Buitenkans! Aan één van de mooiste en geliefdste straten van Hengelo, met een typisch jaren ’30 straatbeeld, ligt dit zeer volumineuze, prachtig gerenoveerde geschakeld Herenhuis voorzien van 5 slaapkamers en 2 badkamers met karakter en met het comfort van nu op een geweldige, rustige locatie!

Het is echt heerlijk en comfortabel wonen in deze woning op deze plek! U wandelt namelijk zo het centrum in. Of naar het treinstation. In de tuin kan in alle rust en privé van de zon worden genoten. Hengelo kent nog weinig herenhuizen met een dergelijk fraaie uitstraling. De woning is volledig gerenoveerd in 2017 en voorzien van isolatie en alle comfortabele gemakken maar met behoud van karakteristieke elementen.

Begane grond:
Entree/hal met garderobe, toilet met fontein, toegang tot een royale kelder, riante en luxe uitgebouwde open woonkeuken voorzien van inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasser, koelkast, combioven, Quooker en veel korfladen. De royale, lichte woonkamer met openslaande tuindeuren is voorzien van een eiken parketvloer, een open hard en ruime hoeveelheid lichtinval aan zowel de voor- als de achterzijde van de woning. De ruime woonkamer met openslaande tuindeuren, erker, houthaard en eiken parketvloer in visgraad gelegd.De bijkeuken met een wasmachine- en droger aansluiting .

Souterrain:
Royale kelder met een afmeting van 3,02 (l) x 2,37 (b) x 1,87 (h) met de mogelijkheid voor het opslaan van al uw proviand.

Eerste verdieping:
Overloop met vaste trapopgang naar de zolder, drie slaapkamers, gerenoveerde badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel, vrijhangend toilet en een bad.

Zolder:
Bereikbaar via een vaste trap. De zolder is voorzien van een woonkamer, 2 slaapkamers en een badkamer met wastafel, inloopdouche en toilet. Daglicht wordt verkregen middels een dubbele dakkapel en 2 dakvensters. Onder de schuine kant zijn voldoende opbergmogelijkheden.

Tuin:
De achtertuin is gesitueerd op het Noord/oost en aangelegd met bestrating, beplanting, gras. Het ultieme plekje om, met een lekker glas wijn, te genieten van de ondergaande avondzon.

Parkeren:
Er is volop mogelijkheid tot parkeren aan de voorgelegen straat (blauwe zone en parkeervergunning).

Overige bijzonderheden:
- Op loopafstand van het centrum en NS-station;
- Het woonhuis is gebouwd omstreeks 1929;
- Goede staat van onderhoud en actuele uitstraling;
- Warm water en verwarming via CV-ketel, Remeha 3200, bouwjaar 2017 (eigendom);
- Oplevering: December 2022 / Januari 2023

Verbouwingen:
- Stucwerk gehele woning en voorzien van glasvlies behang.
- Ramen vervangen in bestaand kozijn en voorzien van HR++ glas
- Meterkast vervangen.
- Bedrading daar waar nodig vervangen incl schakelmateriaal
- Keuken uitgebouwd, lichtstraat geplaatst.
- Riolering geheel vernieuwd in de woning.
- Isolatie aangebracht tussenmuur naar naastgelegen woning, begane grond en 1 e verdieping.
- Open haard met flexbuis in bestaand kanaal.
- Toilet vervangen inclusief riolering.
- Badkamer vergroot, nieuwe vloer inl. vloerverwarming
- Doorgang gemaakt tussen 2 slaapkamers.
- Dakgoten ingeplakt en geschilderd.
- Zolder verbouwd tot woonkamer, 2 slaapkamers, inbouwkast, CV ketel, badkamer.
- Zolder van binnenuit geïsoleerd.
- Radiatoren en leidingen geheel vervangen.
- Nieuw dak incl. isolatie op berging.
- Schilderwerk gehele woning binnenzijde / deels buitenzijde
- Tuin: verwijderen bomen, herbestraten en inrichten.