Henri Hermansstraat 14

6301XN Valkenburg (Limburg)
EUR 299.000 k.k.

Kenmerken

Soort woonhuis
Eengezinswoning
Aangeboden
Sinds 3 dagen
Aantal kamers
5 (3 slaapkamers)
Bouwjaar
1945
Woonopp.
110 m²
Perceelopp.
274 m²
Inhoud.
425 m³

Omschrijving

Karakteristiek:

Een leuke, instapklare tweekapper in mergel (met spouw) gebouwd en goed onderhouden.

Op een leuke woonlocatie in Valkenburg ligt deze instapklare halfvrijstaande woning met o.a. kelder, uitgebouwde woonkamer, serre, keuken, 3 slaapkamers, badkamer, parkeerplaats voor 2 auto’s, garage en tuinhuis.
De tuin is omsloten en heeft diverse terrasjes. Het huis heeft deels dubbele - en deels triple beglazing. Op het dak liggen 4 zonnepanelen (1300 Wp) Het tuinhuis, met aansluiting voor de wasmachine en droger, en electra is geïsoleerd.
De garage is geïsoleerd en er is elektriciteit aanwezig.
Een knusse en praktische woning met een gemakkelijke bereikbaarheid naar het centrum van Valkenburg.

Indeling:

Souterrain: 8 m2
Provisiekelder met CV ketel.

Begane grond 76.50 m2
Hal met fraaie tegelvloer geeft toegang naar betegelde toiletruimte, kelder, eerste verdieping, meterkast en naar de woonkamer.

Woonkamer: 40.70 m2
De living bestaat uit een tv-kamer 24.50 m2 en is uitgebouwd met een ruime eetkamer 16.20 m2 en werkruimte.
Op de vloer ligt een laminaat. Er is veel lichtinval door de grote ramen.
Vanuit deze ruimte is er een verbinding naar de serre 13.50 m2 met een haardkachel.
De tuin is via het eetgedeelte en via de serre bereikbaar.

Keuken: 6.30 m2
De U-vormige keuken heeft een mooie grijze tegelvloer en heeft o.a. en keramische kookplaat, vaatwasser, afzuigkap en er is volop kastruimte.

Verdieping: 38.50 m2
De overloop geeft toegang naar 3 slaapkamers en naar de badkamer

Slaapkamer 1: 6.00 m2 is thans in gebruik als werkkamer en als kleedkamer.
Slaapkamer 2: 12.80 m2 is voorzien van laminaat.
Slaapkamer 3: 8.20 m2 is voorzien van laminaat.

Badkamer: 4.50 m2
De badkamer is geheel betegeld. De vloer is uitgevoerd in antraciet grijze tegels.
Een ligbad/douche combinatie, wastafel met meubel, spiegel met verlichting en radiator zijn aanwezig.

Vliering: 36 m2
Via een luik is de vliering bereikbaar. Deze is geschikt als bergruimte en opslag.

Tuin:
De tuin is onderhoudsvriendelijk en heeft meerdere zitjes.
Grenzend aan de tuin is er plaats voor 2 auto’s op eigen grond. De schutting met dubbele poort zorgt voor volledige privacy.
In de tuin bevindt zich een geïsoleerd tuinhuis (9.80 m2) waarin zich ook het witgoed en tweede keuken zijn geïnstalleerd.
De garage (13.50 m2) is afgesloten met een rolpoort en wordt thans als extra bergruimte gebruikt.

Bijzonderheden:
Gelegen in een gewilde woonomgeving aan de rand van Valkenburg met alle voorzieningen in de buurt.
De woning is goed onderhouden en aan de tijd aangepast.
De kozijnen zijn van kunststof en hebben deels dubbele, deels triple beglazing.
Parkeerplaats voor 2 auto’s.
Volledige privacy in de tuin.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
EUR 299.000 k.k.
Aangeboden
Sinds 3 dagen
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
Direct

Bouw

Soort bouw
Bestaande bouw
Soort woonhuis
Eengezinswoning / Halfvrijstaande woning
Bouwjaar
1945
Dak
Zadeldak bedekt met Dakpannen
Aantal kamers
5 (3 slaapkamers)
Onderhoud
Binnen Uitstekend / Buiten Goed

Oppervlak

Perceeloppervlakte
274 m²
Woonoppervlakte
110 m²
Overige inpandige ruimte
6 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
25 m²
Inhoud.
425 m³

Energie

Verwarming
CV-Ketel
Warm water
CV-Ketel
Isolatie
Dubbel glas

Indeling

Aantal woonlagen
2 woonlagen
Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Badkamers
1 badkamer
Woonkamer
40 m² (L-vorm)
Keuken
5 m² (Half open keuken)

Tuin

Tuin
Achtertuin, Voortuin, Zijtuin, Zonneterras, met achterom
Tuin rondom
274 m² (13m diep en 21m breed)

Bergruimte

Soort
Vrijstaand steen, Vrijstaand hout
Oppervlakte
20 m²
Voorzieningen
Voorzien van elektra, Voorzien van water

Parkeerruimte

Soort
Vrijstaand steen, Parkeerplaats
Voorzieningen
Voorzien van elektra, Met elektrische deur
Capaciteit
-

 
 

Delen

Deel Henri Hermansstraat 14, Valkenburg op:

Foto's Henri Hermansstraat 14, Valkenburg

Loading...