Ooievaarsbek 32

3621TG Breukelen (Utrecht)
EUR 549.000 k.k.

Kenmerken

Soort woonhuis
Eengezinswoning
Aangeboden
Sinds 6 dagen
Aantal kamers
5 (4 slaapkamers)
Bouwjaar
1996
Woonopp.
130 m²
Perceelopp.
287 m²
Inhoud.
434 m³

Omschrijving

LET OP: het betreft een bieden vanaf prijs!

Soms kom je in een woning die direct goed aanvoelt. Zo’n huis is dit! Welkom in deze geheel gemoderniseerde (2021) hoekwoning met vele extra’s.

Indeling
Ruime hal met garderoberuimte, meterkast, toilet en trap (nieuw bekleed met eiken).

Zeer ruime, uitgebouwde woonkamer met open hoekkeuken (2021) voorzien van inbouwapparatuur. De erker is de perfecte plek voor de eettafel waardoor er een zee van ruimte overblijft voor de indeling van de woonkamer. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor heerlijk wooncomfort. Onder de trap bevindt zich een trapkast. De achterpui is voorzien van grote ramen met twee openslaande deuren, waardoor de woning nóg lichter wordt.

Op de eerste verdieping zijn er rustige drie slaapkamers, een separaat toilet en een nieuwe badkamer (2021) met regen- en handdouche, dikke glazen douchewand, handdoekradiator, kast met bijpassend badkamermeubel voorzien van dubbele wasbak, twee kranen en grote spiegel. De drie slaapkamers zijn voorzien van horren. Daarnaast heeft de grootste slaapkamer kastruimte achter een schuifwand.

Op de tweede verdieping een lichte, zeer aangename zolderruimte met Frans balkon met openslaande deuren, erker met dubbele ramen en twee dakramen. Op deze zolder bevinden zich de wasmachine-aansluiting en de hoge-rendementscombi-ketel (2012, Bosch).

Het dak is voorzien van zeven high-tech zonnepanelen welke elk een opbrengst geven van 450kWh per jaar.

Tuin
Zeer verzorgde voortuin en royale zijtuin. De diepe achtertuin ligt op het oosten en heeft een achterom via de achtergelegen steeg. Door de hoekligging en het extra perceel grond wat van de gemeente gekocht is, geniet u van een royale tuin waar u de gehele dag van de zon kunt genieten. In de zijtuin is een tweede achterom gerealiseerd naar de achtertuin. Ook de zijtuin is zeer verzorgd. Zeer praktisch beschikt de woning over een stenen berging achterin de tuin. De berging is voorzien van elektra en heeft voldoende bergruimte voor uw tuinmeubelen en fietsen!

Ligging
De woning ligt aan de rand van de wijk Broeckland op een prettige, open hoek zonder bebouwing aan de overkant. Hierdoor is er veel zicht op groen en fraaie (wolken)luchten. Achter de siersloot bevinden zich de tennisbanen. De entree van de tennisvereniging bevindt zich aan de andere kant, waardoor er geen extra (auto)verkeer is door deze straat. Er zijn plannen om de tennisvereniging te verplaatsen naar een andere locatie in Breukelen. De verwachting is dat er dan woningbouw zal plaatsvinden.

Breukelen
Levendig en historisch Vechtdorp gelegen tussen Amsterdam en Utrecht met ongeveer 14.500 inwoners. Er bevinden zich hier leuke winkels, grote supermarkten en diverse cafeetjes en restaurants. Voor de kinderen zijn er meerdere basisscholen, middelbare scholen (mavo, havo, (2-talig)vwo, kinderopvangcentra en peuterspeelzalen aanwezig. Ook de sportclubs (tennis, voetbal, handbal en fitness) zijn binnen fietsbereik.
De A2 (op- en afrit 3 minuten rijden), het NS station (5 minuten fietsen) en de bushalte (5 minuten lopen) zorgen voor perfecte verbindingen naar Amsterdam, Utrecht en Schiphol.

Bijzonderheden
- Lichte woonkamer en keuken door grote ramen in de achterpui en erker aan zijgevel;
- Aanbouw aan achterzijde, voorzien van vloerverwarming;
- Beneden PVC vloerbedekking (licht eiken), plafonds en wanden glad gestuct;
- Moderne, nieuwe hoekkeuken met inbouwapparatuur;
- Nieuwe badkamer en toiletruimtes;
- Grote lichte zolderruimte met mogelijkheden voor 2 extra slaapkamers;
- Zeven nieuwe zonnepanelen op dak geplaatst;
- Extra brede achtertuin met stenen berging voorzien van achter- en zij-ingang;
- Extra perceeloppervlak inbegrepen langs zijgevel;
- Meer privacy door groter perceel en mogelijkheden om de hele dag van de zon te genieten!

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
EUR 549.000 k.k.
Aangeboden
Sinds 6 dagen
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort bouw
Bestaande bouw
Soort woonhuis
Eengezinswoning / Hoekwoning
Bouwjaar
1996
Dak
Zadeldak bedekt met Dakpannen
Aantal kamers
5 (4 slaapkamers)
Onderhoud
Binnen Uitstekend / Buiten Goed

Oppervlak

Perceeloppervlakte
287 m²
Woonoppervlakte
130 m²
Externe bergruimte
8 m²
Inhoud.
434 m³

Energie

Verwarming
CV-Ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
CV-Ketel
Isolatie
Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas, Volledig geïsoleerd

Indeling

Aantal woonlagen
3 woonlagen
Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Badkamers
1 badkamer
Woonkamer
45 m² (Standaard woonkamer)
Keuken
8 m² (Open keuken)

Tuin

Tuin
Achtertuin, Voortuin, Zijtuin, met achterom
Achtertuin
82 m² (12m diep en 7,20m breed)

Bergruimte

Soort
Vrijstaand steen
Oppervlakte
8 m²
Voorzieningen
Voorzien van elektra

 
 

Delen

Deel Ooievaarsbek 32, Breukelen op:

Foto's Ooievaarsbek 32, Breukelen

Loading...