Bredeweg 77

6042GC Roermond (Limburg)
EUR 239.000 k.k. Verkocht onder voorbehoud

Kenmerken

Soort woonhuis
Eengezinswoning
Aangeboden
Sinds 9 maanden
Aantal kamers
5 (3 slaapkamers)
Bouwjaar
1939
Woonopp.
102 m²
Perceelopp.
135 m²
Inhoud.
480 m³

Omschrijving

ROERMOND, BREDEWEG 77

Deze bijzondere dertiger jaren woning ligt aan een rustige parallelweg met aan de overzijde een wijngaard en volkstuintjes. De woning ligt in de geliefde wijk “Maasniel”. Op loopafstand van de woning bevinden zich voldoende winkels voor de dagelijkse boodschappen.

De woning zelf is uitstekend onderhouden en heeft een goed afwerkingsniveau. Je kunt de woning instapklaar noemen.

Het huis ligt centraal, waardoor zowel de Roermondse binnenstad, maar ook bijvoorbeeld het Designer Outlet Centre of de A73 in enkele minuten bereikbaar zijn. Je fietst in 6 minuten naar de binnenstad en het centraal station.


Kenmerken:
Half vrijstaand
Uitstekend afgewerkt en instapklaar
Airco woonkamer/keuken (2020)
Onderhoudsvriendelijke tuin direct bereikbaar via schuifpui
Geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing en - deels elektrische - rolluiken
Ruime slaapkamers
Centrale ligging
Achterom met garage
Uitzicht voorzijde op wijngaard en volkstuinen

Inhoud 480 m3
Woonoppervlakte 102 m2 (excl. royale zolder en kelder)
Overige inpandige ruimte (zolder en kelder) 49 m2
Gebouw gebonden buitenruimte (garage) 13 m2
Perceelgrootte 135 m2
Bouwjaar 1939
Vraagprijs € 239.000 k.k.


Begane grond

In de hal zie je direct de jaren 30 elementen. De entree geeft toegang tot de woonkamer en de kelder. De kelder met normale stahoogte is handig voor het opslaan van bijvoorbeeld extra provisie of gereedschap (werkbank aanwezig).

De woonkamer heeft airconditioning (2020), een PVC-vloer en een schuifpui naar de tuin met elektrisch uitvalscherm over de gehele breedte. Een gezellige bar vormt de scheiding tussen de keuken en de woonkamer. Hierdoor is er wel contact met de keuken, maar kijk je niet direct op het aanrecht.
De neutrale keuken heeft een opstelling met combi-oven/magnetron, koelkast, gasfornuis en afzuigkap. Via de keuken is de bijkeuken bereikbaar waar een vaatwasser en de aansluitingen van wasmachine en -droger zich bevinden. Tevens is het toilet (met hangtoilet en fonteintje) vanuit de bijkeuken bereikbaar.

Eerste verdieping

De royale overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers (met rechte wanden) en een badkamer met hangtoilet, wastafelmeubel en royale douche met zitje.
Alle slaapkamers zijn royaal van formaat en zijn allen voorzien van kunststofkozijnen met dubbele beglazing en rolluiken.

Tweede verdieping

Een vlizotrap geeft toegang tot een ruime zolder. Het is op de overloop eenvoudig om een vaste trap naar de zolder te maken. Momenteel is de zolder in gebruik als opbergruimte, maar hier kan een extra royale slaapkamer met bergruimte gemaakt worden. Er zijn kasten met schuifwanden aanwezig. Tevens bevindt zich hier de cv-ketel Nefit (2008) en de mechanische ventilatie van de badkamer.
Zowel het dak als het dek zijn geïsoleerd.

Tuin

De achtertuin van deze woning is gelegen op het oosten en is onderhoudsvriendelijk.
De tuin is achterom bereikbaar met de auto. Er zijn veel tuinlampen die een sfeervol beeld geven in donkere dagen.

Tot slot is er een ruime garage aanwezig met elektrische sectionaalpoort en elektra. In de straat zijn voldoende - gratis - parkeerplaatsen.

Roermond

Een prachtige stad, rijk aan historie en monumenten. Door de ligging nabij het centrum kun je binnen een paar minuten bijvoorbeeld naar de vele terrasjes op de Markt en Roerkade. Het Designer Outlet Centre, het station maar ook het Retailpark en de Huis- en Tuinboulevard bereik je op de fiets binnen 10 minuten.
De oprit van de A73 is binnen enkele minuten te bereiken.

Waarom gaat dit het huis in de verkoop?

Het huis is momenteel nog verhuurd en de huurder heeft aangegeven te gaan vertrekken. Dat is een goed moment om na te denken over de verkoop.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
EUR 239.000 k.k.
Aangeboden
Sinds 9 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort bouw
Bestaande bouw
Soort woonhuis
Eengezinswoning / Eindwoning
Bouwjaar
1939
Dak
Zadeldak bedekt met Dakpannen
Aantal kamers
5 (3 slaapkamers)
Onderhoud
Binnen Uitstekend / Buiten Uitstekend

Oppervlak

Perceeloppervlakte
135 m²
Woonoppervlakte
102 m²
Overige inpandige ruimte
49 m²
Externe bergruimte
13 m²
Inhoud.
480 m³

Energie

Verwarming
CV-Ketel
Warm water
CV-Ketel
Isolatie
Dakisolatie, Dubbel glas

Indeling

Aantal woonlagen
2 woonlagen
Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Badkamers
1 badkamer
Woonkamer
30 m² (Z-vorm)
Keuken
7,50 m² (Half open keuken)

Tuin

Tuin
Achtertuin, Voortuin, met achterom
Achtertuin
35 m² (10m diep en 3,50m breed)

Bergruimte

Soort
Aangebouwd steen, Inpandig
Oppervlakte
8,80 m²
Voorzieningen
Voorzien van water

Parkeerruimte

Soort
Aangebouwd steen
Voorzieningen
Voorzien van elektra, Met elektrische deur
Capaciteit
1 auto

 
 

Delen

Deel Bredeweg 77, Roermond op:

Foto's Bredeweg 77, Roermond

Loading...