Maliskampsestraat 1 C

5248AB Rosmalen (Noord-Brabant)
EUR 625.000 k.k.

Kenmerken

Soort woonhuis
Eengezinswoning
Aangeboden
Sinds 1 maand
Aantal kamers
5 (3 slaapkamers)
Bouwjaar
1962
Woonopp.
124 m²
Perceelopp.
392 m²
Inhoud.
556 m³

Omschrijving

Aan de rand van de geliefde lommerrijke wijk ''Maliskamp'' en aan de Rand van ''Landgoed Coudewater'' staat deze keurige tweekapper, voorzien van riante garage, tuin op het zuidwesten en energielabel A. Waarbij het buitengebied en diverse voorzieningen binnen handbereik liggen.

Deze levensloopbestendige woning beschikt over een ruime woonkamer een grote open keuken, 3 slaapkamers en twee badkamers. De gezellige tuin geeft veel privacy en kan nog helemaal ''eigen'' gemaakt worden. Parkeren kan met meerdere auto's op eigen oprit en in de garage waarvan de elektrische garagedeur met een handzender bediend wordt.

INDELING
Binnenkomst in de ruime hal met toegang tot het toilet, trap, kelderkast en woonkamer.
Er is een nieuwe meterkast met 9 groepen geïnstalleerd, welke uit te bereiden is voor zonnepanelen, laadpaal etc.

De grote woonkamer heeft aan de voorzijde een fijne lichte zithoek met een open bio-haard verwerkt in een mooi afgewerkte T.V. wand voorzien van nissen en spotjes waarbij randapparatuur uit het zicht in de meterkast is geplaatst. Waar de keuken origineel stond is een vaste inbouwkast gekomen met daarnaast een met koeieleder afgewerkte wand van Enzo Pellini°. De eettafel staat vlakbij de schuifpui naar de achtertuin. Daarnaast vinden we de open keuken met spoeleiland voorzien van een flexibele zwanenhalskraan, spoelbak en veel kastruimte. Het kook gedeelte heeft een 5 pits gasfornuis en klasse A inbouw apparatuur. De Amerikaanse koelkast is aangesloten op het water en levert heerlijk koel gefilterd water en ijs.

Verder vinden we aan de achterzijde een hal met toegang tot de slaapkamer, badkamer en garage.
De ruime slaapkamer heeft een eigen thermostaat, toilet en een grote schuifpui die toegang tot de tuin biedt.
De badkamer heeft alles om functioneel te zijn, maar is helaas door leveringsproblemen van een aantal producten niet aan afwerken toe gekomen. Hier is ruimte voor een bad, inloopdouche en dubbele wasbak. De ruime garage heeft alles om lekker aan je hobby te werken of die mooie oldtimer in te stallen. De garage is geïsoleerd, voorzien van elektra, werkbanken en een aparte loopdeur. Met een oppervlakte van 29m2 kan naast de oldtimer ook een motorfiets en een setje e-bikes geplaatst worden.

De ruime zonnige achtertuin is als een blanco canvas waar nog alles mee gedaan kan worden.
Er staat een schuurtje die ruimte biedt voor al uw tuingereedschap. Via de achterpoort is het bos bereikbaar.

Via de trap komen we op de overloop van de eerste verdieping waar we 2 ruime slaapkamers, een badkamer en een wasruimte aantreffen. De slaapkamer aan de voorzijde heeft nog een schilderbeurtje nodig, maar de slaapkamer aan de achterzijde is tot in de puntjes afgewerkt en door de grote ramen met lage borstwering is het uitzicht fantastisch. De badkamer is van alle gemakken voorzien met luxe sanitair en strakke afwerking. De wasruimte is praktisch ingedeeld.

* dak, vloer, muurisolatie
* garage eenvoudig in te richten als thuiswerkruimte o.i.d. na plaatsen van glazen pui (vergunningsvrij) en hierdoor 153m2 totale vloeroppervlakte creëert
* eerste verdieping voorzien van HR++ dubbelglas
* begane grond voorzien van HR++ trippelglas en infraroodvloerverwarming
* HR combiketel (2016) eigendom met modulerende slimme thermostaten
* energie label A (met hernieuwbare energie, 0 op de meter mogelijk!)
* elektra voorbereid voor zonnepanelen (plug and play)
* fundering fors uitgevoerd en berekend voor eventuele uitbouw 1e verdieping en nokverhoging
* A2 en A59 direct bereikbaar
* golfbaan om de hoek
* het Bourgondische Den Bosch via heerlijke fietsroutes te bereiken
* aan het bos gelegen
* 2020 volledig verbouwd
* 2021 buitenschilderwerk uitgevoerd
* de woning is "build to last" met oog voor de toekomst.
* Badkamer en slaapkamer kunnen volledig na keus kant en KLAAR WORDEN OPGELEVERD in overleg!!!

Laat u verrassen door de kwaliteit en het afwerkingsniveau van dit "naoorlogse huis" die hierdoor eigenlijk zijn status mag verliezen aangezien 75 van de 153m2 nieuwbouw is en de originele bouw volledig verduurzaamd is.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
EUR 625.000 k.k.
Aangeboden
Sinds 1 maand
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort bouw
Bestaande bouw
Soort woonhuis
Eengezinswoning / 2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar
1962
Dak
Plat dak bedekt met Bitumen
Aantal kamers
5 (3 slaapkamers)
Onderhoud
Binnen Uitstekend / Buiten Uitstekend

Oppervlak

Perceeloppervlakte
392 m²
Woonoppervlakte
124 m²
Overige inpandige ruimte
29 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
5 m²
Inhoud.
556 m³

Energie

Verwarming
CV-Ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk, Elektrisch
Warm water
CV-Ketel
Isolatie
Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas, Volledig geïsoleerd

Indeling

Aantal woonlagen
2 woonlagen
Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Badkamers
2 badkamers
Woonkamer
50 m² (Doorzonkamer)
Keuken
20 m² (Open keuken)

Tuin

Tuin
Achtertuin, Voortuin, met achterom
Achtertuin
120 m² (10m diep en 12m breed)

Bergruimte

Soort
Aangebouwd hout
Oppervlakte
3 m²
Voorzieningen
Voorzien van elektra, Voorzien van water

Parkeerruimte

Soort
Aangebouwd steen, Inpandig, Parkeerplaats
Voorzieningen
Voorzien van elektra, Met elektrische deur
Capaciteit
2 auto's

 
 

Delen

Deel Maliskampsestraat 1 C, Rosmalen op:

Foto's Maliskampsestraat 1 C, Rosmalen

Loading...