Ruigvelden 20

5685JV Best (Noord-Brabant)
EUR 525.000 k.k. Onder bod

Kenmerken

Soort woonhuis
Eengezinswoning
Aangeboden
Sinds 28 dagen
Aantal kamers
5 (4 slaapkamers)
Bouwjaar
1999
Woonopp.
152 m²
Perceelopp.
223 m²
Inhoud.
616 m³

Omschrijving

Royale uitgebouwde twee-onder-een-kap-woning met garage, in de kindvriendelijke wijk Heivelden. De woning heeft 4 slaapkamers, een sfeervolle woonkamer en een luxe woonkeuken voorzien van inbouwapparatuur en veel lichtinval. Er is parkeergelegenheid op eigen terrein met privé oplaadpunt voor de elektrische auto, een uitgebouwde inpandige garage en 17 zonnepanelen. Scholen, winkels, het NS-station en diverse uitvalswegen liggen in de nabije omgeving.


Begane grond:
Overdekte entree.
De gehele benedenverdieping is voorzien van vloerverwarming, een antraciet tegelvloer (60 bij 60 cm tegels) en glad gestucte wanden.

De hal geeft toegang tot de woonkamer, het toilet en de hardhouten trapopgang naar de eerste verdieping. In de hal bevindt zich de meterkast (10 groepen, 1 aparte groep met verbruiksmeter ten behoeve van autolaadpunt, 2 aardlekschakelaars en glasvezelaansluiting, slimme energiemeter, gasmeter) en onder de trap is de vloerverwarmingsunit geplaatst.

Compleet betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje.

De living bestaat uit een royaal zitgedeelte aan de voorzijde en een woonkeuken aan de achterzijde van de woning. Het zitgedeelte aan de voorzijde geniet van veel lichtinval door de grote raampartijen, welke voorzien zijn van elektrische rolluiken (somfy).

De uitgebouwde woonkeuken (2014) aan de achterzijde van het huis, is voorzien van ruime inrichting in hoekopstelling met een grote spoelbak met Quooker Fusion Square RVS kraan met combi boiler, een 6-pits SMEG-gasfornuis met oven, inclusief braadspit en losse grilplaat. Luxe Siemens inbouwapparatuur: vaatwasser, koelkast, afzuigkap en combi-oven/magnetron. De woonkeuken krijgt veel daglicht door de aluminium schuifpui over de volle breedte en twee Solatubes. Er is elektrische zonwering (somfy) voor de schuifpui aangebracht. De schuifpui geeft direct toegang tot het terras in de achtertuin.

Via de keuken is de inpandige garage te bereiken. Deze is voorzien van een tegelvloer, goed geïsoleerde garagedeur (2018) en elektra. Aan de achterzijde is extra inpandige bergruimte (uitbouw garage), voorzien van elektra en aansluiting voor wasmachine en droger. Via deze bergruimte is de tuin bereikbaar.

Eerste verdieping:
De gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer.
De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, een separaat toilet en de badkamer.

Slaapkamer 1 is aan de voorzijde gelegen. Deze royale kamer is ca. 15 m² en geeft toegang tot het balkon. De raamzijde voor en de balkondeur zijn voorzien van (deels) elektrische rolluiken.
Slaapkamer 2 ligt aan de achterzijde. Deze kamer is ca. 10 m².
Slaapkamer 3 is tevens aan de achterzijde gelegen en is ca. 7 m².

De badkamer is volledig betegeld en voorzien een kunststof hoekbad met thermostaatkraan en handdouche, halfronde douchecabine met thermostaatkraan, twee wastafels met sifonkappen, een grote spiegel, halogeenspots in de luifel en een designradiator.

De toiletruimte is volledig betegeld en voorzien van wandcloset.

Tweede verdieping:
De tweede verdieping is bereikbaar middels een vaste trap en voorzien van laminaatvloer en grote dakkapel (2003).
Op de overloop is de C.V.-ketel (2019), mechanische ventilatie en aansluiting voor de wasmachine en droger geplaatst.
Slaapkamer 4 ligt aan de achterzijde van de woning en is ca. 11 m².
Via deze slaapkamer is toegang tot zeer ruime bergruimte in twee delen.

Tuin:
De voortuin is aangelegd met beplanting en oprit met ruimte voor één auto, inclusief oplaadpunt.
De achtertuin is gesitueerd op het oosten en heeft twee betegelde terrassen, kunstgras, leibomen, elektra en een buitenkraantje.

Bijzonderheden:
- Goed ingedeelde royale tweekapper met parkeergelegenheid op eigen terrein en een garage;
- De woning is in 2014 beneden geheel uitgebouwd en vernieuwd. Nieuw glad stucwerk, vloerverwarming, tegelvloer, geheel nieuwe keuken inclusief apparatuur, en een schuifpui over de hele achterzijde. Ook de garage is in 2014 uitgebouwd;
- Totaal 4 slaapkamers, een badkamer, 2 separate toiletten;
- Er is een ingebouwd oplaadpunt voor elektrische auto, aangesloten op aparte groep met verbruiksmeter;
- De gehele woning is voorzien van hardhoutenkozijnen. De schuifpui aan de achterzijde is van aluminium;
- De woning is voorzien van in totaal 17 zonnepanelen (5940Wp) sinds juni 2019. De opbrengst in 2020 was 5220kWh;
- De cv-installatie met bijbehorende moderne Wifi kamerthermostaat betreft een Remeha ketel (type Calenta ACE 40c) van het bouwjaar 2019.
- Er is glasvezelaansluiting aanwezig;
- De achtertuin is gesitueerd op het oosten en is ca. 77 m²;
- De woning is uitstekend onderhouden en het buitenschilderwerk wordt begin 2022 weer uitgevoerd.
- De woning is gelegen op een gewilde en rustige locatie in de wijk Heivelden, op korte afstand van winkels, scholen en andere voorzieningen zoals NS-station en uitvalswegen. De woonomgeving is kindvriendelijk en gemoedelijk.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
EUR 525.000 k.k.
Aangeboden
Sinds 28 dagen
Status
Onder bod
Aanvaarding
01-06-2022

Bouw

Soort bouw
Bestaande bouw
Soort woonhuis
Eengezinswoning / 2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar
1999
Dak
Zadeldak bedekt met Dakpannen
Aantal kamers
5 (4 slaapkamers)
Onderhoud
Binnen Uitstekend / Buiten Uitstekend

Oppervlak

Perceeloppervlakte
223 m²
Woonoppervlakte
152 m²
Overige inpandige ruimte
25 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
9 m²
Inhoud.
616 m³

Energie

Verwarming
CV-Ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
CV-Ketel
Isolatie
Volledig geïsoleerd

Indeling

Aantal woonlagen
3 woonlagen
Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Badkamers
1 badkamer
Woonkamer
32 m² (L-vorm)
Keuken
28 m² (Woonkeuken)

Tuin

Tuin
Achtertuin, Voortuin, zonder achterom
Achtertuin
77 m² (9,70m diep en 8,80m breed)

Bergruimte

Soort
Aangebouwd steen, Inpandig
Oppervlakte
25 m²
Voorzieningen
Voorzien van elektra, Voorzien van water

Parkeerruimte

Soort
Aangebouwd steen, Inpandig
Voorzieningen
Voorzien van verwarming, Voorzien van elektra
Capaciteit
1 auto

 
 

Delen

Deel Ruigvelden 20, Best op:

Foto's Ruigvelden 20, Best

Loading...