Molenhorn 20

9944BM Nieuwolda (Groningen)
EUR 340.000 k.k.

Kenmerken

Soort woonhuis
Woonboerderij
Aangeboden
Sinds 8 dagen
Aantal kamers
5 (4 slaapkamers)
Bouwjaar
1990
Woonopp.
145 m²
Perceelopp.
410 m²
Inhoud.
756 m³

Omschrijving

Ruime woning op rustige locatie

Aan een doodlopende weg staat deze royale vrijstaande woning met ruime tuin.
Vanwege de ruime slaapkamers ( 4 stuks), die eventueel nog zijn uit te breiden
met de beide zolderkamers is deze woning zeer geschikt voor een groot gezin of
een samengesteld gezin. De woning heeft drie badkamers en drie keukens omdat de
woning vroeger was verdeeld in appartementen die apart werden verhuurd. De
omheinde tuin is geschikt voor kinderen en huisdieren. De woning staat aan een
doodlopende weg, waar zeer weinig bestemmingsverkeer over gaat. De buurt is
kinderrijk.
In Nieuwolda bevindt zich een peuterspeelzaal, een basisschool, een
supermarkt, diverse cafetaria, diverse (water)sportgelegenheden waaronder een
manege en er is een rijk verenigingsleven.
Let op: Tot eind juni wordt aan de normale toegangsweg naar Nieuwolda N362
gewerkt. Deze is dan volledig gestremd. Toegang via Wagenborgen of Noordbroek.

Indeling:
Door een poort ( deur met daarnaast een glasplaat) komt u bij de voordeur. In
de hal bevindt zich de trapopgang, een deur naar de bijkeuken en een deur naar
de tussenhal waarin zich een eventuele aansluiting voor een wasmachine bevindt.
De tussenhal geeft toegang tot het aparte toilet, de badkamer en de woonkamer.
De woonkamer (5.20 x 4.80) is licht door de vier ramen. Vanuit de woonkamer
komt u in de keuken waarin zich een aanrecht met gaskookplaat, ingebouwde
koelkast en een losstaande vaatwasser bevindt. Vanuit de keuken kunt u de
royale tuin bereiken ( kan ook vanaf de poort of door de achteringang). In de
keuken bevindt zich naast de tuindeur een koffiebar met fontein. De gehele
benedenverdieping heeft plavuizen.
Het toilet is vanuit de tussenhal bereikbaar. Dit is een hangtoilet met grijze
tegels. De badkamer op de begane vloer heeft een badmeubel en een bad met
douche ( gecombineerd).

Op de eerste verdieping komt u op de overloop waar zich de cv ketel bevindt,
een kast een apart toilet en de tweede badkamer( 2.70x 2.50) met ingebouwde
wastafel en gecombineerd bad/ douche. Via een klein halletje waarin zich de
trap naar de tweede verdieping bevindt komt u in een slaapkamer/ woonkamer
(3.60x4.20) die verbonden is met een andere slaapkamer (3.60x3.60) en met de
tweede keuken ( 1.80 x 3.20) voorzien van keramische kookplaat, losstaande
koelkast en vaatwasser. Op de tweede verdieping bevindt zich een zolderkamer
die ook als logeerkamer kan dienen ( 4.20x2.40).
Vanuit de overloop kunt u ook naar het andere appartement.
Eerst komt u in een kleine hal waarin zich ook de trap naar de zolderkamer/
slaapkamer (7j.00x 3.00) bevindt. Deze zolderkamer heeft een modern kunststof
dakraam met prachtig uitzicht. Verder bevindt zich hier de natuurlijke
ventilatie voorziening en een aansluitmogelijkheid voor een wasmachine ( nu
niet in gebruik)
Het appartement heeft een gecombineerde woonkamer/ keuken van 3.60x 7.00 m.
Hier bevindt zich de airco. In de keuken zit een koelkast. De aparte slaapkamer
(5.00x 3.40) is zowel bereikbaar vanuit de keuken als vanuit de kleine hal.
Hierin bevindt zich een kleine derde badkamer met douche, toilet en opbouw
wasbak. Zowel de woonkamer/keuken als de slaapkamer geven toegang tot de ruime
loggia/ balkon (2x4m) met prachtig uitzicht over de velden en het dorp.
De derde zolderkamer is vanuit de overloop via een vlizotrap bereikbaar (2.70
x 3.20 m).
Aan de straatzijde bevindt zich de inpandige garage/schuur van 8.20 x 7.00 m
met automatische kanteldeur en een normale toegangsdeur vanaf de straat. In de
garage is een bijkeuken afgescheiden waar de wasmachine, de droogtrommel staan en ruimte is voor een vriezer. Ook bevindt zich hier een vaste wastafel met warm en koud water. Tevens bevindt zich hier een kleine opbergzolder.
De tuin is ruim(14 x 16m) en is volledig omheind. Er bevinden zich diverse
zitjes en er zijn veel voorzieningen om de wind tegen te houden.
In de tuin staan o.a. fruitbomen en -struiken. Tegen de gevel van de woonkamer
bevindt zich een serre met eetbare laurier.
Parkeren ook op eigen oprit.

Energielabel: B

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
EUR 340.000 k.k.
Aangeboden
Sinds 8 dagen
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort bouw
Bestaande bouw
Soort woonhuis
Woonboerderij / Vrijstaande woning
Bouwjaar
1990
Dak
Zadeldak bedekt met Dakpannen
Aantal kamers
5 (4 slaapkamers)
Onderhoud
Binnen Goed / Buiten Goed

Oppervlak

Perceeloppervlakte
410 m²
Woonoppervlakte
145 m²
Overige inpandige ruimte
58 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
9 m²
Inhoud.
756 m³

Energie

Verwarming
CV-Ketel
Warm water
CV-Ketel
Isolatie
Dakisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas, Volledig geïsoleerd

Indeling

Aantal woonlagen
3 woonlagen
Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Badkamers
3 badkamers
Woonkamer
24 m² (Standaard woonkamer)
Keuken
15 m² (Woonkeuken)

Tuin

Tuin
Achtertuin, Zijtuin, Zonneterras, met achterom
Voortuin
238 m² (17m diep en 14m breed)

Bergruimte

Soort
Inpandig
Voorzieningen
Voorzien van elektra

Parkeerruimte

Soort
Inpandig, Parkeerplaats
Voorzieningen
Voorzien van elektra, Voorzien van water, Met elektrische deur
Capaciteit
2 auto's

 
 

Delen

Deel Molenhorn 20, Nieuwolda op:

Foto's Molenhorn 20, Nieuwolda

Loading...