Wonen aan de Maas, op een van de mooiste plekken van Rotterdam!

Zeer royaal en comfortabel appartement met twee serrebalkons en een oppervlakte van ongeveer 225 m2 . Het appartement ligt op de zesde verdieping en bevindt zich in uitstekende staat van onderhoud. Het is rustig gelegen. Bij het appartement horen twee parkeerplaatsen in de ondergelegen parkeergarage, alsmede twee bergingen van ieder ongeveer 11 m2..
Vanuit de woonkamer heb je een prachtig, vrij uitzicht over de Maas met ieder moment voorbijvarende schepen. Aan de andere kant van het appartement is uitzicht op de Erasmusbrug en het Havenkwartier. Aan de zijkant van het appartement ligt de ss Rotterdam aangemeerd.
Je woondroom kan hier werkelijkheid worden!

Het appartement ligt op de ‘Kop van Katendrecht’, pal aan het water. De wijk Katendrecht heeft de laatste jaren een enorme ontwikkeling doorgemaakt en is hip en zeer gewild. Het centrum van de wijk is het Deliplein. Daar worden regelmatig activiteiten georganiseerd en zijn leuke restaurants, een ijssalon, barretjes en terrassen te vinden. Ook de ss Rotterdam is een leuke plek om naar toe te gaan om op het achterdek een drankje te gebruiken.
Het stadscentrum is binnen handbereik. Met het openbaar vervoer en met de fiets ben je er in 10 minuten en wandelend in 20 minuten. In de buurt is ook een opstapplaats van de watertaxi. Katendrecht is een kindvriendelijke wijk met twee basisscholen, kinderopvang, een speeltuin, sportvelden en parken. Al met al is deze wijk van alle gemakken en leuke plekken voorzien om heerlijk te kunnen wonen. Dichtbij de stad en het vertier en eenmaal weer terug in het appartement weer kunnen genieten van de rust.

Indeling
Zesde etage:
Voorgedeelte appartement:
*Hal appartement met grote schuifpui, direct grenzend aan serrebalkon aan zijkant van appartement
met uitzicht op ss Rotterdam; toilet en garderobekast, videofooninstallatie
*Zeer royale woonkamer met half open keuken (merk Siematic) met diverse inbouwapparatuur
(vaatwasser, grote koelkast, combi-magnetronoven, grote servieskast, inductiekookplaat).
Woonkamer bevindt zich aan voorzijde van appartement met en grenst via schuifpui aan andere
serrebalkon met uitzicht op de rivier de Maas. Totale oppervlakte woonkamer en keuken is 90 m2.

Achtergedeelte appartement:
*Royale masterbedroom.
*Slaapkamer direct grenzend aan serrebalkon.
*Ruime werkkamer met uitzicht op Erasmusbrug.
*Aparte walkincloset met veel bergruimte (ongeveer 6 maanden geleden gerealiseerd).
*Ruime badkamer (ongeveer 1,5 jaar geleden vernieuwd) met inloopdouche, dubbele wasbakken met onderkasten, twee aparte wandkasten en design radiator.
*Apart tweede toilet.
*Wasmachine- en droogruimte.

Keldergedeelte:
*Afgesloten parkeergarage met twee bij appartement behorende parkeerplaatsen. Twee schuurbergingen.

Begane grond:
*Entree met bellenbord en postbussen. Dubbele liften. Op de verdieping waar het appartement is gelegen bevindt zich slechts een ander appartement.

Algemeen:
*Bouwjaar: 2004
*Oppervlakte verblijfsruimtes: totaal 225 m2
*Oppervlakte bergingen: totaal 11 m2
*Over de hele oppervlakte voorzien van dezelfde parketvloer (soft Afzeliaparket).
*Volledig geïsoleerd en geheel voorzien van hardhouten raamkozijnen met dubbele beglazing.
*Centrale verwarming en warmwatervoorziening met een eigen combiketel (Vaillant, 2020).
*Energielabel A (certificaat aangevraagd)
*Erfpachtgrond. De canonverplichting is afgekocht tot en met 29 december 2049.
*Bijdrage VvE € 330,- per maand
*Aandeel in reservefonds VVE € 15.790,18
*De parkeerplaatsen in de afgesloten parkeergarage zijn bij de vraagprijs inbegrepen. Een van
parkeerplaatsen is (opzegbaar) verhuurd voor € 100,- per maand
*Voor een indicatie van de maten van de afzonderlijke ruimtes wordt verwezen naar bijgevoegde
plattegrond.