Leo Dohmenstraat 9

6311BG Ransdaal (Limburg)
EUR 435.000 k.k.

Kenmerken

Soort woonhuis
Bungalow
Aangeboden
Sinds 18 dagen
Aantal kamers
6 (3 slaapkamers)
Bouwjaar
1977
Woonopp.
184 m²
Perceelopp.
289 m²
Inhoud.
776 m³

Omschrijving

VERRASSENDE, levensloopbestendige woning, gelegen aan idyllisch pleintje, te koop aangeboden in RANSDAAL

Op een rustige locatie in Klimmen-Ransdaal, en onder bijzondere architectuur gebouwd, ligt deze levensloopbestendige bungalow.

Ligging:
Ransdaal ligt landelijk maar toch goed bereikbaar door het aanwezige treinstation met de verbinding Maastricht/Heerlen/Aken.
Met de auto is Heerlen in 10 minuten bereikbaar.
Maastricht ligt op 20 minuten rijden. Aken ligt ook op 20 auto minuten.
Het winkelcentrum van Voerendaal ligt op 4 km en het toeristisch stadje Valkenburg ligt op
5 km van deze woning.
Ransdaal is omgeven door heuvelachtig en groen landschap.
Veel populaire wandel-fiets- en wijnroutes lopen door Ransdaal.

De woning heeft 2 woonverdiepingen.

Straatniveau:
Op straatniveau komt u binnen via de hal.
Op dit gedeelte treft u de complete woning aan met keuken, woon-slaap- en badkamer.

U treedt binnen in een exclusieve woonkamer met een nuttig vloeroppervlak van 43 m2.
Opvallend is het tentdak boven het woongedeelte. Deze dakvorm geeft nog meer volume aan de ruime living.
Het rookkanaal van de houtkachel, die een centrale plaats inneemt in de woonkamer, heeft zijn dak doorvoering precies in de punt van het tentdak. Hierdoor is deze plek een knus en warm woongedeelte in het huis.
Nabij de eethoek bevindt zich een grote glaspui met een deur die naar het zonnige terras leidt.
Dit terras ligt aan de zuid west zijde.
De keuken heeft een open verbinding met de woonkamer en de eetkamer.
Aansluitend aan de keuken ligt de bijkeuken met de aansluitingen voor het witgoed.
De garage is toegankelijk toegang via deze bijkeuken.
Het slaapgedeelte ligt naast de woonkamer.
Via een halletje loopt u naar de ruime slaapkamer met aangrenzend de badkamer.
Een ideale levensloopbestendige en praktische woning, geschikt voor allerlei doeleinden.

Tuinniveau:
De architect heeft op tuinniveau soortgelijke ruimte ontworpen.
Een ruime woonkamer met overdekt terras, twee slaapkamers, badkamer, hobbyruimte, kelder en/of provisieruimte zijn op tuinniveau toegevoegd.
Heel praktisch om gasten, of kinderen die ver weg wonen, te huisvesten.
Deze ruimte kan ook dienen als mantelzorgwoning, kantoor aan huis, praktijkruimte,
B&B enz. Mocht u meerdere slaapkamers wensen dan kan dat op de tuinniveau verdieping.
Dit woongedeelte op tuinniveau heeft een eigen ingang via het terras aan de achterzijde.
Kortom een gemakkelijke woning, geschikt als levensloopbestendig wonen, doch eventueel passend voor meerdere doeleinden.

Treed binnen en laat u verrassen door de vele ruimtes, de rustige ligging maar ook de prachtige architectuur!

Indeling:

Straatniveau: 116 m2

Hal: 5,50 m2
In de hal bevindt zich de meterkast, toiletruimte met fonteintje en de garderobe.

Woonkamer: 43 m2
Op de vloer ligt parket in blokvorm. In de woonkamer ligt de houtkachel centraal tussen het televisie-/salongedeelte en de eethoek.
Bij de eethoek is een glaspartij met deur naar het terras op de zuidwest kant.
Het zitgedeelte met de t.v. hoek bevindt zich aan de straatkant.
Via de woonkamer bereikt u ook de slaapvleugel met badkamer en een slaapkamer.
De benedenverdieping is eveneens via de woonkamer te bereiken.

