Gelegen op een woonlocatie die zeer geliefd is (Oudelandshoek), een zeer mooie volledig instapklare goed onderhouden eengezinswoning van ca. 135 m2.
De woning beschikt over een royale woonkamer met achteruitbouw (serre) met openslaande deuren met toegang tot de ruime tuin. Aan de voorzijde toegang tot de gedeeltelijk open keuken en riante slaapkamer op de 2e etage (eventueel 3 kamers van te maken!)
Winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen in de nabije omgeving

Het bouwjaar van de woning is 1995, de dakopbouw is er later opgezet, in 2001 evenals de achteruitbouw (serre), deze is van 2003.

Voor de indeling met de exacte afmetingen verwijzen we u de bijbehorende tekeningen.
Genoemde maten zijn opgenomen en gedefinieerd volgens meetnorm NEN2580.

Ligging:
- Midden in de wijk Oudelandshoek;
- Winkelcentrum, scholen en recreatie in de directe nabijheid;
- Goede verbinding met uitvalswegen (N3, A16 en A15) en busverbinding naar CS.

Algemeen:
- Begane grond voorzien van ruime gedeeltelijk open keuken;
- Geheel voorzien van dubbelglas en dakisolatie;
- Verwarming en warm water middels HR ketel Fasto van 2013;
- Eigen parkeergelegenheid;
- Oplevering in overleg, kan snel.

Indeling:

Begane grond:
- Entree van de woning;
- Hal met meterkast (5 groepen en aardlekschakelaar);
- Toegang tot woonkamer.

Hal:
- Toilet met hangend closet en hoekfonteinbakje;
- Trap naar eerste etage.

Woonkamer:
- Ruime woonkamer met serre (met lichtkoof) en dubbele openslaande tuindeuren;
- Ruime bergkast;
- Toegang tot gedeeltelijk open keuken;
- Woonkamer voorzien van vloerverwarming en plavuizen.

Keuken:
- Ruime woonkeuken;
- Voorzien van koel- vriescombinatie, afzuigkap, 4-pits gasfornuis, elektrische oven en vaatwasser;
- Keuken ook voorzien van vloerverwarming en plavuizen.

1e Verdieping:

Overloop:
- Toegang tot de slaapkamers en badkamer en bergkast;
- Slaapkamer 1: gelegen aan de voorzijde van de woning;
- Slaapkamer 2: gelegen aan de achterzijde van de woning;
- Slaapkamer 3: gelegen aan de achterzijde van de woning;
- Alle slaapkamers zijn voorzien van laminaatvloer, overloop en trap bekleed met tapijt.

Badkamer:
- Luxe badkamer;
- Voorzien van aparte douche, wastafel, bad en hangend toilet;
- Verlaagd plafond met spotjes en onder het bad ook verlichting;
- Geheel betegeld.

2e verdieping:
- Een grote slaapkamer over de gehele lengte van de woning, eventueel te verdelen in 3 slaapkamers!!;
- Ingebouwde kasten;
- Aparte wasruimte waarin wasmachine en wasdroger geplaatst kunnen worden. Water en afvoer is aanwezig;
- De gehele slaapkamer is voorzien van vloerbedekking, wasruimte is voorzien van laminaat.

Tuin:

Achtertuin:
- Diepe achtertuin op het Noord-Oosten;
- Modern aangelegd;
- Oppervlakte ca. 40 m2;
- Stenen berging;
- Voorzien van achterom.

Voortuin:
- Geheel betegeld, 2 auto's parkeren in eigen tuin

Alle informatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, derhalve kunt u aan deze gegevens geen rechten ontlenen.