Prachtig landgoed aan het Balatonmeer met privéstrand te koop.

** ENGLISH BELOW **

Het huis ligt op 50 meter afstand van de waterkant met een eigen privéstrand en voldoet ook aan de hoogste eisen voor zomer- en winterleven. Het huis is omgeven door een charmante tuin, ideaal voor kinderen om te spelen, voor rust, ontspanning en ook voor fancy tuinfeesten. De accommodatie ligt op een paar honderd meter van de veerboot van Szántód en op 50 meter van het Balatonmeer. In een rustige zone dicht bij voorzieningen zoals fietspaden, stranden, winkels en restaurants.

De accommodatie heeft een privéstrand, dat op ongeveer 100 meter van het huis ligt. Het eigendom van de 2% van het privéstrand van 1500 m2 in onverdeeld gemeenschappelijk bezit is inbegrepen in de vraagprijs.

Het huis heeft een oppervlak van ongeveer van 120 m2 en is in 2009 gebouwd op een perceel van 877 m².

Bijzonderheden:
- nr. 38 porotherm baksteenmetselwerk,
- 5-kamer gouden eiken houtnerf kunststof deuren en ramen gemaakt met drielaags glas
- vloerverwarming en radiatorverwarming per kamer geregeld
- elektrische rolluiken,
- externe camera, extern en intern alarmsysteem
- 600 m² grasveld bewaterd door een automatisch irrigatiesysteem in de stortbak
- mollennet in de tuin
- een gasboiler zorgt voor verwarming en warm water met een circulatiepomp
- airconditioning op de begane grond en boven,
- wandkoelsysteem in de slaapkamer als gezondste koelsysteem.

Op het perceel staat een groot houten huis met een zomerkeuken en berging. Eventueel kan daar eenvoudig een appartement worden onderhouden. Er is ook een andere berging gecreëerd voor een kajuitzeilboot van 23 voet, die in de zomer een geweldige opslagplaats is voor fietsen, kinderspeelgoed en vakantieuitrusting.

Er is een mogelijkheid om deze zeilboot van 23 voet samen of apart van de accommodatie te kopen, met transportmiddelen om met een persoonlijke auto te slepen.

Kamers op de eerste verdieping:
Gastenkamer: 11 m² laminaatvloer.
Gastendouche + toilet: 2,5 m² keramische tegels, betegeling tot aan het plafond
Gastengarderobe: 2 m² keramische bekleding
Huishoudelijke ruimte: 2 m² (gasketel en warmwaterboiler) Keramische bekleding
Woonkamer: 30 m² 22 mm gebeitst eiken parket
Eetkamer: 11 m² keramische bekleding
Inkomhal: 5 m² keramische bekleding
Badkamer: 7 m² keramische tegels, tegelbekleding tot aan het plafond
Gang (garderobe): 5 m² keramische tegel
Slaapkamer: 16,00 m² 22 mm gebeitst eiken parket
Keuken: 8 keramische bekleding, tegels tot keukenwerkhoogte
Pantry: 3 m² keramische bekleding
Wasruimte: 3 m² keramische bekleding
Magazijn (werkplaats): 5 m² Gietvloer
Entree terras: 5 m² keramische bekleding
Terras: 18 m² keramische bekleding
Werkplaatsvestibule (met mangat): 2,5 m² keramische bekleding

Eerste verdieping: 52 m² laminaatvloer, lambrisering op de wanden. De 52m2 heeft 120m2 en 140m2 zolderachtige opslagruimte, geschilderd met betonnen deksel.

Overdekte parkeerplaats: 18 m² verhard

Houten huis: 20 m² met scheepsvloer, bekleed met linoleum
inkomhal houten huis met vloerbedekking 8 m²

Bootberging: (2,9x8) 23 m² met betonnen overkapping

Tuingrill: 8 m2

Het is een unieke schat dicht bij het meer met een privéstrand omgeven door een vriendelijke buurt, combineert elegantie met praktisch dagelijks leven.

ENGLISH
Wonderful property at Lake Balaton with private beach for sale

The house is 50 meters away from the waterfront with own private beach, meeting the highest demands for summer and winter living as well. The house is surrounded by charming garden, ideal for children to play, for rest, relaxation and also fancy garden parties. The property is located a few hundred meters from Szántód Ferry and 50 meters from Lake Balaton. In a quiet zone close to amenities like bicycle paths, beaches, shops and restaurants.

The property has a private beach, which is about 100m from the house. The ownership of the 2% of the 1500m2 undivided-joint owned private beach is included in the house price.

The two-level house of 120 m2 was built in 2009 on a plot of 877 m².

Features:
- No. 38 porotherm brick masonry,
- 5-chamber golden oak wood-grain plastic doors and windows made with triple-layer glass
- underfloor heating and radiator heating controlled per room
- electric shutters,
- external camera, external and internal alarm system
- 600 m² grassy area watered by a cistern automatic irrigation system
- mole net in the garden
- a gas boiler provides heating and hot water with a circulation pump
- air conditioning on the ground floor and upstairs,
- wall cooling system in the bedroom as the healthiest cooling system.

On the plot you can find a large wooden house with a summer kitchen and storage. Potentially an apartment can be easily maintained there.

Other storage is also created for a beautiful 23-foot, cabin sailing boat, which is a great storage place for bicycles, children's toys, and vacation equipment during summer.

There is a possibility to buy all together or separate from the property this 23-foot sailing boat, with transportation equipment to tow by personal car.

First floor rooms:
Guest room: 11 m² laminate floor.
Guest shower + toilet: 2.5 m² ceramic tiles, tiling up to the ceiling
Guest wardrobe: 2 m² ceramic covering
Household room: 2 m² (gas boiler and hot water boiler) Ceramic covering
Living room: 30 m² 22mm stained oak parquet
Dining room: 11 m² ceramic covering
Entrance hall: 5 m² ceramic covering
Bathroom: 7 m² ceramic tiles, tile covering up to the ceiling
Hallway (wardrobe): 5 m² ceramic tile
Bedroom: 16.00 m² 22 mm stained oak parquet
Kitchen: 8 ceramic covering, tiles up to kitchen work height
Pantry: 3 m² ceramic covering
Laundry room: 3 m² ceramic covering
Warehouse (workshop): 5 m² Poured floor
Entrance terrace: 5 m² ceramic covering
Terrace: 18 m² ceramic covering
Workshop vestibule (with manhole): 2.5 m² ceramic covering

First floor: 52 m² laminate flooring, wainscoting on the walls
The 52m2 has 120m2 and 140m2 attic-type storage space, painted
with concrete cover.

Covered parking space: 18 m² paved

Wooden house: 20 m² with ship floor, covered with linoleum
wooden house entrance hall with floor covering 8 m²

Boat storage: (2.9x8) 23 m² with concrete cover

Garden grill: 8 m2

It is a unique treasure close to the lake with private beach surrounded by friendly neighborhood, combines elegance with practical everyday life living.