Boshamerstraat 36

3314XB Dordrecht (Zuid-Holland)
EUR 210.000 k.k. Verkocht onder voorbehoud

Kenmerken

Soort woonhuis
Eengezinswoning
Aangeboden
Sinds 3 maanden
Aantal kamers
3 (2 slaapkamers)
Bouwjaar
1933
Woonopp.
61 m²
Perceelopp.
92 m²
Inhoud.
233 m³

Omschrijving

WEGENS OVERWELDIGENDE REACTIES IS HET HELAAS NIET MEER MOGELIJK OM EEN BEZICHTIGING IN TE PLANNEN.

Deze volledig gerenoveerde jaren-dertigwoning met royale tuin is gelegen in een verkeersluwe, gezellige en kindvriendelijke straat. Dichtbij diverse winkels, scholen, de binnenstad, het NS-station, en uitvalswegen richting Rotterdam en Breda.

De woning is volledig instapklaar en is in 2014 van binnen van top tot teen vernieuwd, waarbij er de volgende verbeteringen zijn aangebracht:
- Moderne hoogglans witte keuken;
- Luxe badkamer met douchecabine, wastafelmeubel en designradiator;
- Openslaande deuren naar de achtertuin;
- Toiletruimte met hangtoilet;
- Al het stuc- en schilderwerk is opnieuw gedaan;
- De woning is volledig voorzien van nieuwe kunststof kozijnen met dubbel glas;
- Hoogrendement CV-combiketel en nieuwe radiatoren in het hele huis;
- Tevens zijn de begane grond en eerste verdieping voorzien van een nieuwe laminaatvloer;
- In 2021 zijn er op de eerste verdieping rolluiken aangebracht.

INDELING

Begane grond
- Entree met trap naar eerste verdieping, in 2014 volledig voorzien van nieuwe stoffering;
- Woonkamer voorzien van openslaande deuren naar de achtertuin, open keuken, bergkast en een deur naar de hal met de toegang tot de toiletruimte;
- Moderne keuken, uitgevoerd in hoogglans wit, voorzien van een koelkast, vriezer, gaskookplaat, oven, afzuigkap, spoelbak, brede lades en voldoende kastruimte;
- Bergkast onder de trap;
- Bijkeuken met toegang tot toilet een aanwezigheid van vaatwasmachine;
- Toiletruimte voorzien van modern tegelwerk en een hangtoilet.

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot:
- Slaapkamer 1, gelegen aan de voorzijde (4.31 x 2.69 / 1.94 mtr). Deze kamer kan, indien gewenst, opgedeeld worden in twee kamers van (2.69 x 2.13 mtr ) en (1.94 x 2.07 mtr). Hier is tijdens de verbouwing reeds rekening mee gehouden, o.a. ruimte voor deurkozijn en splitsing van de elektra.
- Slaapkamer 2, gelegen aan de achterzijde (4.31 x 2.64 mtr).
- Badkamer (2.13 x 1.58 mtr) betegeld in een moderne kleurstelling voorzien van een douchecabine met wastafelmeubel, en een designradiator.
- Handige bergkast met aansluiting voor de wasmachine en wasdroger.

Zolder
- Op de zolder vbevindt zich een hoogrendement cv-combiketel (Rehema Tzerra, bouwjaar 2014);
- De zolder is bereikbaar met een vlizotrap en biedt voor 4.31 x 3.10 mtr ruimte om uw spullen op de bergen.

Tuin
- Achtertuin van circa 10.00 x 4.60 mtr, gelegen op het Oosten met een achterom.
- Voortuin van circa 2.00 x 4.60 mtr, gelegen op het Westen.
- In de achtertuin staat een handige stenen berging van 1.85 x 3.05 mtr.

Algemeen:
- Uitstekend onderhouden gezinswoning;
- Volledig voorzien van dubbele beglazing en kunststof kozijnen;
- Bovenverdieping tevens volledig voorzien van rolluiken (2021);
- Woning is direct beschikbaar;
- Genoemde maten zijn opgenomen en gedefinieerd volgens meetnorm NEN2580.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
EUR 210.000 k.k.
Aangeboden
Sinds 3 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
Direct

Bouw

Soort bouw
Bestaande bouw
Soort woonhuis
Eengezinswoning / Tussenwoning
Bouwjaar
1933
Dak
Zadeldak bedekt met Dakpannen
Aantal kamers
3 (2 slaapkamers)
Onderhoud
Binnen Uitstekend / Buiten Goed

Oppervlak

Perceeloppervlakte
92 m²
Woonoppervlakte
61 m²
Overige inpandige ruimte
1 m²
Externe bergruimte
6 m²
Inhoud.
233 m³

Energie

Verwarming
CV-Ketel
Warm water
CV-Ketel
Isolatie
Vloerisolatie, Dubbel glas

Indeling

Aantal woonlagen
2 woonlagen
Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Badkamers
1 badkamer
Woonkamer
22,89 m² (Standaard woonkamer)
Keuken
22,89 m² (Open keuken)

Tuin

Tuin
Achtertuin, Voortuin, met achterom
Achtertuin
46 m² (10m diep en 4,60m breed)

Bergruimte

Soort
Vrijstaand steen, Inpandig
Oppervlakte
20,36 m²
Voorzieningen
Voorzien van elektra, Met vliering

 
 

Delen

Deel Boshamerstraat 36, Dordrecht op:

Foto's Boshamerstraat 36, Dordrecht

Loading...