Woning bestaande uit 2 afzonderlijke woonruimtes. Gelegen vlak over de grens in Emlichheim, Duitsland.

Emlichheim is gelegen in Duitland, net over de grens van Nederland. In Emlichheim wonen ongeveer 13.000 mensen. Het is een opkomende gemeente in het noordwesten van Grafschaft Bentheim en grenst aan de Vecht in het zuiden en het Coevorden-Piccardiekanaal in het noorden.

Nabijgelegen steden als Schonebeek (NL), Coevorden (NL) of het vakantiegebied Uelsen zijn mooie dagtripjes. De omliggende steden Nordhorn, Meppen en het Nederlandse Coevorden zijn gemakkelijk te bereiken via de A 30 / A 31, evenals alle grotere steden in de omgeving.

Emlichheim heeft veel te bieden, zoal zijn er artsen tandartsen pizzeria’s patatzaken en vele supermarkten zoals ALDI LIDL NETTO REWE en K+K in Emlichheim. Dit komt omdat alle omliggende dorpen en veel mensen uit Nederland in Emlichheim komen te winkelen.

Daarnaast heeft Emlichheim ook een volledig school programma. Hier ben ik zelf ook als kind naar school gegaan toen ik als kind naar Duitsland verhuisde. Veel Nederlandse kinderen die in Emlichheim wonen gaan ook naar Coevorden of Schoonebeek naar school.

Naast het goedkope wonen heeft Duitsland ook vele andere belasting technische voordelen, bij interesse in het huis kan ik hier graag een aantal tips over geven.

Details huis:
Het huis kan gebruik worden als eengezinswoning maar ook als als twee familie huis gebruikt worden. Het huis is in 1967 gebouwd en heeft een ca. 526 m² groot grondstuk.

INDELING
Het huis is opgedeeld in een boven en een onder woning, waar elk een eigen stroom teller heeft, het huis kan natuurlijk ook als geheel gebruikt worden.

In 1995 is het huis gerenoveerd. Het is toen o.a. voorzien van nieuwe kunststof kozijnen met dubbelglas.

In 2018 is het huis nog een keer gerenoveerd. De badkamer en de keukens zijn vernieuwd. Ook zijn alle warm, koud en afvoer leidingen vernieuwd.

De tuin heeft een ingebouwde sprinkler installatie, en een grasmaaier robot.

INDELING BENEDEN (woning 1)
- gang
- Woon en eetkamer met deur naar terras en toegang naar de keuken.
- Keuken
- Slaapkamer 1
- Slaapkamer 2
- Badkamer (inloopdouche)
- Kelder ruimte

INDELING BOVEN (woning 2)
- Eigen ingang
- Woon en eetkamer met deur naar terras en toegang naar de keuken.
- Keuken
- Slaapkamer 1 met toegang balkon
- Slaapkamer 2 met toegang balkon
- Badkamer
- Kelder (tevens Cv-ruimte)

Garage

Bijzonderheden:
- Geen makelaarskosten (normaal 3 % tot 3,5% van koopsom in Duitsland)
- 2 woningen in 1; kan ook als 1 woning gebruikt worden
- Glasvezel Internet tot 1 Gbit/s, top voor homeoffice
- Net over de Grens gelegen
- Gerenoveerd in 1995 en 2018