Nicolaasweg 5

7135KK Harreveld (Gelderland)
EUR 650.000 k.k. Verkocht onder voorbehoud

Kenmerken

Soort woonhuis
Woonboerderij
Aangeboden
Sinds 2 maanden
Aantal kamers
7 (4 slaapkamers)
Bouwjaar
1904
Woonopp.
200 m²
Perceelopp.
20000 m²
Inhoud.
1368 m³

Omschrijving

Bieden vanaf 650.000 euro

Gelegen aan een zeer rustige doodlopende weg met erg veel rust en privacy en te midden van uitgestrekte landerijen in coulisselandschap, woonboerderij met schuren, paardenstallen en weiland. Totale oppervlakte ca 20.000 m2.

Hier is het landelijk wonen met erg veel rust en toch de bereikbaarheid van winkels, scholen en andere faciliteiten.
De woonboerderij heeft zelfs voor Harreveld een unieke ligging met erg veel privacy en een prachtig uitzicht op de landerijen.

De prachtige ruime woonboerderij heeft veel karakter en een mooie geasfalteerde binnenplaats .
De woning heeft een woonoppervlakte van 209 m2 en mede door de overige onder de pannendak gelegen inpandige ruimte van 893 m2 zeer geschikt voor woningsplitsing in meerdere woningen.
Bij de renovatie hebben we het pand zo authentiek mogelijk laten blijven.

Het gazon rondom de woning vertoont kalige plekken, dit komt door het grazen en harken van de 28 kippen. Bij het weghouden van de kippen zal het gazon zich in één seizoen herstellen.

Faciliteiten voor de paarden:
Aan de zijkant staat een prachtig gebouw met pannendak en daarin gelegen 9 grote paardenboxen waarvan 1 grote 3 dubbele paardenbox allen hebben watervoorziening. De paarden doucheruimte/afspuitplaats is voor zien van warm en koud water.
De oude koeienstal is ingericht met 4 hele grote stallen met watervoorziening, geschikt voor opfok van jonge paarden
Een paardenrijbak van 25 x 40 meter met zeer goede nachtverlichting.
Een longeercirkel.
Alle omheiningen en poorten rondom het paardengebeuren zijn gemaakt van hoogwaardig hardhout .
Een ruime weiland met watervoorziening.
Aan de voorkant en naar links waar de verharde weg ophoud zijn er zeer relaxte uitrijmogelijkheden.

Uiteraard zijn de gebouwen en ander bijgebouwen te gebruiken voor andere bedrijfsmatige en niet bedrijfsmatige activiteiten.

Indeling woning,
Begane grond , entree hal, nieuwe badkamer 2022 met smaragdgroene granieten wanden en marmeren vloer, nieuwe wc 2022 met smaragdgroene granieten wanden en marmeren vloer, keuken met luxe inbouwapparatuur, ruime woonkamer, ruime slaapkamer, 2e slaapkamer, 2e badkamer, 2e toilet, boilerruimte, ruim berghok , verwarmde berghok, werkruimte die inpandig gang bied om de koeienstal te bezoeken . Naast het huis staat de aangebouwde garage met geïsoleerde ruimte waarin Cv-installatie is opgesteld.

Sanitaire voorzieningen : 2 aparte badkamers en twee aparte wc's

Indeling verdiepingsvloer,
Twee slaapkamers, zeer ruime zolder met mogelijkheden tot meerdere kamers.

De voormalige koeienstal van ruim 682 m2 bied een mogelijkheid tot het creëren van een energie neutrale woning, door het dak vol te plaatsen met zonnepanelen in combinatie met een warmtepomp en een accu kan men een energie neutrale woning (los gekoppeld van het bestaande energienet) creëren.

Op de binnenplaats staat een overkappingsloods van 150 m2 geschikt voor het stallen van voertuigenmaterialen stro, hooi enz.

Weiland,
Rondom de boerderij bevind zich het omheinde weiland.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
EUR 650.000 k.k.
Aangeboden
Sinds 2 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort bouw
Bestaande bouw
Soort woonhuis
Woonboerderij / Vrijstaande woning
Bouwjaar
1904
Dak
Zadeldak bedekt met Dakpannen
Aantal kamers
7 (4 slaapkamers)
Onderhoud
Binnen Uitstekend / Buiten Uitstekend

Oppervlak

Perceeloppervlakte
20000 m²
Woonoppervlakte
200 m²
Overige inpandige ruimte
202 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
864 m²
Inhoud.
1368 m³

Energie

Verwarming
CV-Ketel
Warm water
Elektrische boiler eigendom
Isolatie
Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie

Indeling

Aantal woonlagen
2 woonlagen
Aantal kamers
7 kamers (4 slaapkamers)
Badkamers
2 badkamers
Woonkamer
48 m² (Standaard woonkamer)
Keuken
20 m² (Dichte keuken)

Tuin

Tuin
Zijtuin, Tuin rondom, Patio / atrium, Plaats, met achterom
Tuin rondom
1140 m² (30m diep en 38m breed)

Bergruimte

Soort
Aangebouwd steen, Vrijstaand steen, Inpandig, Box
Oppervlakte
1267 m²
Voorzieningen
Voorzien van verwarming, Voorzien van elektra, Voorzien van water, Met vliering

Parkeerruimte

Soort
Aangebouwd steen, Vrijstaand steen, Inpandig, Garage mogelijk, Parkeerplaats, Souterrain
Voorzieningen
Voorzien van verwarming, Voorzien van elektra, Voorzien van water, Met vliering
Capaciteit
50 auto's

 
 

Delen

Deel Nicolaasweg 5, Harreveld op:

Foto's Nicolaasweg 5, Harreveld

Loading...