Provincialeweg 98

4909AL Oosteind (Noord-Brabant)
EUR 1.275.000 k.k.

Kenmerken

Soort woonhuis
Herenhuis
Aangeboden
Sinds 1 maand
Aantal kamers
10 (8 slaapkamers)
Bouwjaar
1869
Woonopp.
434 m²
Perceelopp.
1730 m²
Inhoud.
4659 m³

Omschrijving

In het idyllische Brabantse lintdorp Oosteind ligt deze zeer grote woning met prachtige tuin, met daarbij een uitermate functionele bedrijfshal en tankstation. Oosteind ligt in de regio Breda op enkele kilometers van Oosterhout (NB) en op slechts enkele minuten van de snelweg A27 Breda - Utrecht. In dit dorp met ongeveer 1.300 inwoners - waar veel nog herinnert aan het oorspronkelijke leven op het Brabantse platteland - geniet u echter ongestoord van uw rust.

Het complex is groot en heeft ongekende mogelijkheden. De woning met een oppervlakte van maar liefst 430 m2 beschikt onder andere over 8 slaapkamers en drie badkamers. De bedrijfshal van ruim 500 m2 is inzetbaar voor een breed scala aan bedrijfsactiviteiten. Daarnaast is er aan de voorzijde een aparte kantoor-/winkelruimte van circa 100 m2 die zowel bedrijfsmatig als voor de woning dienst kan doen. Het bij het complex aanwezig tankstation tenslotte is verhuurd en zorgt voor extra inkomsten van circa EUR 2.400,- per maand. Als u eventueel ook de bedrijfsruimte en de kantoorruimte verhuurt zijn uw woonlasten nihil!

Woning

De woning beschikt zoals gezegd over maar liefst 8 slaapkamers en drie badkamers. Een van deze slaapkamers - recent gerealiseerd en modern afgewerkt - bevindt zich op de begane grond. Deze beschikt over een aparte grote dressing en een ruime eigen badkamer met douche en toilet. Op de begane grond bevinden zich verder een ruime woonkamer met lichte aangebouwde serre die toegang geeft tot de tuin, een keuken voorzien van alle apparatuur en een kantoor- of werkkamer aan de voorzijde. Op de eerste verdieping bevinden zich vijf slaapkamers en een badkamer. Op de zolderverdieping zijn twee slaapkamers en een badkamer. Riant wonen met een groot gezin of met meerdere generaties is dus geen enkel probleem.

Bedrijfshal en kantoor/winkel

Gekoppeld aan de woning is de bedrijfshal met een oppervlakte van ruim 500 m2 en een vrije hoogte van circa 5 m. Binnen de mogelijkheden van het bestemmingsplan is deze hal in te zetten voor een breed scala aan bedrijfsactiviteiten. Aan de voorzijde van het pand bevindt zich daarnaast een aparte ruimte van circa 100 m2 die te gebruiken is als kantoor, winkel, hobbyruimte of uitbreiding van het woongedeelte.

Tankstation

Het tankstation tenslotte is langjarig verhuurd aan een oliemaatschappij. Voor het huurbedrag (inclusief variabele beloning) van circa EUR 2.400,- per maand hoeft u alleen zeer klein onderhoud te verrichten zoals het schoonhouden van het terrein.

Historie

Met deze bijzondere plek koopt u ook een stukje historie van Oosteind. In het gebouw startte in 1921 katholiek onderwijs door de zusters Franciscanessen. De huidige woning deed aanvankelijk dienst als onderwijzerswoning en later als onderkomen voor de zusters zelf. De als monument aangewezen gevelsteen op de woning herinnert hieraan. In 1955 vertrokken de zusters waarna het gebouw terug werd omgevormd tot woning.

Toekomst

Op langere termijn is deze locatie potentieel geschikt voor herontwikkeling. Als op enig moment in de toekomst de verhuur van het tankstation eindigt zou in samenspraak met de gemeente onderzocht kunnen worden of de realisatie van meerdere woningen of appartementen haalbaar is. Naast alle andere voordelen van dit complex profiteert u ook van deze (nu nog verborgen) waarde.

Is uw interesse gewekt? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging. Dan bekijken we het complex en lichten wij u alle details toe. Wij kijken er naar uit!

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
EUR 1.275.000 k.k.
Aangeboden
Sinds 1 maand
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
Direct

Bouw

Soort bouw
Bestaande bouw
Soort woonhuis
Herenhuis / Vrijstaande woning
Bouwjaar
1869
Dak
Zadeldak bedekt met Dakpannen
Aantal kamers
10 (8 slaapkamers)
Onderhoud
Binnen Goed / Buiten Goed

Oppervlak

Perceeloppervlakte
1730 m²
Woonoppervlakte
434 m²
Overige inpandige ruimte
512 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
150 m²
Inhoud.
4659 m³

Energie

Verwarming
CV-Ketel
Warm water
CV-Ketel
Isolatie
Dakisolatie, Gedeeltelijk dubbelglas

Indeling

Aantal woonlagen
3 woonlagen
Aantal kamers
10 kamers (8 slaapkamers)
Badkamers
3 badkamers
Woonkamer
0 m² (Standaard woonkamer)
Keuken
0 m² (Dichte keuken)

Tuin

Tuin
Achtertuin, Voortuin, Zonneterras, met achterom
Achtertuin
330 m² (22m diep en 15m breed)

Bergruimte

Soort
Geen
Voorzieningen
-

Parkeerruimte

Soort
Aangebouwd steen
Voorzieningen
Voorzien van verwarming, Voorzien van elektra, Voorzien van water, Met vliering, Met elektrische deur
Capaciteit
10 auto's

 
 

Delen

Deel Provincialeweg 98, Oosteind op:

Foto's Provincialeweg 98, Oosteind

Loading...