Achtersloot 11 a

3401NR IJsselstein (Utrecht)
898.000 k.k.

Kenmerken

Soort woonhuis
Woonboerderij
Aangeboden
Sinds 5 maanden
Aantal kamers
6 (4 slaapkamers)
Bouwjaar
1905
Woonwoonopp.
217 m²
Perceelopp.
677 m²
Inhoud.
878 m³

Over de woning

Altijd al in een ruime, authentieke boerderij met rieten zadeldak op nog geen 200 meter afstand van het centrum in IJsselstein willen wonen? Dan is dit een unieke kans.
Welkom in de Antoniushoeve, aan de Achtersloot 11A!

Het achterste deel van de Antoniushoeve was vroeger de deel van de boerderij. Het is kadastraal gesplitst van het voorhuis. Inmiddels omgebouwd tot een zeer aantrekkelijke, ruime woning. De sfeervolle en lichte woonkamer heeft veel authentieke kenmerken waaronder prachtige draagbalken. Het huis heeft veel bergruimte en kasten. Je kunt er zelfs op eigen terrein parkeren met drie auto’s.

De ruime bovenverdieping heeft naast een atelierruimte op de overloop (4,48 x 3,99m) drie slaapkamers. De master bedroom van 7,31 x 3,87 meter; Slaapkamer van 4,14 x 4 meter en Slaapkamer van 4,14 x 3,86 meter.
Dit huis is op loopafstand van de historische binnenstad met gezellige winkeltjes, restaurants, koffie- en wijnbars, theater en bioscoop. Daarnaast zijn het openbaar vervoer (tram/bushalte Overwaard), scholen en de uitvalswegen A2/A12 vlakbij.
Nieuwsgierig geworden? Dan nodigen we u van harte uit voor een persoonlijke rondleiding in deze fraaie woonboerderij.

Indeling
Begane grond
Een meer dan ruime hal met garderobe, meterkast, bergkast, trapopgang naar de eerste verdieping, toiletruimte met fonteintje en toegang tot de woonkamer en bijkeuken. De hal en toiletruimte zijn afgewerkt met plavuizen.
Zeer ruime en sfeervolle woonkamer, met twee zitgedeeltes en open haard, eetgedeelte aan de tuinzijde, een open keuken. Er zijn drie grote designradiatoren. In de ruimte bevinden zich nog originele kenmerken van de vroegere deel van de boerderij.

De woonkamer en keuken hebben een lichte eikenhouten vloer. De keuken is ontworpen en op maat gebouwd door Martin Badoux. Voorzien van houten werkblad met spoelbak. Inbouwapparatuur van het merk Gaggenau: oven, magnetron, en keramische kookplaat. RVS afzuigkap en vaatwasser.
Grenzend aan de keuken bevindt zich de ruime bijkeuken met ruimte voor koelkast, wasmachine, droger, vriezer en veel opbergrekken. Van hieruit heb je toegang tot de tuin. 

Tuin
Via een schuifpui kom je in een grote achtertuin omringd door struiken en bomen. Dit geeft een parkachtig gevoel. De tuin is gelegen richting het zuidwesten en beschikt over verschillende terrassen. De gehele dag door zijn er overal zon- en schaduwplekken. Van hieruit heb je toegang tot de schuur annex garage. Vanuit de tuin is er gelegenheid om via een poortje de zijkant van het huis te bereiken. Ook het schoolplein is bereikbaar.

Eerste verdieping
De ruime overloop is omgebouwd tot atelierruimte. Voorheen was dit een slaapkamer (makkelijk terug te plaatsen). Vanaf de overloop is er toegang tot een drietal slaapkamers en de badkamer met toilet. De hoofdslaapkamer op de kopse kant met acht ingebouwde kasten is maar liefst 7,31 x 3,87 meter groot. Deze kijkt uit over de lommerrijke tuin. Aan de linkerzijde zijde bevinden zich twee slaapkamers van respectievelijk 4,14 x 4 meter en van 4,14 x 3,86 meter.
De badkamer is voorzien van een ligbad, douchecabine en wastafel.
Op de overloop bevindt zich een vast trap naar de zolderverdieping.

Zolderverdieping
De zolderverdieping loopt over de gehele lengte van het huis. Het bestaat uit drie ruimtes. In de eerste ruimte zijn panelen aangebracht waarachter veel bergruimte is. In het tweede deel zijn vaste kasten aan twee zijden aangebracht. Deze ruimte wordt als logeerplek gebruikt. In het achterste deel bevindt zich nu een Doka met wastafel en stromend water. De zolderverdieping laat zich gemakkelijk ombouwen tot slaapkamers, atelier, biljartkamer of werkplek. Over de gehele verdieping ligt een lichte laminaatvloer. Er is water en elektriciteit.

Bijzonderheden
- Langhuisboerderij met afgewolfd rieten zadeldak;
- Ruime, lichte woonkamer met schuifpui;
- Grote lommerrijke tuin op ZuidWesten met verschillende terrassen voor zon en schaduw;
- Op nog geen 200 meter afstand van het historisch centrum van IJsselstein;
- Prachtige eikenhouten vloer op begane grond. Geschuurd en gelakt in 2019;
- Schilderwerk buiten en binnen dit jaar uitgevoerd;
- Rustige ligging;
- Direct aan de uitvalswegen A2/A12;
- Huis biedt veel mogelijkheden;
- Tuin biedt mogelijkheden tot aanleggen zwembad, jacuzzi of natuurbad;
- Garage eventueel om te bouwen tot praktijkruimte, buitenkeuken, kantoor, B&B of werkplek;
- Veel bergruimte;

Kenmerken

Algemeen

Vraagprijs
898.000 k.k.
Aanvaarding
In overleg
Aangeboden
Sinds 5 maanden
Bouwjaar
1905

Bouw

Soort bouw
Bestaande bouw
Soort woonhuis
Woonboerderij / 2-onder-1-kapwoning
Dak
Zadeldak bedekt met Riet
Aantal kamers
6 (4 slaapkamers)
Onderhoud
Binnen Goed / Buiten Goed

Afmetingen

Perceeloppervlakte
677 m²
Woonoppervlakte
217 m²
Overige inpandige ruimte
29 m²
Externe bergruimte
29 m²
Inhoud.
878 m³

Energie

Verwarming
CV-Ketel, Open haard
Warm water
CV-Ketel
Isolatie
Dakisolatie, Muurisolatie, Dubbel glas, Volledig geïsoleerd

Indeling

Aantal woonlagen
3 woonlagen
Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Badkamers
1 badkamer
Woonkamer
82,20 m² (L-vorm)
Keuken
16 m² (Open keuken)

Tuin

Tuin
Achtertuin, Voortuin, Zijtuin, Tuin rondom, Plaats, Zonneterras, met achterom
Tuin rondom
506 m² (23m diep en 22m breed)

Bergruimte

Soort
Inpandig
Oppervlakte
11 m²
Voorzieningen
Voorzien van verwarming, Voorzien van elektra, Voorzien van water

Parkeerruimte

Soort
Vrijstaand hout, Parkeerplaats
Voorzieningen
Met vliering
Capaciteit
1 auto

 
 

Delen

Deel Achtersloot 11 a, IJsselstein op:

Foto's Achtersloot 11 a, IJsselstein

Loading...