Te koop: Een fijn en zeer ruim appartement op de 2e verdieping gelegen 4-kamerappartement (grootste type) met 2 balkons en (grootste) berging op de begane grond. Door de ruime woonkamer, 3 ruime slaapkamers en ruime gang, zeer geschikt voor gezinnen. Instapklaar, ideaal voor starters. De prijs is een 'bieden vanaf prijs'. Bezichtigingen worden ingepland op woensdag 24 juni in de avond en vrijdag 26 juni in de middag.

INDELING:
Zeer ruime entree/hal met toegang naar alle vertrekken, berging, toilet met fonteintje, badkamer met wastafelmeubel en inloopdouche met stortregendouche, aparte wasruimte, 3 slaapkamers, gesloten keuken met diverse inbouwapparatuur, ruime (ca. 32m2) lichte woonkamer.

BALKON:
Zowel via de woonkamer als de keuken is het balkon te bereiken. Deze is over de volle breedte gesitueerd, waarbij het breedste (zit)gedeelte aan de keuken grenst. Het balkon is geheel overdekt waardoor u altijd een deur kunt open zetten. Vanuit twee van de slaapkamers is eveneens een toegang naar een 2e balkon.

COMPLEX:
Deze woning is gelegen op de 2e verdieping van een portiekflat, voorzien van 2 ruime liften en een trappenhuis. De hoofdentree is afgesloten en toegankelijk middels een intercomsysteem. U zult merken dat de ruime opzet niet alleen terug te vinden is in de woningen, maar ook in de gemeenschappelijke ruimtes. Dit geeft een prettig gevoel, aangezien de entree en de hal het verlengde zijn van de woning. Op de begane grond vinden we voor elke woning een eigen berging terug. Deze is voorzien van verlichting en elektra.

Het complex wordt beheerd door een gezonde en actieve VvE, waarbij het beheer is uitbesteed aan een professionele organisatie. De servicekosten bedragen ca. € 304,- per maand.

LOCATIE:
De Wildenborglaan is midden in de wijk ‘Over het Lange Water’ (Arnhem-Noord) gelegen. Deze wijk wordt gekenmerkt door veel groenvoorzieningen en waterpartijen. Het betreft een echte woonwijk met uitsluitend bestemmingsverkeer waardoor het erg rustig is. De wijk is erg gunstig gelegen t.o.v. winkelcentrum Presikhaaf, de winkelkern van Velp en de belangrijke uitvalswegen. Binnen enkele minuten begeeft u zich al op de A325 en A12. Het complex is voorzien van eigen parkeerplaatsen. Wilt u de vrije natuur opzoeken, dan zijn de Posbank en de Veluwe vlak bij.

BIJZONDERHEDEN:
* Grootste type appartement.
* Fijne woonkamer op het zuiden gericht.
* Blokverwarming, warm water met 80 liter boiler. Gasloze woning.
* In 2022 geheel gemoderniseerd. O.a. geschilderd en van nieuwe laminaat vloer voorzien.
* Keuken met kookplaat, afzuigkap, magnetron en oven.
* Voorzien van zonneschermen (2).
* Geheel voorzien van dubbele beglazing.