In een waterrijke omgeving in Houten vlakbij het Amsterdam Rijnkanaal staat deze keurige instapklare rijtjeswoning in een kindvriendelijk autovrij hofje. Het park Schoneveld is op loopafstand, wat prachtig is voor zowel wandelingen, als wel voor kinderen om te spelen. Alle voorzieningen en scholen liggen op loop-/fietsafstand. De snelwegen A12 en A27 zijn uitstekend bereikbaar. Als je de auto thuis wilt laten, zijn er meerdere bus- en treinhaltes in de buurt om weg te kunnen komen.

Deze goed geïsoleerde doorzonwoning heeft veel leefruimte, een kindvriendelijke buurt en een balzaal van een zolder. Neem daar de luxe badkamer en de beschutte maar toch zonnige achtertuin bij en je hebt een pracht van een huis.


Begane Grond:
Zodra je binnenstapt heb je als eerste de meterkast aan je rechterhand waarna de trap naar boven volgt en de deur naar de woonkamer met uitbouw. In de woonkamer aangekomen kijk je als eerste uit op de achtertuin door een modieuze schuifpui. Door de hoge ramen in de schuifpui is het een heerlijk zonnige kamer. Tegenover de schuifpui, aan de voorzijde van het huis is een nette en praktische keuken. Deze is afgewerkt met strakke witte kastjes en een zwart-granieten werkblad en voorzien van inbouwapparatuur, vijf pits kookplaat en losse grote koelkast welke is aangesloten op waterkraan voor het genieten van koud water.


Eerste Verdieping:
Bovenaan de trap vind je drie kamers en een volledig uitgeruste badkamer, compleet met douche, ligbad, wastafel in meubel en zwevend toilet. De master bedroom bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is ruim genoeg voor een bed en grote kast. De andere kamers zijn ideaal als kinderkamer, thuiskantoor, inloopkast of iets anders. De vloer is afgewerkt met laminaat.


Tweede Verdieping:
De ruime zolder met hoog plafond is vanaf de overloop via een vaste trap te bereiken. Deze biedt de mogelijkheid voor het realiseren van één of twee extra slaapkamers, een vliering, een opslagruimte, atelier, studio, of iets anders moois dat je hiervoor kunt bedenken. De vloer is afgewerkt met laminaat. Door de drie dakramen heb je veel natuurlijk lichtinval.


Buitenruimte:
Zoals al door de schuifpui te zien is, is de design-tuin keurig onderhouden. Het is omheind met een begroeide schutting, en heeft tevens een begroeide pergola en aangrenzende schuur. Heel mooi hoe je hier zowel beschut als zonnebadend kunt zitten. In de avond kan je nagenieten door sfeerverlichting met instelbare kleuren.


Bijzonderheden:
- kindvriendelijk autovrij hofje
- direct de tuin in via de schuifpui
- doorzonwoning
- eigen schuur met elektra en verlichting in de achtertuin
- enorme zolder met veel natuurlijk lichtinval
- instapklaar en makkelijk aanpasbaar door neutrale basiskleuren
- indien gewenst kan (een deel van) de inboedel zonder extra kosten worden achtergelaten


Energie:
- per-zone verwarming
- vloerverwarming
- zestien zonnepanelen
Door de energiebesparende voorzieningen heb je met deze woning geen elektriciteitsrekening en 30% minder gasverbruik. Hierdoor zijn de maandelijkse energie- en hypotheeklasten substantieel lager dan een woning zonder deze voorzieningen.


Voorzieningen:
- aansluiting wasmachine en droger
- buitenkraan
- glasvezelkabel en TV-kabel
- mechanische ventilatie
- ramen zijn voorzien van een hor
- voorraadkast


Een rondleiding door jouw nieuwe woning?
Neem contact met ons op, wij laten je deze bijzondere woning graag van binnen zien!