Beste geïnteresseerde!

Bent u op zoek naar een instapklare ruime eengezinswoning in de buurt Klingerberg-Noord? Dan is dit uw kans.

Omgeving:
Haagbeuk ligt in een kindvriendelijke wijk met veel gezinnen. In de directe omgeving, op 10 minuten loopafstand vindt u winkels waar u uw boodschappen kunt doen. Op geen 5 minuten loopafstand vindt u een kinderopvang, basisschool, bus opstapplaats en andere voorzieningen. Ook het centrum van Venlo is met 10 minuten te bereiken op de fiets of met de auto. Snelwegen zoals de A67 en de A73 zijn met de auto binnen de minuut te bereiken.

Direct aan de woning vindt u een speeltuin, ideaal voor gezinnen met kinderen. De speeltuin is erg veilig daar er alleen parkeerplaatsen gesitueerd zijn langs de speeltuin. In de warmere periodes zijn er veel kinderen uit de buurt te vinden die ook nog eens rond 19:00 uur kunnen genieten van een (soft) ijsje van de trouwe ijscoman die langs rijdt met zijn ijscotruck.

Parkeerplaatsen vindt u links en rechts van het huis en worden in veruit de meeste gevallen alleen gebruikt door de huizenblok waarop de woning zich situeert.

De woning:
Het bouwjaar van de woning is 1987 met een voorlopige energielabel C. Het betreft een eengezins- hoekwoning. Het woonoppervlak telt 114 m2 en het perceel is 201 m2 groot. De gehele woning is voorzien van dubbelglas en op een deur en keukenraam na geheel van kunststofkozijnen, welke er in gezet zijn in 2019.

De woning bestaat uit 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers. Er is een mogelijkheid om de woning uit te breiden met een 4e slaapkamer. Hiervoor leent zich de zeer ruime zolderruimte, te bereiken via een vaste trap, die nu dienst doet als opbergzolder en ruimte om de was te doen.

- Beneden verdieping
Op de benedenverdieping vindt u de entree, meterkast, toilet, woonkamer, keuken en ruime tuin. De woonkamer en keuken bieden veel ruimte om naar eigen inzicht in te richten. De keuken is gedateerd maar oerdegelijk en leent zich goed om op te schuren en te verven. De gehele benedenverdieping is voorzien van een laminaatvloer. Het toilet is in 2019 volledig vernieuwd.

In de ruime tuin vindt u een schuur die u kunt gebruiken naar eigen inzicht. Ook is er een overkapping geplaatst in 2020. De tuin heeft een achterom, ideaal om met je fiets erop uit te gaan maar ook om je grof en gft-vuil weg te zetten langs de kant van de weg.

Aan de zijkant van het huis heeft u ook nog meer dan voldoende ruimte om bv uw fiets te plaatsen en zo via de voorkant met de fiets erop uit te gaan.

Boven verdieping
De boven verdieping telt 3 slaapkamers en een badkamer die geheel vernieuwd is in 2019. De afmetingen van de slaapkamers zijn ± 13 m2, 6.5 m2 en 6 m2. De gehele bovenverdieping, op de badkamer na is voorzien van een laminaatvloer.

Zolder
De zolder is zeer ruim en leent zich, zoals eerder vermeld, erg goed om in te richten als 4e slaapkamer. Er is voldoende ruimte om deze ruimte tevens te gebruiken als was- en opbergruimte. De gehele zolderverdieping is voorzien van een laminaatvloer en is te bereiken via een vaste trap.

Bent u nog meer geïnteresseerd geraakt na het lezen van de tekst? Aarzel dan niet en maak een afspraak om een bezichtiging te komen doen. Het is toch net wat leuker om het huis in het echt te zien!

*Let op:
Wij zijn nog in afwachting van het definitieve energielabel. Het uiteindelijke label kan daardoor afwijken.