Poolseweg 27 83

3881RC Putten (Gelderland)
EUR 149.000 k.k.

Kenmerken

Soort recreatiewoning
Bungalow
Aangeboden
Sinds 5 maanden
Aantal kamers
5 (3 slaapkamers)
Bouwjaar
1998
Woonopp.
52 m²
Perceelopp.
176 m²
Inhoud.
178 m³

Omschrijving

Op het kleinschalige recreatiepark De Eyckenhoff in Putten bieden wij nu ons chalet, geschikt voor 6 personen, te koop aan. Het chalet is gelegen op eigen grond, waarvan de tuin volledig omheind is met coniferen, een houten schutting en met planten begroeid hekwerk. Door deze mate van privacy kunt u er heerlijk genieten van uw rust, met het gefluit van vogels om hu heen. Het park is heerlijk rustig en goed verzorgd, met een ontspannen en gemoedelijke sfeer. Het voorzienings-niveau is geheel afgestemd op modern recreatief gebruik gedurende het hele jaar.

Met de renovatie die we verricht hebben in 2021, hebben we gekozen voor een landelijke en huiselijke sfeer die ieder die binnenkomt verwelkomt en uitnodigt tot ontspanning.
Heel fijn is dat de keuken met moderne apparatuur en eethoek, zich in een aparte ruimte bevindt, die afgesloten kan worden van de rest van het huisje.

Naast het huisje is er een privé parkeerplaats op eigen terrein.

De omgeving is wonderschoon. Je loopt zo vanaf het park het bos in. Het is perfect geschikt voor wandelaars en er zijn vele fietsroutes in de omgeving.
Op loopafstand is er Beauty Farm / Sauna Drome en in het dorp subtropisch bosbad Putten. Op 11km afstand is er voor heel de familie, recreatiegebied Strand Nulde in Putten, waar allerlei watersport activiteiten te doen zijn voor jong en oud.

Een grote pré is, dat het chalet mag dienen, zowel voor eigen gebruik als voor de verhuur. Uit ervaring weten we dat het zeer lucratief is om te verhuren. Het huisje wordt zeer veel geboekt en alle recensies zijn tot nu toe uitermate positief. Dit is ook terug te vinden op airbnb (Ruime chalet op de Veluwe, gezinsvriendelijk) en op booking.com (Ruime chalet op de Veluwe, landelijke inrichting, gezinsvriendelijk).

Wij nodigen u graag uit om dit recreatiechalet vrijblijvend te bezichtigen. Tijdens deze bezichtiging krijgt u een goede indruk en kunt u op uw gemak rondkijken.


Overzicht inkomsten en uitgaven jan-oct 2022:

Inkomsten: € 17940,81

Kosten:
- Parkkosten: € 952,50
- Gemeentelijke belastingen: € 54,84
- Internet abonnement: € 270 (27,00 p.m.)
- Energie nota: € 1000 (100.00 p.m.)
- Beheer afvalstoffenheffing: € 29,27
- Verzekering chalet: € 193,70 (19,37 p.m.)
- Toeristenbelasting: € 654,16
__________________________________________________________

Totale kosten: € 3154,47


Winst: € 17940,81 - € 3154,47 = € 14786,34


Mocht u de werkzaamheden van de verhuur willen uitbesteden, dan kan dan via Veluwe Verhuurbemiddeling. Afhankelijk van de werkzaamheden die u hen wil laten doen vragen ze 12% of 20% van de opbrengsten. https://veluweverhuurbemiddeling.nl/

We schatten dat er nog €4000 euro aan winst binnen zal komen dit jaar. Denk hierbij ook aan de vakanties die er nog aankomen. (En bedenk dat sauna Drôme op loopafstand van het park ligt!!)

nb. Wanneer het chalet voor eigen gebruik dient, zal de toeristenbelasting vervangen worden door forensenbelasting. Dit bedraagt rond de €250 euro.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
EUR 149.000 k.k.
Aangeboden
Sinds 5 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort bouw
Bestaande bouw
Soort recreatiewoning
Bungalow / Vrijstaande woning
Bouwjaar
1998
Dak
Lessenaarsdak bedekt met Bitumen
Aantal kamers
5 (3 slaapkamers)
Onderhoud
Binnen Uitstekend / Buiten Goed

Oppervlak

Perceeloppervlakte
176 m²
Woonoppervlakte
52 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
5 m²
Inhoud.
178 m³

Energie

Verwarming
CV-Ketel
Warm water
CV-Ketel
Isolatie
Dakisolatie, Muurisolatie, Dubbel glas

Indeling

Aantal woonlagen
1 woonlaag
Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Badkamers
1 badkamer
Woonkamer
16,50 m² (Standaard woonkamer)
Keuken
17 m² (Woonkeuken)

Tuin

Tuin
Zijtuin, Zonneterras, met achterom
Zijtuin
110 m² (10m diep en 11m breed)

Bergruimte

Soort
Box
Voorzieningen
-

Parkeerruimte

Soort
Buiten
Capaciteit
1 auto

 
 

Delen

Deel Poolseweg 27 83, Putten op:

Foto's Poolseweg 27 83, Putten

Loading...