Omgeving: Midden in de Bommelerwaard bevindt zich het vriendelijke en landelijk gelegen dorp Velddriel. Een plek waar u de rust en ruimte vindt om bijvoorbeeld uw kinderen veilig te zien opgroeien. Een basisschool, een kinderdagverblijf en een buurthuis bevinden zich op loopafstand. Ook zijn er veel sportscholen (dansschool/zwembad icl sauna) in de buurt.
De verbindingen met het openbaar vervoer en uitvalswegen zijn prima! Ook zijn op enkele auto- en fietsminuten afstand onder andere de winkels, restaurants (ster-restaurant Flicka op 10 minuten fietsen!), tennisbanen, golfbanen (Golfclub De Dorpswaard en BurgGolf Golfclub De Haverleij) en recreatiepark De Zandmeren gelegen.

Woning: Een paradijsje en oase van rust in het centrum van het dorp. Authentieke woonboerderij met volwassen tuin op het zuiden, sauna en zwembad. Meerdere terrassen rondom en royale parkeerruimte voor het huis. Zeer geschikt voor praktijk aan huis. Volledig dubbele beglazing, zonnepanelen en -boiler inclusief warmtepomp. Hardhouten kozijnen en deuren. Volop ruimte voor het plaatsen van een buitenkeuken, veranda en/of serre.

Begane grond: Ruime hal met gastentoilet en open houten trap. Linksaf voor het woongedeelte en rechtsaf voor de praktijk aan huis. Met twee woonkamers leent het huis zich overigens ook prima voor dubbele c.q. kangoeroe-bewoning. Links een heerlijke keuken met kookeiland en zicht op de tuin. Vanuit de keuken direct toegang tot de voorraad- annex wijnkelder. L-vormige woonkamer met een onderdeel split level en haard.
Rechts de tweede woon- annex tuinkamer met openslaande deuren naar het terras, praktijkruimte / slaapkamer, een eigen badkamer met inloopdouche en stoomsauna. In de hal bevindt zich naast het gastentoilet ook nog een tweede ruime badkamer met toilet, inloopdouche en wastafel.

Eerste verdieping: Royale overloop met ruimte voor bijv. een gamehoek, tafelvoetbal of fitness apparatuur. Derde badkamer met jacuzzi, wastafel en toilet. Verder nog 4 slaapkamers, een inloop kledingkast en ruime bergingsmogelijkheden.

Het perceel: Vrijstaande garage en carport; op het grind is er plaats voor zes auto's (handig bij praktijk aan huis). Groot terras bij het huis en een tweede op afstand met vaste granieten tafel en barbecue. Daar bevindt zich ook een heerlijk zonneplekje (solarium) onder de blauwe regen. Rond zwembad van 1,50m diep met pomp- en filterhuis. Achter het huis een derde terras.

Verder een houten tuinhuis met bergruimte en 90° sauna, elektrisch gestookt met lavastenen voor het opgieten. Achter het tuinhuis een overkapping voor de gras(zit)maaier en een grondpomp voor de beregening van de (moes)tuin. In de tuin o.a. druiven, een walnoten- en vijgenboom en meerdere fruitbomen. Ruim plaats voor een moestuin.

Optioneel is het perceel met 800 m² uit te breiden naar 2585 m² (inclusief een stenen bijgebouw). Hierop kan naar eigen inzicht een vrijstaande (senioren)woning of een tweekapper voor zoon/dochter worden gerealiseerd, waarbij een eigen uitrit aan de Boerenklompenstraat mogelijk is. Er is er een principeakkoord van de Gemeente Maasdriel voor de bouw van een seniorenwoning op het achterste stuk van het perceel beschikbaar.