In prijs verlaagd i.v.m. vervallen keuken, badkamer en wc. Wel word het van compleet installatie werk voorzien.
Tegen meerprijs nog steeds mogelijk, zie onderaan voor de opties.

Nieuw droomhuis op een gewilde locatie!

Op een van de meest gewilde plekken van Zoelen wordt in juli dit nieuwe, vrijstaande huis met garage volledig gasloos opgeleverd.

Met een woonoppervlakte van maar liefst 226 m² en een aangebouwde garage van 34 m2 heeft dit huis veel te bieden.

De woning heeft een mooie rode gemeleerde baksteen, 5 slaapkamers en een werkruimte op de begane grond (wat ook een slaapkamer zou kunnen worden).

De royale maatvoering van dit huis is ideaal. De woning is 16,35 meter breed en maar liefst 12,46 meter diep.

De nieuwbouw wijk scharenburg is een van de mooiste wijken van Zoelen.

Indeling:

Entree/hal, toiletruimte, meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping, L-vormige living aan de voorzijde en schuifpui aan de achterzijde.

De woonkeuken is aan de tuinzijde. Berging en garage is via binnendoor bereikbaar. Hier komen ook de warmtepomp installaties.

Eerste verdieping:
Een ruime overloop met vide en dakraam met toegang tot vijf slaapkamers, ruime badkamer met douchegelegenheid, bad en wastafel.

Tweede verdieping:
Middels vlizo trap bereikbare verdieping voorzien.

Bijzonderheden:
- Brede achtertuin van zevenentwintig meter
- Vloerverwarming en topkoeling op de begane grond, m.u.v. de berging
- Warmtepomp
- Vloerverwarming
- Vloerverwarming in de badkamer
- Energiezuinige convectorradiatoren voor verwarmen en topkoeling van de slaapkamers;
- Gasloos
- Hardhouten verdiepingstrap;
- Hardhouten (draai-kiep)ramen, buitendeuren en schuifpui met HR++ glas;
- Berging met elektrische sectionaaldeur
- Hardhouten binnendeurkozijnen;
- Volledig geïsoleerd (RC vloer 3,7 / gevel 4,7 / dak 6,3);
- Betonnen verdiepingsvloer met vrije overspanning;
- Beloopbare zolder met vlizotrap;
- Compleet installatiewerk (incl. groepen voor vaatwasser, wasmachine en droger, gebalanceerd ventilatiesysteem met warmteterugwinning en lucht-water-warmtepomp);

Bijzonderheden:
- Fijne woonlocatie;
- Op een steenworp afstand van het Zoelense bos en het beroemde kasteel
- Vlakbij Tiel met alle voorzieningen

Neem voor inspiratie qua inrichting op deze website en dan de GL2:

https://www.groothuisbouw.nl/modelwoningen

Wij hebben hetzelfde huis zonder luikjes en schoorsteen, en andere steenkleur. Ons bijgebouw is 2 m smaller en daarintegen een losse garage.


Optie tegen meerprijs € 50.000:
- Mat zwarte l keuken met apparaat van Siemens (combi oven/magnetron, koffiezetapparaat), kookeiland met 6 zitplekken en ingebouwde wijnkoeler
- wc met fonteintje en tegels
- badkamer met ligbad, inloopdouche, wc