drie appartementen op een verdieping komen. De appartementen zijn vrij in te delen in de volgende afmetingen: 75, 80, 95, 105, 125, 145 en 165 m2. Wij gaan uit van levensloopbestendige appartementen. Met collectieve en duurzame installaties voor verwarming en koeling worden de woonlasten laag gehouden. Een goed bereikbare fietsenberging is onderdeel van het plan.

Op de bel-etage en 1e verdieping is er tevens de mogelijkheid voor een eenheid van 100 m2, die gebruikt kan worden als bedrijfsruimte of als maisonnette. Op de begane grond zal een kinderfysiotherapiepraktijk gevestigd worden. Wanneer u belangstelling heeft om deel te nemen moet u er rekening mee houden dat de investeringskosten (inclusief eigen grond en exclusief parkeren) rond de €4.000 per m2 woonoppervlak zullen bedragen.

Wilt u graag gaan wonen in een levensloopbestendig appartement in het Van Leeuwenhoekkwartier? En heeft u serieuze belangstelling om met elkaar dit bouwinitiatief te realiseren, dan is dit uw kans.

Kenmerken

Algemeen

Vraagprijs
€ 400.000 v.o.n.
Aanvaarding
In overleg
Aangeboden
Sinds 20 dagen
Bouwjaar
2022

Bouw

Soort bouw
Nieuwbouw
Soort appartement
Portiekflat / Standaard
Dak
Plat dak bedekt met Kunststof
Aantal kamers
3 (1 slaapkamer)
Onderhoud
Binnen Uitstekend / Buiten Uitstekend

Afmetingen

Woonoppervlakte
100 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
15 m²
Externe bergruimte
5 m²
Inhoud.
300 m³

Energie

Verwarming
Vloerverwarming geheel
Warm water
Centrale voorziening
Isolatie
Volledig geïsoleerd

Indeling

Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
3e verdieping
Aantal kamers
3 kamers (1 slaapkamer)
Badkamers
1 badkamer
Woonkamer
50 m² (Standaard woonkamer)
Keuken
12 m² (Woonkeuken)

Bergruimte

Soort
Inpandig
Oppervlakte
5 m²
Voorzieningen
Toegang tot lift

VvE kenmerken

Inschrijving KvK
Nee
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 0 per maand)
Reservefonds
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

 
 

Delen

Deel Nieuwe Gracht , Delft op:

Foto's Nieuwe Gracht , Delft

Loading...