Trefheuvel 9

5685BZ Best (Noord-Brabant)
EUR 700.000 k.k. Verkocht onder voorbehoud

Kenmerken

Soort woonhuis
Eengezinswoning
Aangeboden
Sinds 14 dagen
Aantal kamers
12 (4 slaapkamers)
Bouwjaar
2001
Woonopp.
219 m²
Perceelopp.
421 m²
Inhoud.
762 m³

Omschrijving

Op mooie rustige gewilde woonstand gelegen karakteristiek degelijk gebouwde vrijstaande woning met zeer ruime vrijstaande garage/berging/hobbyruimte, voorzien van 14 zonnepanelen, en zonnige, veel privacy gevende achtertuin. Deze royale woning is onder andere voorzien van een living met natuurstenen vloer voorzien van vloerverwarming en gas open haard, royale eet/woonkeuken met diverse apparatuur, bijkeuken, werkkamer en op de eerste verdieping 4 slaapkamers en luxe badkamer. De ruime zolder met vele opbergmogelijkheden is via vaste trap bereikbaar. Duurzaam materiaalgebruik, uitstekende staat van onderhoud, en prima isolatievoorzieningen. De woning ligt in de woonwijk Heuveleind, nabij alle uitvalswegen, fietspaden, winkels, lagere en middelbare scholen, kinderopvang en vele sportvoorzieningen.

Indeling
Begane grond
Overdekte entree aan de voorzijde van de woning. Hal met meterkast (diverse groepen, aardlekschakelaars en glasvezel) geeft toegang tot de keuken en de massief eiken trapopgang naar de eerste verdieping. Gehele begane grond heeft natuurstenen vloer met vloerverwarming. De eet/woonkeuken heeft plafond met inbouwspots, U-vormig aanrechtblad, dubbele spoelbak, 4-pits gasstel, afzuigkap, combi magnetron/oven/grill, vaatwasser en koelkast. De esdoorn keukeninrichting heeft diverse kastjes en laden, deels betegelde wanden, geaarde stopcontacten, hardhouten uitzetbare ramen met dubbele beglazing.
Vanuit de keuken toegang tot woonkamer, provisiekast, ruim kantoor/studeer-/hobby-/speelkamer en portaal.
Mooie sfeervolle ruime woonkamer met gas open haard, uitzetbare hardhouten ramen en openslaande tuindeuren met elektrische zonneluifel en goed uitzicht over de tuin en vijver.
De ruime, inpandige bijkeuken/berging heeft aan- en afvoer voor droger en wasautomaat, HR combi cv ketel Nefit Ecomline (2001) en regelunit t.b.v. vloerverwarming.

Eerste verdieping
Slaapkamer 1 aan de voorzijde heeft stucwerk wanden, MDF plafond en hardhouten draai/kiepraam met dubbelglas.
Slaapkamer 2 aan de voorzijde heeft stucwerk wanden, MDF plafond en grote dakkapel met twee hardhouten draai/kiepramen met dubbelglas en draai-kiepraam met dubbelglas aan zijkant van de woning.
Slaapkamer 3 aan de achterzijde met stucwerk wanden, MDF plafond, en hardhouten dakkapel met twee hardhouten draai/kiepramen met dubbelglas
Slaapkamer 4 aan de achterzijde met stucwerk wanden, MDF plafond en hardhouten draai/kiepraam met dubbelglas aan zijkant van de woning.
Luxe in 2020 geheel gerenoveerde badkamer met ligbad, voorzien van thermostaatkraan en handdouche, inloopdouche met thermostaatkraan, regendouche en handdouche, designradiator, badmeubel met dubbele waskommen, vloerverwarming, mechanische ventilatie, hardhouten draai/kiepraam met dubbelglas en MDF plafond met inbouwspots.
Aparte toilet met MDF plafond en hardhouten kiepraam met dubbelglas

Tweede verdieping
Via vaste trap bereikbaar geheel geïsoleerde zolderetage met 2 Velux dubbelglas dakramen en schuifkasten met veel bergruimte.

Garage
De grote vrijstaande geïsoleerde, in spouw uitgevoerde garage annex berging/hobbyruimte heeft een tegelvloer, plafondhoogte 2,65 meter, krachtstroomaansluiting, 2 hardhouten kiepramen, een hardhouten deur met dubbelglas en twee hardhouten openslaande deuren. Op het platte dak liggen 14 zonnepanelen.

Tuin
De zonnige op het zuiden gelegen, veel privacy gevende tuin heeft een terras met sierbestrating en een overdekt terras, tuinverlichting en grote vijver met waterval, verlichting, pomp, filter en natuursteen afwerking. De tuin heeft een schutting en afsluitbare hardhouten poort naar de oprit.
Aan de westkant is direct naast de tuinafscheiding een brede (gemeentelijke) groenstrook met een fietspad.

Bijzonderheden
- Riant vrijstaand woonhuis grenzend aan (gemeentelijke) groenstrook;
- Grote oprit en garage/berging/hobbyruimte;
- Glasvezelaansluiting;
- Geheel voorzien van hardhouten kozijnen en HR++ dubbelglas;
- Decoratieve hardhouten raampanelen aan buitenzijde begane grond;
- Vloerverwarming over gehele begane grond en badkamer;
- Platte dak van garage voorzien van 14 zonnepanelen (2018);
- Uitstekend hang- en sluitwerk (SKG 2 keurmerk);
- Goed geïsoleerde woning voorzien van energielabel A.

Algemeen:
Aanvaarding: april 2022
Bij aankoop van deze woning wordt in de koopakte een bankgarantie/ waarborgsom opgenomen ter grootte van 10% van de koopsom.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
EUR 700.000 k.k.
Aangeboden
Sinds 14 dagen
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
01-04-2022

Bouw

Soort bouw
Bestaande bouw
Soort woonhuis
Eengezinswoning / Vrijstaande woning
Bouwjaar
2001
Dak
Zadeldak bedekt met Dakpannen
Aantal kamers
12 (4 slaapkamers)
Onderhoud
Binnen Uitstekend / Buiten Uitstekend

Oppervlak

Perceeloppervlakte
421 m²
Woonoppervlakte
219 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
40 m²
Inhoud.
762 m³

Energie

Verwarming
CV-Ketel, Vloerverwarming geheel
Warm water
CV-Ketel
Isolatie
Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas, Volledig geïsoleerd

Indeling

Aantal woonlagen
3 woonlagen
Aantal kamers
12 kamers (4 slaapkamers)
Badkamers
1 badkamer
Woonkamer
38 m² (Doorzonkamer)
Keuken
20 m² (Woonkeuken)

Tuin

Tuin
Tuin rondom, met achterom
Tuin rondom
120 m² (9m diep en 13m breed)

Bergruimte

Soort
Vrijstaand steen
Oppervlakte
1 m²
Voorzieningen
Voorzien van elektra

Parkeerruimte

Soort
Vrijstaand steen
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Capaciteit
1 auto

 
 

Foto's Trefheuvel 9, Best

Loading...