Appartement bestaande uit twee woonlagen en een zolder. Zeer centraal gelegen t.o.v. station en centrum Haarlem. Het betreft hier een bovenwoning van ca. 98 m2.

Op de eerste verdieping is een lichte grote doorzon woonkamer met open keuken, toilet en
werkkamer.

Op de tweede verdieping, 2 zeer ruime slaapkamers, handige waskamer/berging en nette
badkamer met ligbad, douche en 2e toilet.

Via de tweede verdieping is de bergvliering bereikbaar welke ook de centrale verwarming herbergt.

Om de hoek is de gezellige winkelstraat Cronjé, sportgelegenheid, openbaar vervoer en uitvalswegen in de nabije omgeving.
Treinstation Haarlem is op 3 minuten fietsafstand of op 9 minuten loopafstand.

Indeling:
Parterre: entree/hal met meterkast en trapopgang.
1e etage: overloop met toilet; doorzon woonkamer met nette open keuken voorzien van
inbouwapparatuur; werkkamer / kleine slaapkamer.
2e etage: overloop; 2 ruime slaapkamers (voorheen 3); handige bergkamer / waskamer met
aansluitingen voor droger / wasmachine en toegang tot de bergvliering v.v. CV installatie;
badkamer met ligbad, douche, 2e toilet en wastafel.

Bijzonderheden:
- Elektra 4 groepen met aardlekschakelaar
- Verwarming en warmwater d.m.v. CV HR Nefit ca. 2010 CW waarde 4
- Woonkamer voorzien van fraaie glas-in-lood ramen
- Fundering “op staal” volgens archiefgegevens
- Bouwjaar 1906
- Energielabel C
- Oplevering in overleg

ENGLISH:
Description
Apartment consisting of two floors and an attic. Very centrally located to train station and center of Haarlem. This is an upstairs apartment of approximately 98 m2.

On the second floor is a bright large living room with open kitchen, toilet and study.
study.

On the second floor, 2 spacious bedrooms, laundry room / storage room and neat
bathroom with bathtub, shower and 2nd toilet.

Through the second floor is the attic accessible which also houses the central heating.

Around the corner is the shopping street Cronjé, sports facilities, public transport and roads nearby.
Train station Haarlem is 3 minutes cycling distance or 9 minutes walking distance.

Layout:
Ground floor: entrance/hallway with meter cupboard and staircase.
1st floor: landing with toilet, living room with open kitchen with appliances
appliances; study / small bedroom.
2nd floor: landing, 2 large bedrooms (formerly 3), handy storage room / laundry room with
connections for dryer / washing machine and access to the attic with CV installation;
bathroom with bath, shower, 2nd toilet and sink.

Specifics:
- Electricity 4 groups with RCD
- Heating and hot water by CV HR Nefit approx 2010 CW value 4
- Living room with beautiful stained-glass windows
- Foundation “on steel” according to records
- Construction year 1906
- Energy label C
- Delivery in consultation