Ambonstraat 5

3531JS Utrecht (Utrecht)
EUR 825.000 k.k.

Kenmerken

Soort woonhuis
Eengezinswoning
Aangeboden
Sinds 4 maanden
Aantal kamers
7 (5 slaapkamers)
Bouwjaar
1919
Woonopp.
143 m²
Perceelopp.
208 m²
Inhoud.
520 m³

Omschrijving

Op zoek naar een ruime vrijstaande woning met ruime stadstuin op de rand van Lombok en Oog in Al? Dan mag je deze woning niet missen! De 1e en 2e verdieping zijn intern geheel gerenoveerd voor de verhuur. Daardoor heeft deze woning zeer veel mogelijkheden voor gebruik; zelf bewonen of (gedeeltelijk) verhuren. En had je altijd al een B&B willen beginnen, dan is deze woning zeker de moeite waard! De achterzijde van de woning behoeft onderhoud, maar afhankelijk van wat je gebruiksdoel is, kan dat onderdeel zijn van je verbouwingswens. Daarom heeft de huidige bewoner ook nog geen aanpassingen doorgevoerd.
De tuin wordt nagenoeg niet gebruikt, dat is ook mede de reden om de woning te koop te zetten; zonde om zo'n grote tuin in de stad ongebruikt te laten!

Gelijk om de hoek is het Merwedekanaal, waar zich de monumentale sluisjes bevinden. Een heerlijke groene plek in de stad waar je voor je eigen deur kunt zwemmen en schaatsen. Het unieke, vrije uitzicht over het kanaal is grandioos. Op loopafstand bevinden zich diverse buurtwinkels en op de fiets ben je binnen 10 minuten in het gezellige centrum van Utrecht of op Centraal Station.

Kortom, een prachtige mogelijkheid om te wonen op een toplocatie.

Indeling
Begane grond: entree, hal met meterkast, toilet, lichte woonkamer aan de voorzijde met hoog plafond, eenvoudige keuken met deur naar de bijzonder grote stadstuin. Tussen de woonkamer en keuken is een combinatie douchecabine geplaatst (nevel/stort-douche, stoomcabine, zitbad). Aangrenzend aan de woonkamer is er een knusse (slaap)kamer.

Eerste verdieping: overloop en twee eenvoudige sfeervolle woonstudio's met eigen voorzieningen (wc, douche en keukenblok) die eenvoudig om te bouwen zijn tot slaapkamer. Door de vele ramen aan de voor- en achterzijde heb je veel lichtinval in de beide studio's. Aan de achterzijde bevindt zich ook een ruim dakterras.

De tweede verdieping is te bereiken middels een interne houten trap en ook op de 2e verdieping zijn twee eenvoudige sfeervolle woonstudio's te vinden. Door de hoge mansarde-dakconstructie met originele houten dakspanten en de grote dakkappellen zijn deze studio's lekker ruim en knus.

Bijzonderheden:
- De eerste en tweede verdieping zijn in 2009 intern compleet gerenoveerd;
- De woning beschikt over veel ruimte (vijf slaap/werkkamers);
- Er is voldoende parkeergelegenheid voor de deur (2 bewonersvergunningen mogelijk);
- Het pad aan de zijkant van de woning is af te sluiten en biedt ruimte voor het stallen van (bak)fietsen;
- Verwarming en warm water door middel van c.v.-combi-ketel (bouwjaar 2009);
- Moderne groepenkast met aardlekschakelaar;
- Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor;
- De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin extra clausules worden opgenomen onder andere (indien van toepassing) inzake: de Meetinstructie, het Energielabel, nutsbedrijven en voorbehoud financiering. ;
- Oplevering in overleg (kan snel).

Aankoopmakelaar inschakelen: uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
EUR 825.000 k.k.
Aangeboden
Sinds 4 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort bouw
Bestaande bouw
Soort woonhuis
Eengezinswoning / Halfvrijstaande woning
Bouwjaar
1919
Dak
Mansarde dak bedekt met Bitumen
Aantal kamers
7 (5 slaapkamers)
Onderhoud
Binnen Redelijk / Buiten Redelijk

Oppervlak

Perceeloppervlakte
208 m²
Woonoppervlakte
143 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
16 m²
Externe bergruimte
11 m²
Inhoud.
520 m³

Energie

Verwarming
CV-Ketel
Warm water
CV-Ketel
Isolatie
Dakisolatie, Dubbel glas, Gedeeltelijk dubbelglas

Indeling

Aantal woonlagen
3 woonlagen
Aantal kamers
7 kamers (5 slaapkamers)
Badkamers
5 badkamers
Woonkamer
20 m² (Standaard woonkamer)
Keuken
20 m² (Half open keuken)

Tuin

Tuin
Achtertuin, met achterom
Achtertuin
131 m² (10m diep en 15m breed)

Bergruimte

Soort
Vrijstaand hout
Oppervlakte
10 m²
Voorzieningen
-

 
 

Delen

Deel Ambonstraat 5, Utrecht op:

Foto's Ambonstraat 5, Utrecht

Loading...