Bovenweg 1

8351GB Wapserveen (Drenthe)
EUR 1.498.000 k.k.

Kenmerken

Soort woonhuis
Landhuis
Aangeboden
Sinds 27 dagen
Aantal kamers
7 (5 slaapkamers)
Bouwjaar
2009
Woonopp.
305 m²
Perceelopp.
16360 m²
Inhoud.
1240 m³

Omschrijving

Gelegen op een bijzonder mooie, rustige en landelijke locatie nabij Havelte, ligt dit unieke, in 2009 gebouwde landhuis met vrijstaande dubbele garage en vrijstaande berging/hobbyruimte en overdekt terras. Hier is het genieten van een zeer bijzondere woning op een zeer ruime kavel met volstrekte privacy.

Het brinkdorp Havelte biedt uitgebreide voorzieningen op winkel, horeca en sociaal gebied. Het geheel is uitstekend bereikbaar vanuit het westen van het land via goede snelwegverbinding via de A28. De fraaie en gezellige oude vestingstad Steenwijk, met uitgebreide voorzieningen en NS-station, is op geringe afstand gelegen.

Prachtige natuurgebieden die samen het Ooster- en Westerzand vormen, met o.a. de bekende Hunebedden van Havelte liggen naast de deur en zijn rechtstreeks te voet bereikbaar vanaf de woning, een bijzonder gebeid om te verkennen door middel van uitgebreide wandel en fietsmogelijkheden. Daarnaast liggen Nationaal Park Drents Friese Wold, Nationaal Park het Dwingelderveld en Landgoed De Eese in de directe omgeving.

Indeling:

Begane grond:

Entree via bordes en karakteristieke dubbele openslaande voordeur naar de ruime hal van ca. 22 m², meterkast, toilet met fontein, living ca. 71 m² met open keuken ca. 20 m² met fraai landelijk keukenblok van Eco Keukens, welke is voorzien van een getrommeld Belgisch hardstenen werkblad en de volgende inbouwapparatuur: AGA gasfornuis met 6 pits gaskookplaat (waarvan 1 wok brander) en 4 ovens, combi oven/magnetron, vaatwasser op werkhoogte, koelkast en vrieskast, aansluitend aan de living t.v. kamer ca. 21 m², vanuit de hal bereikbare slaapkamer ca. 16 m² met aansluitend inloopgarderobe ca. 4 m² en badkamer ca. 6 m² met vaste wastafelmeubel, inloopdouche en toilet, vanuit de living bereikbare bijkeuken/entree achterom ca. 9 m² met witgoedaansluitingen en c.v. ketel met boiler.

1e verdieping:

Fraaie trapopgang vanuit de hal met royale vide ca. 23 m² , overloop ca. 19 m², slaapkamer ca. 36 m², slaapkamer ca. 25 m², slaapkamer ca. 21 m², slaapkamer ca. 14 m², royale badkamer ca. 20 m² met duo vaste wastafelmeubel, vrijstaand ligbad, ruime inloopdouche en toilet.

2e verdieping:

Vanuit slaapkamer bereikbare, geheel beloopbare vliering ca. 50 m² met beperkte stahoogte.

Algemeen:

Bouwjaar: 2009;
Kaveloppervlakte ca. 16.360 m²;
Inhoud ca. 1.240 m³;
Woonoppervlakte ca. 305 m², overige inpandige ruimte ca. 30 m², gebouw gebonden buitenruimte ca. 10 m², externe buitenruimte ca. 146 m²;

Bouwaard: de buitengevels zijn opgetrokken in spouw metselwerk, de kozijnen zijn uitgevoerd in hout, de gehele woning is voorzien van HR++ dubbele beglazing. De vloeren van de begane grond en van de verdieping zijn uitgevoerd in beton. Het dak betreft een samengesteld dak en is beschoten door middel van isolerende dakplaten, de zijkanten zijn voorzien van rieten dakbedekking het plat dak gedeelte is voorzien van bitumineuze dakbedekking;

- De woning is geheel en optimaal geïsoleerd;
- Bekabeling voor het eventueel plaatsen van zonnepanelen op het platte dak voorbereid;
- De woning is voorzien van een alarminstallatie;
- Verwarming door middel van c.v. met radiatoren en houtkachel in de woonkamer en vloerverwarming in de hal, badkamers, keuken, bijkeuken;
- Warmwatervoorziening en c.v. door middel van HR Combiketel, merk Nefit HR Combi en in cascade geschakelde boiler;

Vrijstaande garage: Oppervlakte ca. 43 m²;

Bouwaard: De gevels van de garage zijn opgetrokken in dubbelwandig hout op een stenen borstwering. Het dak betreft een samengesteld dak en is beschoten door middel van isolerende dakplaten, de zijkanten zijn voorzien van rieten dakbedekking het platdak gedeelte is voorzien van bitumineuze dakbedekking;
De garage is geheel voorzien van vloerverwarming met eigen verdeelunit;
Toegang tot de garage door middel van brede sectionaaldeur en loopdeur;
De garage is geheel bezolderd en geheel geïsoleerd en dan ook bij uitstek geschikt voor alternatieve aanwending als kantoorruimte, atelier, praktijkruimte etc. ;

Vrijstaande berging met veranda:

Oppervlakte berging ca. 80 m², veranda ca. 20 m²;
Bouwaard: gevels opgetrokken in metselwerk, dak bestaande uit een sporen kap met
pannen dakbedekking. Vloer uitgevoerd in beton;
De berging is gedeeltelijk bezolderd;

Tuin:

Vanaf de openbare weg heeft men toegang via een riante oprijlaan met openslaand sier-smeedijzeren toegangshekwerk naar de woning en garage. De tuin is keurig aangelegd met natuurlijke vijver aan de zuidzijde en aan de noordzijde een open gedeelte met bos. Het geheel ligt prachtig, groen omzoomd, in de landelijke en groene omgeving.

Bijzonderheden:

In april 2022 heeft groot onderhoud van het rieten dak plaatsgevonden.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
EUR 1.498.000 k.k.
Aangeboden
Sinds 27 dagen
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort bouw
Bestaande bouw
Soort woonhuis
Landhuis / Vrijstaande woning
Bouwjaar
2009
Dak
Zadeldak bedekt met Riet
Aantal kamers
7 (5 slaapkamers)
Onderhoud
Binnen Uitstekend / Buiten Uitstekend

Oppervlak

Perceeloppervlakte
16360 m²
Woonoppervlakte
305 m²
Overige inpandige ruimte
30 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
146 m²
Inhoud.
1240 m³

Energie

Verwarming
CV-Ketel, Open haard, Vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
CV-Ketel, Gasboiler eigendom
Isolatie
Dubbel glas, Volledig geïsoleerd

Indeling

Aantal woonlagen
2 woonlagen
Aantal kamers
7 kamers (5 slaapkamers)
Badkamers
2 badkamers
Woonkamer
71 m² (Standaard woonkamer)
Keuken
20 m² (Open keuken)

Tuin

Tuin
Tuin rondom, zonder achterom
Tuin rondom
16360 m² (270m diep en 60m breed)

Bergruimte

Soort
Inpandig
Oppervlakte
13 m²
Voorzieningen
-

Parkeerruimte

Soort
Vrijstaand hout
Voorzieningen
Voorzien van verwarming, Voorzien van elektra, Voorzien van water, Met vliering, Met elektrische deur
Capaciteit
2 auto's

 
 

Delen

Deel Bovenweg 1, Wapserveen op:

Foto's Bovenweg 1, Wapserveen

Input array has 2 params, does not match query: 'SELECT GeomFromText('POINT(? ?)')'
Loading...