Gouwestraat 4

2515SN 's-Gravenhage (Zuid-Holland)
EUR 335.000 k.k.

Kenmerken

Soort appartement
Benedenwoning
Aangeboden
Sinds 18 dagen
Aantal kamers
4 (3 slaapkamers)
Bouwjaar
1921
Woonopp.
86 m²
Inhoud.
285 m³
VvE servicekosten
EUR 50 per maand

Omschrijving

Ruime parterrewoning , 3 slaapkamers, een complete keuken en badkamer en een heerlijke zonnige tuin met berging. Dit appartement is in 2021 binnen gerenoveerd, instapklaar en heeft energielabel D.

ENGLISH TEXT BELOW

Locatie
Geweldige locatie in de Rivierenbuurt in centraal Den Haag. Nabij groot winkelaanbod en restaurants in het centrum van Den Haag op loopafstand. Gunstige ligging tussen Centraal en HS treinstation op loopafstand en zeer goede bereikbaarheid via de uitvalswegen, waaronder de recent nieuw aangelegde Rotterdamsebaan.

Wat je heel graag wilt weten over de Gouwestraat 4:
- Gebruiksoppervlakte is 86 m² volgens de branchebrede NEN 2580 methode
- Gelegen op eigen ground.
- Energielabel D
- Gerenoveerd in 2021
- Kunststof kozijnen met dubbel glas rondom
- Voor- en achtergevel muur geimpregneerd
- Cv-combi-ketel Remeha uit 2022, huur all-in.
- Nieuwe Elektra 6 groepen met aardlekschakelaars en krachtstroom
- Bouwjaar 1922
- Gezonde actieve VvE, bijdrage € 50,- per maand
- De VvE heeft momenteel (april 2022) ca. € 12.000,- in kas
- Collectieve opstalverzekering
- De Vve is bezig met Meerjaren Onderhoudsplan

- Verkoopvoorwaarden zijn van toepassing
- De op te maken koopovereenkomst zal conform het NVM-model zijn
- In de koopakte zal in verband met het bouwjaar de asbest- en ouderdomsclausule
worden opgenomen

Indeling:

Entree woning, tochtportaal met ruimte voor bijvoorbeeld fiets. Aansluitend kleine centrale hal voor kleding/schoenenrek. Hele woning is voorzien van nieuwe laminaatvloer.
Links toegang tot een ruime woonkamer aan de voorkant.
Rechts vind je een kleine voorkamer in te vullen als slaap/studeerkamer met daarin een opbergkast waarin ook de meterkast zich bevindt. Via deze kamer heb je ook toegang tot badkamer met WC.
Aan het einde van het tochtportaal plus kleine hal heb je links toegang tot een ruime achterkamer met uitzicht op de tuin. Rechtdoor heb je achter een complete keuken met toegang tot de tuin plus aparte opberghuisje. Rechts heb je ook nog een kleine kamer.
Badkamer is voorzien van luxe wastafel, inloopdouche en wasmachinekast. Toegang via zowel voorkant (via kleine voorkamer) als achterkant (apart bereikbaar via kleine hal).

KADASTRALE OMSCHRIJVING:
Gemeente ‘s-Gravenhage, sectie R, nummer 12451, A-1

OPLEVERING: in overleg.


Beautiful ground floor flat , three bedrooms, a complete kitchen and bathroom and a lovely landscaped sunny garden with storage shed.

This apartment was renovated in 2021, is move-in ready and has energy label D.

Location
Great central location in the Rivierenbuurt of The Hague. Close to a large number of shops and restaurants in the centre of The Hague on walking distance. Het Ideally situated between Central and HS trainstations on walking distance and good accessibility via the arterial roads, including the recently constructed Rotterdamsebaan.

What you definitely want to know about Gouwestraat 4:
- Surface area of 86 m² according to the branch standard NEN 2580 method;
- Located on freehold land,;
- Energy label D;
- Renovated in 2021
- Synthetic window frames with double glazing;
- front and rear wall impregnated;
- Central heating boiler, Remeha, from 2022, rental;
- New electricity: 6 groups with earth leakage circuit breakers and power current;
- Construction year 1922;
- Healthy and active Owner's Association, contribution €50 per month;
- The Owner's Association currently (April 2022) has about €12,000 in funds;
- Collective building insurance;
- The Owner's Association is working on a Multi-year Maintenance plan;

- Terms and conditions of sale apply;
- The sales agreement to be drawn up will be in accordance with the NVM model;
- An age and asbestos clause will be included in the deed of sale due to the
year of construction.

Layout:
Entrance to the house, tour portal with space for, for example, a bicycle. Adjacent small central hall for clothes/shoe rack. Whole house has new laminate flooring.
To the left access to a spacious living room at the front.
On the right you will find a small front room that can be used as a bed/study room with a storage space in which the meter cupboard is also located. Through this room you also have access to the bathroom with toilet.
At the end of the enclosed porch plus small hall you have access on the left to a spacious back room with a view of the garden. Straight ahead you have a complete kitchen with access to the garden plus separate storage shed. On the right you also have a small room.
Bathroom has a luxury sink and cupboards, walk-in shower and washing machine cabinet. Access from both the front (via small front room) and back (accessible separately via small hall)

CADASTRAL DESCRIPTION:
Municipality of The Hague, section R, number 12451, A-1

TRANSFER: in consultation.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
EUR 335.000 k.k.
Aangeboden
Sinds 18 dagen
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort bouw
Bestaande bouw
Soort appartement
Benedenwoning / Standaard
Bouwjaar
1921
Aantal kamers
4 (3 slaapkamers)
Onderhoud
Binnen Goed / Buiten Goed

Oppervlak

Woonoppervlakte
86 m²
Externe bergruimte
3 m²
Inhoud.
285 m³

Energie

Verwarming
CV-Ketel
Warm water
CV-Ketel
Isolatie
Vloerisolatie, Dubbel glas

Indeling

Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond
Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Badkamers
1 badkamer
Woonkamer
17,60 m² (Standaard woonkamer)
Keuken
6 m² (Open keuken)

Tuin

Tuin
Achtertuin, zonder achterom
Achtertuin
30 m² (4m diep en 7,60m breed)

Bergruimte

Soort
Inpandig, Box
Oppervlakte
6 m²
Voorzieningen
-

Parkeerruimte

Soort
Buiten
Capaciteit
-

VvE kenmerken

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (EUR 50 per maand)
Reservefonds
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

 
 

Delen

Deel Gouwestraat 4, 's-Gravenhage op:

Foto's Gouwestraat 4, 's-Gravenhage

Loading...