Eichenstr. 10

49824 Emlichheim (Duitsland)
EUR 255.000 k.k.

Kenmerken

Soort woonhuis
Eengezinswoning
Aangeboden
Sinds 2 maanden
Aantal kamers
6 (4 slaapkamers)
Bouwjaar
1967
Woonopp.
192 m²
Perceelopp.
526 m²
Inhoud.
650 m³

Omschrijving

Woning bestaande uit 2 afzonderlijke woonruimtes. Gelegen vlak over de grens in Emlichheim, Duitsland.

Emlichheim is gelegen in Duitland, net over de grens van Nederland. In Emlichheim wonen ongeveer 13.000 mensen. Het is een opkomende gemeente in het noordwesten van Grafschaft Bentheim en grenst aan de Vecht in het zuiden en het Coevorden-Piccardiekanaal in het noorden.

Nabijgelegen steden als Schonebeek (NL), Coevorden (NL) of het vakantiegebied Uelsen zijn mooie dagtripjes. De omliggende steden Nordhorn, Meppen en het Nederlandse Coevorden zijn gemakkelijk te bereiken via de A 30 / A 31, evenals alle grotere steden in de omgeving.

Emlichheim heeft veel te bieden, zoal zijn er artsen tandartsen pizzeria’s patatzaken en vele supermarkten zoals ALDI LIDL NETTO REWE en K+K in Emlichheim. Dit komt omdat alle omliggende dorpen en veel mensen uit Nederland in Emlichheim komen te winkelen.

Daarnaast heeft Emlichheim ook een volledig school programma. Hier ben ik zelf ook als kind naar school gegaan toen ik als kind naar Duitsland verhuisde. Veel Nederlandse kinderen die in Emlichheim wonen gaan ook naar Coevorden of Schoonebeek naar school.

Naast het goedkope wonen heeft Duitsland ook vele andere belasting technische voordelen, bij interesse in het huis kan ik hier graag een aantal tips over geven.

Details huis:
Het huis kan gebruik worden als eengezinswoning maar ook als als twee familie huis gebruikt worden. Het huis is in 1967 gebouwd en heeft een ca. 526 m² groot grondstuk.

INDELING
Het huis is opgedeeld in een boven en een onder woning, waar elk een eigen stroom teller heeft, het huis kan natuurlijk ook als geheel gebruikt worden.

In 1995 is het huis gerenoveerd. Het is toen o.a. voorzien van nieuwe kunststof kozijnen met dubbelglas.

In 2018 is het huis nog een keer gerenoveerd. De badkamer en de keukens zijn vernieuwd. Ook zijn alle warm, koud en afvoer leidingen vernieuwd.

De tuin heeft een ingebouwde sprinkler installatie, en een grasmaaier robot.

INDELING BENEDEN (woning 1)
- gang
- Woon en eetkamer met deur naar terras en toegang naar de keuken.
- Keuken
- Slaapkamer 1
- Slaapkamer 2
- Badkamer (inloopdouche)
- Kelder ruimte

INDELING BOVEN (woning 2)
- Eigen ingang
- Woon en eetkamer met deur naar terras en toegang naar de keuken.
- Keuken
- Slaapkamer 1 met toegang balkon
- Slaapkamer 2 met toegang balkon
- Badkamer
- Kelder (tevens Cv-ruimte)

Garage

Bijzonderheden:
- Geen makelaarskosten (normaal 3 % tot 3,5% van koopsom in Duitsland)
- 2 woningen in 1; kan ook als 1 woning gebruikt worden
- Glasvezel Internet tot 1 Gbit/s, top voor homeoffice
- Net over de Grens gelegen
- Gerenoveerd in 1995 en 2018

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
EUR 255.000 k.k.
Aangeboden
Sinds 2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
Direct

Bouw

Soort bouw
Bestaande bouw
Soort woonhuis
Eengezinswoning / Vrijstaande woning
Bouwjaar
1967
Dak
Zadeldak bedekt met Dakpannen
Aantal kamers
6 (4 slaapkamers)
Onderhoud
Binnen Goed / Buiten Goed

Oppervlak

Perceeloppervlakte
526 m²
Woonoppervlakte
192 m²
Overige inpandige ruimte
50 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
28 m²
Externe bergruimte
18 m²
Inhoud.
650 m³

Energie

Verwarming
CV-Ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
CV-Ketel, Centrale voorziening
Isolatie
Dubbel glas

Indeling

Aantal woonlagen
3 woonlagen
Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Badkamers
2 badkamers
Woonkamer
61,30 m² (Standaard woonkamer)
Keuken
16,90 m² (Open keuken)

Tuin

Tuin
Tuin rondom, met achterom
Tuin rondom
526 m² (10m diep en 20m breed)

Bergruimte

Soort
Geen
Voorzieningen
-

Parkeerruimte

Soort
Aangebouwd steen
Capaciteit
1 auto

 
 

Delen

Deel Eichenstr. 10, Emlichheim op:

Foto's Eichenstr. 10, Emlichheim

Loading...