Levensloopbestendige bungalow

Algemeen:

Deze bungalow valt op door de schitterende ligging, de bijgebouwen en de praktische indeling.
Het huis ligt op een A- locatie, met veel groen en vrij uitzicht aan de voor- en achterzijde.
De winkels in het centrum en overige voorzieningen zijn op loopafstand bereikbaar.

Deze levensloopbestendige woning bestaat uit een hal, woonkamer met houtkachel, halfopen keuken, drie slaapkamers en een badkamer.

In de aangelegen vleugel bevinden zich de garage, een bijkeuken met eenvoudige keukenopstelling en apparatuur, de technische ruimte met verwarming en geiser,
een woon-hobbykamer, toiletruimte en een werkruimte die eenvoudig bij de hobbykamer kan worden betrokken.
Met enige aanpassing is het mogelijk om in deze vleugel een mantelzorgwoning te realiseren.
Kantoor aan huis of praktijkruimte behoort eveneens tot de mogelijkheden.

De woning heeft diverse terrassen. De tuin biedt volop privacy en ligt geheel omsloten aan de zuid- en westkant.
Voor de eigen energievoorziening bevinden zich op het platte dak 16 zonnepanelen die tot 4,5 kW/uur kunnen leveren. De vloer en de muren zijn recentelijk geïsoleerd.
Het geheel ligt op een perceel van 772 m2.

Het centrum van Heerlen bevindt zich op fietsafstand. Er zijn directe busverbindingen naar Heerlen e.o.
Binnen circa 20 autominuten bent u in Maastricht (via A79) of Aken (via A76). Ook het Limburgse heuvelland is op zeer korte afstand bereikbaar via N281/rijksweg N278.
Kortom alles uitstekend bereikbaar en een fijne centrale plek om te wonen.

Indeling:

Hal: 4.80 m2
Hal met marmeren vloer en toegang naar toilet, meterkast en woonkamer met half open keuken, slaapvleugel met 3 slaapkamers en badkamer.

Woonkamer: 47.50 m2
Via de hal komt u in de gezellige woonkamer met aangrenzend de half open keuken, de eetkamer, zitkamer en twee treden lager de televisiekamer.
In de t.v. kamer bevindt zich een houtkachel en via een schuifdeur bereikt u het kleine terras aan de zuidkant.

Vanuit het zitgedeelte van de woonkamer is er toegang naar de serre met zicht op de riante tuin. Een heerlijke en lichtrijke plek om te vertoeven.


Keuken: 10.70 m2
De keuken is vernieuwd in 2014.
De half open keuken is opgesteld in een U-vorm met bar. Er is via het raam contact met de tuin en er is toegang naar de serre. De lichte inrichting is voorzien van een
koelkast, oven, magnetron, gaskookplaat met afzuigkap en vaatwasser.

Serre: 12.10 m2
De serre geeft via de grote ramen zicht op de ruime en zonnige tuin.
Via een schuifdeur en via een openslaande deur bereikt u het terras met de daaraan gelegen zijvleugel.

Slaapgedeelte:
Via een hal bereikt u de slaapkamers en de badkamer.
Slaapkamer 1: 13.20 m2 slaapkamer 2: 15.60 m2 hebben een parketvloer.
Slaapkamer 3: 6.00 m2 is thans in gebruik als kantoor en heeft een tegelvloer.
Alle ramen in de slaapkamers zijn voorzien van rolluiken.

Badkamer: 8.25 m2
De badkamer is vernieuwd in 2014.
Aanwezig zijn een bad, een inloopdouche een wastafel met meubel, afzuiging
en een wc.

Garage: 16.10 m2
De garage heeft een rolpoort. Er is toegang naar het terras en tuin.
Hier is tevens de omvormer van de zonnepanelen bevestigd.

Zijvleugel: (ca 50 m2)
Deze bestaat uit de garage 16.10 m2, bijkeuken 7.60 m2 met eenvoudige keukenopstelling, aansluiting voor een wasmachine, CV ruimte,
hobbyruimte 18.10 m2 met toegang naar bergruimte 7.10 m2 en toilet, en een ruimte voor de opslag van tuimaterialen 7.10 m2.
Met kleine aanpassingen is deze vleugel geschikt te maken voor bewoning/mantelzorg, kantoor aan huis.

KENMERKEN:
Bouwjaar 1972.
Kamers 4 (3 slaapkamers).
Gebruiksoppervlak wonen 153 m² .
Totale oppervlakte 197 m2
Bruto inhoud 720 m3
Perceeloppervlak 722 m².
Levensloopbestendig.
Voorzien van rolluiken
16 zonnepanelen aanwezig.
Isolatie: muur- en vloer deels dubbele beglazing.
Ligging op A-locatie