Keuken:7.35 m2
Ook de vloer van de keuken is uitgevoerd in parket.
Er zijn voldoende opbergkasten en lades.
De volgende apparatuur is aanwezig: vaatwasser, keramische kookplaat, oven, magnetron.
afzuigkap.

Bijkeuken: 4.40 m2
Hier bevinden zich de wasmachine, droger, koelkast en diepvries.
Een lichtkoepel geeft het daglicht in de bijkeuken.

Badkamer: 6.00 m2
Via het halletje (3.00 m2) bereikt u de badkamer met bad, dubbele wastafel met spiegelwand, en wc.

Slaapkamer: 19,50 m2
De riante slaapkamer kijkt uit over het terras.
Rolluiken, elektrisch bedienbaar, zijn aanwezig.

Garage:18.00 m2
De garage heeft een elektrisch bedienbare kantelpoort.

Terras: 13.50 m2
Het terras ligt aan de zuid west zijde en biedt volop de middag- en avondzon.
Via de woonkamer is dit terras bereikbaar.

Tuinniveau: 115 m2

De ruimte op tuinniveau is toegankelijk via de trap in de woonkamer.
Er is echter ook toegang via het terras aan de achterzijde.

Hal: 10.20 m2
De hal is het centrale punt met toegang naar het woongedeelte, de 2 slaapkamers, en de badkamer. Een tussenportaal (4.00 m2) geeft toegang naar de provisieruimte (5.20 m2) en de grote hobbyruimte (21.00 m2).

Woonkamer/kantoor: 35 m2
Deze ruimte heeft aan één zijde een glaspartij met deur naar het overdekte terras.

Slaapkamer 1: 10.10 m2
Slaapkamer 2: 13.15 m2
Beide slaapkamers hebben rolluiken.

Badkamer: 5.10 m2
Deze eenvoudige badkamer heeft een douche, wastafel met meubel, bidet en wc.
De ruimte is volledig betegeld.

Kelder-/hobbyruimte: 21.00 m2
Deze ruimte is 2.30 m hoog. De CV ketel is in deze ruimte geïnstalleerd.

Karakteristieken:
Isolatie: muur-dakisolatie, dubbel glas.
CV: Vaillant HR ketel 2015, eigendom
Bouwjaar woning: 1978
Woonoppervlakte beneden 86.53 m2 Gebouw gebonden ruimte: 29.10 m2
Woonoppervlakte straatniveau: 96,63 m2 Gebouw gebonden: 27.22 m2
Totale gebruiksoppervlakte: 231 m2
Levensloopbestendig.
Gastenverblijf, kantoor-praktijk aan huis, mantelzorg enz.

De vraagprijs voor deze woning bedraagt € 435.000,-

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
EUR 435.000 k.k.
Aangeboden
Sinds 18 dagen
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
Direct

Bouw

Soort bouw
Bestaande bouw
Soort woonhuis
Bungalow / Geschakelde woning
Bouwjaar
1977
Dak
Tentdak bedekt met Dakpannen, Bitumen
Aantal kamers
6 (3 slaapkamers)
Onderhoud
Binnen Goed / Buiten Goed

Oppervlak

Perceeloppervlakte
289 m²
Woonoppervlakte
184 m²
Overige inpandige ruimte
49 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
46 m²
Inhoud.
776 m³

Energie

Verwarming
CV-Ketel
Warm water
CV-Ketel
Isolatie
Dakisolatie, Muurisolatie, Dubbel glas

Indeling

Aantal woonlagen
2 woonlagen
Aantal kamers
6 kamers (3 slaapkamers)
Badkamers
2 badkamers
Woonkamer
43 m² (L-vorm)
Keuken
7,50 m² (Half open keuken)

Tuin

Tuin
Achtertuin, Voortuin, Zijtuin, met achterom
Achtertuin
96 m² (6m diep en 16m breed)

Bergruimte

Soort
Inpandig
Oppervlakte
27 m²
Voorzieningen
Voorzien van verwarming, Voorzien van elektra

Parkeerruimte

Soort
Aangebouwd steen
Voorzieningen
Met elektrische deur
Capaciteit
1 auto

 
 

Delen

Deel Leo Dohmenstraat 9, Ransdaal op:

Foto's Leo Dohmenstraat 9, Ransdaal

Loading...