WEGENS OVERWELDIGENDE REACTIES IS HET HELAAS NIET MEER MOGELIJK OM EEN BEZICHTIGING IN TE PLANNEN.

Deze volledig gerenoveerde jaren-dertigwoning met royale tuin is gelegen in een verkeersluwe, gezellige en kindvriendelijke straat. Dichtbij diverse winkels, scholen, de binnenstad, het NS-station, en uitvalswegen richting Rotterdam en Breda.

De woning is volledig instapklaar en is in 2014 van binnen van top tot teen vernieuwd, waarbij er de volgende verbeteringen zijn aangebracht:
- Moderne hoogglans witte keuken;
- Luxe badkamer met douchecabine, wastafelmeubel en designradiator;
- Openslaande deuren naar de achtertuin;
- Toiletruimte met hangtoilet;
- Al het stuc- en schilderwerk is opnieuw gedaan;
- De woning is volledig voorzien van nieuwe kunststof kozijnen met dubbel glas;
- Hoogrendement CV-combiketel en nieuwe radiatoren in het hele huis;
- Tevens zijn de begane grond en eerste verdieping voorzien van een nieuwe laminaatvloer;
- In 2021 zijn er op de eerste verdieping rolluiken aangebracht.

INDELING

Begane grond
- Entree met trap naar eerste verdieping, in 2014 volledig voorzien van nieuwe stoffering;
- Woonkamer voorzien van openslaande deuren naar de achtertuin, open keuken, bergkast en een deur naar de hal met de toegang tot de toiletruimte;
- Moderne keuken, uitgevoerd in hoogglans wit, voorzien van een koelkast, vriezer, gaskookplaat, oven, afzuigkap, spoelbak, brede lades en voldoende kastruimte;
- Bergkast onder de trap;
- Bijkeuken met toegang tot toilet een aanwezigheid van vaatwasmachine;
- Toiletruimte voorzien van modern tegelwerk en een hangtoilet.

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot:
- Slaapkamer 1, gelegen aan de voorzijde (4.31 x 2.69 / 1.94 mtr). Deze kamer kan, indien gewenst, opgedeeld worden in twee kamers van (2.69 x 2.13 mtr ) en (1.94 x 2.07 mtr). Hier is tijdens de verbouwing reeds rekening mee gehouden, o.a. ruimte voor deurkozijn en splitsing van de elektra.
- Slaapkamer 2, gelegen aan de achterzijde (4.31 x 2.64 mtr).
- Badkamer (2.13 x 1.58 mtr) betegeld in een moderne kleurstelling voorzien van een douchecabine met wastafelmeubel, en een designradiator.
- Handige bergkast met aansluiting voor de wasmachine en wasdroger.

Zolder
- Op de zolder vbevindt zich een hoogrendement cv-combiketel (Rehema Tzerra, bouwjaar 2014);
- De zolder is bereikbaar met een vlizotrap en biedt voor 4.31 x 3.10 mtr ruimte om uw spullen op de bergen.

Tuin
- Achtertuin van circa 10.00 x 4.60 mtr, gelegen op het Oosten met een achterom.
- Voortuin van circa 2.00 x 4.60 mtr, gelegen op het Westen.
- In de achtertuin staat een handige stenen berging van 1.85 x 3.05 mtr.

Algemeen:
- Uitstekend onderhouden gezinswoning;
- Volledig voorzien van dubbele beglazing en kunststof kozijnen;
- Bovenverdieping tevens volledig voorzien van rolluiken (2021);
- Woning is direct beschikbaar;
- Genoemde maten zijn opgenomen en gedefinieerd volgens meetnorm NEN2580.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.