**English text below** I work together with a real estate agent.

Op een top locatie en op loopafstand van de Noordermarkt en de Jordaan is dit ruimtelijke 2 slaapkamer appartement gelegen. Het is een woning in een bijzonder pand uit 1891. Het appartement bevindt zich op de tweede verdieping met vrij uitzicht over het Frederik Hendrikplantsoen. Het 3-kamerappartement heeft een woonoppervlakte van 66 m2, twee slaapkamers en een nieuwe fundering! Ook is er een mogelijkheid tot de aanbouw van een balkon. Eigen grond.

INDELING
Entree vanaf de tweede etage, hal welke toegang geeft tot de woonkamer, keuken, de eerste slaapkamer, de keuken en de kleedruimte. Woonkamer met prachtig vrij uitzicht over het Frederik Hendrikplantsoen. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de eerste slaapkamer aan de voorzijde van de woning. Deze slaapkamer heeft een prettig frans balkon. Aan de achterzijde van de woning treft u de ruime tweede slaapkamer, de keuken en de badkamer. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. De badkamer is voorzien van een douche, toilet, wastafel en in de badkamer vind u de aansluitingen voor de wasmachine.


Kortom een woning met een uniek uitzicht waar u nog vele kanten mee op kan!

OMGEVING:
Het appartement is gelegen in de Frederik Hendrikbuurt in het stadsdeel West: een toplocatie met alle nodige voorzieningen binnen handbereik. De altijd gezellige Jordaan ligt op slechts 5 minuten lopen van het appartement en biedt verschillende wekelijkse markten (o.a. de Noordermarkt en de Lindenmarkt), vele cafés, restaurants en leuke winkeltjes. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u om de hoek van de woning terecht bij verschillende supermarkten of een van de vele ambachtelijke verswinkels.

Het Centraal Station en Station Sloterdijk zijn eenvoudig per fiets te bereiken (beide rond de 10 min.) en via de verbindingswegen Haarlemmerweg en de Jan van Galenstraat zijn per auto snel de andere stadsdelen te bereiken. Ook leiden deze wegen naar de ringweg A-10, de A-2, de A-4 en de A-9, maar ook de internationale luchthaven Schiphol en de Noordzeekust.

Momenteel is er een ondergrondse parkeergarage (Singelgrachtgarage – Marnix) in aanbouw onder de Singelgracht, waar uiteindelijk 800 parkeerplaatsen worden gerealiseerd. Huidige bovengrondse parkeerplaatsen worden verplaatst naar ondergronds, waardoor meer ruimte op straat ontstaat voor groenvoorzieningen, voetgangers en fietsers. De garage wordt in 2024 opgeleverd.

BIJZONDERHEDEN
• Eigen grond (!);
• Vrij uitzicht!;
• Volledig geïsoleerd;
• Bouwjaar 1891;
• Gezonde VvE, servicekosten voor het appartement €76,54 p.m.;
• MJOP aanwezig;
• Pand in zijn geheel gerenoveerd en gesplitst in 2005;
• Nieuwe fundering;
• Zeer gunstige ligging met een park voor de deur en aan de rand van de Jordaan!

*****

The 2 bedroom apartment is situated on a top location on the second floor with an unobstructed view over the beautiful Frederik Hendrikplantsoen. The 3-room apartment has a living area of 66 m2, two bedrooms and a new foundation! There is also a possibility for a balcony.

LAYOUT
Entrance from the second floor, hall which gives access to the living room, kitchen, the first bedroom, the kitchen and the dressing room. Living room with beautiful unobstructed view over the Frederik Hendrikplantsoen. From the living room you have access to the first bedroom at the front of the house. This bedroom has a nice French balcony. At the rear of the house you can find the spacious second bedroom, the kitchen and the bathroom. The kitchen is equipped with various built-in appliances. The bathroom has a shower, toilet, sink and in the bathroom you will find the connection for the washing machine.

In short, a house with a unique view that you can use in many directions!

SURROUNDINGS:
The apartment is located in the Frederik Hendrikbuurt in the West district: a prime location with all amenities within reach. The always cozy Jordaan is only 5 minutes from the apartment and offers various markets (including the Noordermarkt and Lindenmarkt), many cafes, restaurants and nice shops. For daily shopping you can go to various supermarkets around the corner of the house from one of the many traditional fresh shops.

The Central Station and Sloterdijk Station are easy to reach by bike (both around 10 minutes) and the other parts of the city can be reached quickly by car via the connecting roads Haarlemmerweg and Jan van Galenstraat. These roads also lead to the ring road A-10, the A-2, the A-4 and the A-9, but also the international airport Schiphol and the North Sea coast.

an underground parking garage (Singelgrachtage – Marnix) is under construction, including the Singelgracht, which will eventually accommodate 800 parking spaces. Current above-ground sites will be moved to underground, resulting in more space on the street for green spaces, pedestrians and cyclists. The garage will be completed in 2024.

PARTICULARITIES
• Free hold (!);
• Unobstructed view!;
• Completely insolated;
• Year of construction 1891;
• Healthy VvE, service costs for the apartment € 76.54 a month;
• MJOP present;
• Building completely renovated and split into apartments in 2005;
• New foundation;
• Very good location with a park in front of the door and on the edge of the Jordaan!

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Verkoper kan niet garanderen dat alle technische installaties voldoen aan de huidige NEN-norm. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening.
Een mondelinge overeenstemming tussen particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenkomst per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.