Royale hoekwoning met 5 kamers en grote tuin (achtertuin op het zuiden). De woning is voorzien van isolerende beglazing en bezit een sfeervolle openhaard. Het huis is gelegen in de Merenwijk nabij buurtwinkelcentrum ‘De Kopermolen’, scholen, een wijkpark met kinderboerderij. Dit, in een rustige buurt met fijne buren. Verder grenst de wijk aan een golfbaan, tennisclub, jachthaven en recreatieplas ‘t Joppe’. De schoonheid van dit prachtige gebied blijft ons vrijwel dagelijks opnieuw verrassen. Het historisch centrum en het Centraal Station van Leiden bevinden zicht op 12 minuten fietsafstand en zijn ook uitstekend te bereiken met het openbaar vervoer. Er zijn goede verbindingswegen naar de A4 richting Amsterdam en Den Haag alsmede de A44 richting Amsterdam en Den Haag. Tevens zijn het centrum van Oegstgeest en de Duin- en Bollenstreek snel te bereiken.

Indeling

- Begane grond: Entree, hal, toilet, trap naar 1e verdieping, woonkamer met sfeervolle (gas)openhaard en open keuken. Tevens is er een schuifpui naar de tuin op het zuiden.

- 1e Verdieping: Overloop, 3 slaapkamers, badkamer met ligbad, douche en toilet.

- 2e Verdieping: Ruime overloop met CV en wasmachineaansluiting en grote kamer met dakkapel. De kamer met dakkapel is eventueel op te delen in twee kamers.

-Buiten: De woning is zowel aan de voorzijde, zijkant en achterzijde omgeven van een tuin (achtertuin bereikbaar via de zijtuin). Aan de voorzijde bevindt zich een royale schuur. De flinke achtertuin is gelegen op het zuiden. De voorzijde is eventueel te gebruiken als eigen parkeerplaats.

De buitenkant van de woning en de schuur zijn in september compleet opgeknapt. De achterzijde van de woning is voorzien van Keralit. De rest van het huis is voorzien van een uitstekende schilderbeurt. De voorzijde van de schuur is zeer recent geheel vernieuwd.

Sterke punten:

- Royale hoekwoning
- Zonnige brede achtertuin op het zuiden met genoeg ruimte voor privacy
- Goed geïsoleerd
- Mooie/gunstige ligging.

Meetrapport NEN2580
Bruto Vloeroppervlak woning 139.69 m2
Wonen 126.64 m2
Externe bergruimte 6.62 m2
Bruto Inhoud woning 427.02 m3

Neem gerust contact op voor bij eventuele vragen of het inplannen van een bezichtiging.