Spoormakerserf 23

5706KX Helmond (Noord-Brabant)
EUR 399.000 k.k.

Kenmerken

Soort woonhuis
Eengezinswoning
Aangeboden
Sinds 29 dagen
Aantal kamers
5 (3 slaapkamers)
Bouwjaar
2001
Woonopp.
128 m²
Perceelopp.
226 m²
Inhoud.
545 m³

Omschrijving

Prachtig karakteristieke hoekwoning te koop. De woning heeft originele details zoals glas-in-lood, is een goede staat en daarmee instapklaar! De hoekwoning bestaat uit 4 slaapkamers, badkamer, een moderne keuken en riante woonkamer. Ook heeft de woning een garage voor extra opbergruimte en een parkeerplaats op eigen terrein. Hoewel de woning, zoals de naam al zegt, nabij een spoorweg is gelegen heeft de woning dankzij de geluidswal geen tot nauwelijks overlast.

Daarnaast ligt de woning nabij vele voorzieningen, zoals verschillende sportfaciliteiten, basis- en middelbaar onderwijs en diverse supermarkten. De woning ligt precies tussen NS-station Helmond Brandevoort en Helmond ‘t Hout in, ook zijn uitvalswegen (A270) makkelijk te bereiken. Op zoek naar rust en natuur? Er bevinden zich meerdere wandel- en fietsroutes rondom Helmond, voor een heerlijk dagje er tussenuit. Het gezellige centrum van Helmond ligt op een klein kwartier fietsen, met hier divers winkelaanbod en horecagelegenheid.

Indeling
Begane grond
Via de oprit komt u aan bij de voordeur van nummer 23, waar u binnenkomt in de hal met plavuizenvloer die drempelloos doorloopt op de gehele begane grond.

In de lichte en sfeervolle living heeft u alle ruimte om een gezellige zithoek te creëren. De woonkamer is voorzien van een gezellige elektrische open haard. Daarnaast kunt u dan nog een grote eettafel kwijt nabij de keuken, waar u en uw gasten graag aanschuiven om even bij te praten of met elkaar te eten. De eetkamer kijkt uit op de fraaie zonnige achtertuin, waar het altijd goed toeven is en waar openslaande deuren de toegang vormen.

De keuken is gelegen aan de voorkant en is van alle gemakken voorzien, zoals een vaatwasser, koel-/vriescombinatie, combi-oven en 4-pits gasfornuis met afzuigkap. Deze open keuken heeft een gezellige uitstraling dankzij het robuuste blad dat ook over de muur achter het aanrecht doorloopt. Ook vindt u hier de deur naar de achtertuin.

In een tweede hal vindt u het toilet en de trap naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping zijn twee ruime slaapkamers gecreëerd, met een laminaatvloer die drempelloos doorloopt in elk vertrek. De kamer aan de achterkant is voorzien van inloopkast, die een riante opbergruimte bieden voor uw garderobe. Op deze verdieping bevindt zich tevens de badkamer, die in een sfeervol, eigentijds design is gestoken. Hier vindt u een wastafelmeubel met spiegel, toilet, een badkuip en een heerlijke inloopdouche. Ideaal voor een verkwikkende start van uw dag!

Tweede verdieping
De zolder kent een slimme indeling, waardoor een volwaardige verdieping ontstaat. Deze bestaat uit bergruimte en een slaapkamer met een wastafelmeubel met spiegel.

De overloop is deels in gebruik als wasruimte, met de benodigde aansluiting voor een witgoed set. Wel zo prettig om dit uit het zicht te hebben, met voldoende bewegingsruimte om de was weg te werken. Op de overloop bevindt zich een kanteldakraam voor de toelating van daglicht.

De buitenruimte
De heerlijke achtertuin is gelegen op het zonnige zuiden, wat praktisch de hele dag zon betekent! Er is genoeg ruimte voor het realiseren van meerdere terrassen. De combinatie van veel groen en water maakt van deze tuin een echte buitenplaats, die de verzorgde sfeer van binnen meeneemt naar buiten.

In de tuin zijn twee terrassen aangelegd om optimaal van de zon te genieten. Deze zijn ruim genoeg om er een tuinset of loungeset neer te zetten. Het eerste terras grenst aan de woonkamer met een overkapping, op deze manier kan er in elk jaargetijde van de tuin genoten worden. Achterin de tuin is er ruimte voor het realiseren van een tweede terras. Ook vindt u hier de ingang achterom en toegang tot de garage, voor extra opbergruimte.

De bijzonderheden van de woning:
- Instapklare woning
- 3 slaapkamers
- Moderne badkamer
- Riante living met eetkamer
- Mooie en verzorgde achtertuin op het zuiden
- Gelegen op een goede locatie nabij alle voorzieningen
- Nabij 2 NS-stations gelegen
- Uitvalswegen in de buurt
- Garage voor extra opbergruimte
- Eigen oprit
- Riante voortuin

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
EUR 399.000 k.k.
Aangeboden
Sinds 29 dagen
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort bouw
Bestaande bouw
Soort woonhuis
Eengezinswoning / Hoekwoning
Bouwjaar
2001
Dak
Zadeldak bedekt met Dakpannen
Aantal kamers
5 (3 slaapkamers)
Onderhoud
Binnen Uitstekend / Buiten Uitstekend

Oppervlak

Perceeloppervlakte
226 m²
Woonoppervlakte
128 m²
Overige inpandige ruimte
25 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
18 m²
Inhoud.
545 m³

Energie

Verwarming
CV-Ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
CV-Ketel, Elektrische boiler eigendom, Zonneboiler
Isolatie
Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas, Volledig geïsoleerd

Indeling

Aantal woonlagen
4 woonlagen
Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Badkamers
1 badkamer
Woonkamer
49,50 m² (L-vorm)
Keuken
5,50 m² (Woonkeuken)

Tuin

Tuin
Achtertuin, Voortuin, Patio / atrium, met achterom
Achtertuin
67 m² (9,38m diep en 8,82m breed)

Bergruimte

Soort
Inpandig
Oppervlakte
6,40 m²
Voorzieningen
Voorzien van elektra, Voorzien van water

Parkeerruimte

Soort
Inpandig
Voorzieningen
Voorzien van elektra, Voorzien van water, Met elektrische deur
Capaciteit
1 auto

 
 

Delen

Deel Spoormakerserf 23, Helmond op:

Foto's Spoormakerserf 23, Helmond

Loading...